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Gare SNCF - BREEAM VERY GOOD.

Adresse sur demande | 76000 | Rouen | Seine-Maritime | France
Surface Loyer
8,002 m² 190 €/m²/an
1,520,471 €/an | 126,705 €/mois
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A louer - Bureaux

Dans un immeuble en cours de construction d'une surface totale d'environ 8 002 m², 25 plateaux de bureaux divisibles, répartis sur 3 niveaux et distribués autour d'une avenue centrale paysagère :.
- Rez-de-jardin : environ 2 660 m² : lots 1 à 8 (de 306 m² à 350 m² + une salle de réunion de 47 m²).
- Rez-de-chaussée : environ 3 267 m² : lots 9 à 18 (de 308 à 341 m²).- 1er étage : environ 2 075 m² : lots 19 à 25 (de 238 à 417 m²)..
Tous les lots ont une quote-part de parties communes incluse..
Positionnés à flanc de colline, les locaux sont livrés aménagés mais non cloisonnés..
Accès PMR, 3 ascenseurs, accueil mutualisé, parc paysager, patio central aménagé..
128 places de parking privatives en sous-sol avec loyer complémentaire de 1 000 € HT/unité/an..
Proche des boulevards historiques de Rouen rive droite, le site bénéficie d'une très bonne accessibilité en transports en commun et Gare SNCF à 8 minutes à pied, label BREEAM VERY GOOD..
Loyer annuel : 190 € HT/m²/HC.Honoraires : 15% HT du loyer annuel HT/HC.Frais de rédaction d'acte à la charge du Preneur via notaire..
Retrouvez toutes nos annonces sur notre site internet LEM CBRE.

Mise à jour : 28/02/2024

Disponibilité : Avril 2024
Référence Cession+ : AA019006
Référence Professionnel : 76.9193

Construction

Date de construction : 2024
ZFU : Oui
Parking : 1 places
Nature du sol : dalle de béton
Charge du sol : 1.5 tonnes/
Panneau sur le produit

Surface

Surface totale : 8,002 m²
Hauteur sous plafond (en mètres) : 3.80 m m m
Divisible : Non

Conditions financières

Loyer HT HC : 190 €/m²/an, soit 1,520,471 €/an, soit 126,705 €/mois.
Informations complémentaires : Bail: 3/6/9 ans
Régime fiscal : T.V.A.
Dépôt de garantie: 3 mois de loyer H.T. et H.C.
Loyer et charges: payables par trimestre et d'avance
Indexation: annuelle
Indice: Insee
HONORAIRES: 15 % HT du loyer annuel de base H.T. et H.C. à la charge du preneur.
Frais de rédaction d'acte à la charge du Preneur via notaire :
- loyer annuel de 1 à 30 000 € HT : 2 700 € HT
- loyer annuel de 30 001 à 90 000 € HT: 3 700 € HT
- loyer annuel supérieur à 90 001 € HT : 4 700 € HT
Taxe Foncière à la charge du preneur.

Prestations

Prestations :
    Ascenceur Accès PMR
Informations complémentaires sur les prestations :
  • Accès PMR
  • Ascenseur
  • Climatisation réversible
  • Eclairage
  • Nbre Parkings sous-sol :
  • Open Space
  • Plinthes périphériques
  • Sanitaires communs
  • Sanitaires privés
  • Stores
  • Ventilation double flux

Localisation

Informations complémentaires sur la localisation :
Rue piétonne Rue semi-piétonne Rue semi-piétonne Angle de rue
Quartier : ROUEN METROPOLE
Transports en commun à proximité :
Bus à proximité Tramway à proximité
Emplacement : Centre commercial
Qui sommes-nous ?

LEM CBRE ROUEN

Votre partenaire en Immobilier d'Entreprise à Rouen

57, boulevard des Belges - 76000 ROUEN - France
Implantée depuis 1974 à Rouen, LEM CBRE est un acteur essentiel dans le secteur de l’Immobilier d’Entreprise en Normandie grâce à ses trois agences situées à Rouen, au Havre et à Caen. En 2004, la société devient le représentant exclusif du numéro 1 mondial du secteur : CBRE.

Notre expérience régionale ainsi que notre alliance à un groupe dynamique de notoriété nationale et internationale, nous permettent d’être très présent sur le marché local, et d’être fortement reconnus et appréciés par nos clients.

Nous commercialisons chaque année environ 100 000 m² de locaux.

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