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BUREAUX / LOCAUX ATYPIQUES / ROUEN RIVE DROITE. Très beaux volumes.
| Surface | Loyer |
|---|---|
| 727 m² | 123 €/m²/an 90 000 €/an | 7 500 €/mois |
A louer - Bureaux
Situé dans une copropriété, un immeuble indépendant de bureaux d'environ 727 m², se décomposant en : - un premier rez-de-chaussée d'environ 156 m², à usage de cour intérieur et de parking (6 places).- un second rez-de-chaussée / patio d'environ 297 m², à usage de bureaux.- au rez-de-chaussée, une surface d'environ 27 m², située dans l'immeuble A, constituant un dégagement / accès complémentaire directement vers la rue.- un 1er étage d'environ 247 m², à usage de bureaux avec cuisine, chaufferie et sanitaire privatif, donnant sur le rez-de-chaussée (patio ouvert) sous une grande verrière..
+ un grand sous-sol d'environ 343 m², sec et sain (non comptabilisé dans la surface)..
Chauffage gaz par radiateurs dans les bureaux, peu de charges de copropriété, potentiel de transformation intéressant, peu de limitations dans le règlement de copropriété quant aux activités possibles dans le bâtiment B..
Loyer annuel : 90 000 € HT/HC.Honoraires : 20% HT du loyer annuel HT/HC..
Retrouvez toutes nos annonces sur notre site internet LEM CBRE.
Construction
Charge du sol : PL
Commerce avec logement
Panneau sur le produit
Surface
Conditions financières
Bail: 3/6/9 ans
Régime fiscal : T.V.A.
Dépôt de garantie: 3 mois de loyer H.T. et H.C.
Loyer et charges: payables par trimestre et d'avance
Indexation: annuelle
Indice: Insee
HONORAIRES: 20 % HT du loyer annuel de base H.T. et H.C. à la charge du preneur.
Taxe Foncière : à la charge du preneur.
Localisation
LEM CBRE ROUEN
Votre partenaire en Immobilier d'Entreprise à Rouen57, boulevard des Belges - 76000 ROUEN - France
Voir toutes les annonces de LEM CBRE ROUEN
Notre expérience régionale ainsi que notre alliance à un groupe dynamique de notoriété nationale et internationale, nous permettent d’être très présent sur le marché local, et d’être fortement reconnus et appréciés par nos clients.
Nous commercialisons chaque année environ 100 000 m² de locaux.
Concernant les risques naturels et technologiques, les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
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