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A louer Bureaux Pessac
Adresse sur demande |
33600 | Pessac |
Gironde
| France
| Surface | Loyer |
|---|---|
| 662 m², divisible à partir de 205 m² | 140 €/m²/an A partir de 92 680 €/an | 7 723 €/mois |
A louer - Bureaux
Idéalement situé au coeur d'un parc tertiaire très dynamique et sur un axe très passant à la jonction entre deux autoroutes : la A63 et la A630.
EVOLIS vous propose, au sein d'un immeuble de haut standing, un grand plateau de bureaux en très bon état d'une surface de 662 m², divisible à partir de 205 m².
Les bureaux bénéficient de 4 places de parking pour les 205 m² et de 15 places de parking pour le lot de 230 m² et 227 m².
Le bâtiment est certifié BREEAM IN USE, ce qui atteste de ses performances énergétiques et de sa faible emprunte sur l'environnement.
Mise à jour : 07/12/2023
Disponibilité : Selon lots
Référence Cession+ : AA020966
Référence Professionnel : 1241835-0L
Surface
Surface totale : 662
m²
Divisible à partir de : 205
m²
Divisible : Oui
Tableau des surfaces et parkings :
| Étage | Bâtiment | Type | Surfaces | Disponibilité | Loyer | Charges | Honoraires | Fiscal | Bail | Révision annuelle | Prix | Charges | Honoraires | Fiscal | Paiement Loyer | lot | Coworking | |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| RDC | Bureaux | 205 | 15 mars 2024 | 140 m²/an HT HC | 23,13 m²/an HT | 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur | T.V.A. (20%) | Bail Commercial 3-6-9 ans | selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) | Trimestriel d'avance | Lot 0.1 | |||||||
| 1 | Bureaux | 230 | Immédiate | 140 m²/an HT HC | 24 m²/an HT | 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur | T.V.A. (20%) | Bail Commercial 3-6-9 ans | selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) | Trimestriel d'avance | Lot 1.3 | |||||||
| 1 | Bureaux | 227 | Immédiate | 140 m²/an HT HC | 24 m²/an HT | 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur | T.V.A. (20%) | Bail Commercial 3-6-9 ans | selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) | Trimestriel d'avance | Lot 1.4 | |||||||
| Total | 662 m² |
Conditions financières
Loyer HT HC : A partir de 140 €/m²/an, soit 92 680 €/an, soit 7 723 €/mois.
Informations complémentaires :
Honoraires location : 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur
Charge mini : 23.13€/m2
Charge maxi : 24€/m2
Taxe foncière : 16€/m²/an HT HC
Loyer : Bail Commercial 3-6-9 ans
Honoraires juridiques et techniques : 3% HT du loyer annuel HT HC
Honoraires location : 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur
Charge mini : 23.13€/m2
Charge maxi : 24€/m2
Taxe foncière : 16€/m²/an HT HC
Loyer : Bail Commercial 3-6-9 ans
Honoraires juridiques et techniques : 3% HT du loyer annuel HT HC
Prestations
Prestations :
-
Accès PMR
Informations complémentaires sur les prestations :
- Immeuble récent
- Accès véhicules légers
- Accès PMR
- Parties communes de bon standing
- Ascenseur
- Interphone
- Accès sécurisé
- Fibre optique
- Moquette
- Faux plafond
- Grande surface vitrée en façade
- Éclairage encastré
- Climatisation réversible
- Plinthe Périphérique
- Accès PMR
- Cuisine
- Pavé LED
- Fibre optique
- Lot 0.1 : 4 emplacements de parking
- Lot 1.3 et 1.4 : 15 emplacements de parking
- Parkings : 200 euros/U/an
- Surface RDC : 205 m²
Localisation
Informations complémentaires sur la localisation :
Bus Lignes 39, 55, 77
Tram Haut Lévêque ligne B
Autoroute A63 sortie 26 B
Qui sommes-nous ?
EVOLIS BORDEAUX
Choisissez la bonne stratégie immobilière !IMMEUBLE SPACE III, 9-11 allée James Watt - 33700 MERIGNAC - France
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Première implantation régionale du groupe EVOLIS, l'agence de Mérignac accompagne le développement des entreprises dans le bassin bordelais depuis plus de 4 ans. Son expertise s'étend à la transaction de bureaux, locaux d'activités, entrepôts et commerces. Principalement active dans la métropole bordelaise, l'agence étend progressivement son influence sur le bassin d'Arcachon.
Le succès rapide et la solide implantation de l'agence sont attribuables à l'engagement des 6 consultants envers les bailleurs et preneurs, un travail suivi et bien réalisé, un modèle commercial unique, ainsi qu'une réactivité exceptionnelle dans le traitement des demandes. La connaissance approfondie du marché par chaque consultant sur un secteur géographique précis constitue un atout indéniable.
L'agence EVOLIS Bordeaux poursuit son expansion en renforçant sa présence sur le terrain et en s'impliquant davantage dans les cercles économiques et décisionnels. Notre engagement reste sans égal pour répondre aux besoins croissants des entreprises dans la région.
Le succès rapide et la solide implantation de l'agence sont attribuables à l'engagement des 6 consultants envers les bailleurs et preneurs, un travail suivi et bien réalisé, un modèle commercial unique, ainsi qu'une réactivité exceptionnelle dans le traitement des demandes. La connaissance approfondie du marché par chaque consultant sur un secteur géographique précis constitue un atout indéniable.
L'agence EVOLIS Bordeaux poursuit son expansion en renforçant sa présence sur le terrain et en s'impliquant davantage dans les cercles économiques et décisionnels. Notre engagement reste sans égal pour répondre aux besoins croissants des entreprises dans la région.
Les informations contenues dans cette annonce ont été fournies par l'Annonceur. Cession+ (cessionplus.com) n'a aucun intérêt dans la transaction, n'a pas vérifié de manière indépendante les informations présentées et n'assume aucune responsabilité quant à leur exactitude ou leur exhaustivité.
Concernant les risques naturels et technologiques, les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
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