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A louer Locaux d'activité Mérignac

Adresse sur demande | 33700 | Mérignac | Gironde | France
Surface Loyer
220 m², divisible à partir de 120 m² 81 €/m²/an
A partir de 17,820 €/an | 1,485 €/mois
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A louer - Entrepôts / Activités

Dans la zone industrielle du Phare à proximité de la sortie 10, EVOLIS vous propose à la location cet ensemble de 220 m² composé de 125 m² de local d'activités en RDC.
A l'étage, 80 m² de bureaux comprenant 4 espaces cloisonnés et 15 m² de locaux sociaux avec cuisine, sanitaires privatifs et douche.

Mise à jour : 24/04/2024

Disponibilité : Immédiate
Référence Cession+ : AA033050
Référence Professionnel : 1284069-0LA

Surface

Surface totale : 220 m²
Divisible à partir de : 120 m²
Divisible : Oui
Tableau des surfaces et parkings :
Étage Bâtiment Type Surfaces Disponibilité Loyer Charges Honoraires Fiscal Bail Révision annuelle Prix Charges Honoraires Fiscal Paiement Loyer lot Coworking
RDC Activités 120 Immédiate 81,82 m²/an HT HC 3,23 m²/an HT 30% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur T.V.A. (20%) Bail Commercial 3-6-9 ans selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) Trimestriel d'avance
1 Bureaux 100 Immédiate 81,82 m²/an HT HC 3,23 m²/an HT 30% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur T.V.A. (20%) Bail Commercial 3-6-9 ans selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) Trimestriel d'avance
Parkings - Immédiate 30% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur T.V.A. (20%) Bail Commercial 3-6-9 ans selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) Trimestriel d'avance
Total 220 m²

3 Extérieur simple

Conditions financières

Loyer HT HC : A partir de 81 €/m²/an, soit 17,820 €/an, soit 1,485 €/mois.
Informations complémentaires :
Honoraires location : 30% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur
Charge mini : 3.23€/m2
Charge maxi : 3.23€/m2
Taxe foncière : 9€//m²/an HT
Loyer : Bail Commercial 3-6-9 ans

Prestations

Informations complémentaires sur les prestations :
  • Immeuble moderne
  • Accès privatif sur rue
  • Portail d'accès
  • Site clos
  • Climatisation réversible
  • Fibre optique
  • Cour privative
  • Bon état
  • Bureaux cloisonnés
  • Cuisine
  • Locaux traversants
  • Double exposition
  • Décloisonnement possible
  • Locaux rationnels et modulables
  • Plinthes périphériques
  • Câblage informatique et téléphonique
  • Prises RJ45
  • Climatisation réversible
  • Dimensions porte sectionnelle : 3 (H) x4 (L) m
  • Douche
  • Courant triphasé
  • Sanitaires privatifs
  • Surface RDC : 120 m²

Localisation

Informations complémentaires sur la localisation :
Bus Le Galus (BUS-1) Bus Grange Noire (BUS-26) Route Sortie 10
Qui sommes-nous ?

EVOLIS BORDEAUX

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IMMEUBLE SPACE III, 9-11 allée James Watt - 33700 MERIGNAC - France
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Première implantation régionale du groupe EVOLIS, l'agence de Mérignac accompagne le développement des entreprises dans le bassin bordelais depuis plus de 4 ans. Son expertise s'étend à la transaction de bureaux, locaux d'activités, entrepôts et commerces. Principalement active dans la métropole bordelaise, l'agence étend progressivement son influence sur le bassin d'Arcachon.

Le succès rapide et la solide implantation de l'agence sont attribuables à l'engagement des 6 consultants envers les bailleurs et preneurs, un travail suivi et bien réalisé, un modèle commercial unique, ainsi qu'une réactivité exceptionnelle dans le traitement des demandes. La connaissance approfondie du marché par chaque consultant sur un secteur géographique précis constitue un atout indéniable.

L'agence EVOLIS Bordeaux poursuit son expansion en renforçant sa présence sur le terrain et en s'impliquant davantage dans les cercles économiques et décisionnels. Notre engagement reste sans égal pour répondre aux besoins croissants des entreprises dans la région.
Les informations contenues dans cette annonce ont été fournies par l'Annonceur. Cession+ (cessionplus.com) n'a aucun intérêt dans la transaction, n'a pas vérifié de manière indépendante les informations présentées et n'assume aucune responsabilité quant à leur exactitude ou leur exhaustivité.
Concernant les risques naturels et technologiques, les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

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