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A louer Locaux d'activité Mérignac
Adresse sur demande |
33700 | Mérignac |
Gironde
| France
| Surface | Loyer |
|---|---|
| 320 m² | 132 €/m²/an 42 240 €/an | 3 520 €/mois |
A louer - Entrepôts / Activités
Sur un axe très passant de la zone industrielle du Phare à Mérignac, EVOLIS vous propose à la location ce bâtiment indépendant d'environ 310 m² avec une forte visibilité sur une parcelle d'environ 1370 m².
210 m² de local d'activités avec une partie atelier et un accès de part et d'autre du bâtiment avec deux portes coulissantes.
100 m² de bureaux composés d'un vaste espace accueil, 2 bureaux cloisonnés, 1 espace cuisine, 1 local d'archives, 1 local technique, sanitaires privatifs, baie de brassage, fibre, .
Les locaux seront vidés et nettoyés avant prise à effet de bail.
Site clos, emplacement benne, accès poids lourds, courant triphasé, espace station lavage avec débourbeur, nombreux stationnements, climatisation réversible.
Mise à jour : 09/04/2024
Disponibilité : 15 avril 2024
Référence Cession+ : AA030934
Référence Professionnel : 1274146-0L
Surface
Surface totale : 320
m²
Divisible : Non
Tableau des surfaces et parkings :
| Étage | Bâtiment | Type | Surfaces | Disponibilité | Loyer | Charges | Honoraires | Fiscal | Bail | Révision annuelle | Prix | Charges | Honoraires | Fiscal | Paiement Loyer | lot | Coworking | |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| RDC | Entrepôts | 210 | 30% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur | T.V.A. (20%) | selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) | Mensuel d'avance | ||||||||||||
| RDC | Bureaux | 110 | 30% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur | T.V.A. (20%) | selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) | Mensuel d'avance | ||||||||||||
| Total Cellule | Activités | 320 | 15 avril 2024 | 132 m²/an HT HC | 2,5 m²/an HT | 30% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur | T.V.A. (20%) | Bail Commercial 3-6-9 ans | selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) | Mensuel d'avance | ||||||||
| Total | 320 m² |
Conditions financières
Loyer HT HC : 132 €/m²/an, soit 42 240 €/an, soit 3 520 €/mois.
Informations complémentaires :
Honoraires location : 30% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur
Charge mini : 2.5€/m2
Charge maxi : 2.5€/m2
Taxe foncière : 4€//m²/an HT
Loyer : Bail Commercial 3-6-9 ans
Honoraires location : 30% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur
Charge mini : 2.5€/m2
Charge maxi : 2.5€/m2
Taxe foncière : 4€//m²/an HT
Loyer : Bail Commercial 3-6-9 ans
Prestations
Informations complémentaires sur les prestations :
- Accès véhicules légers
- Accès poids lourds
- Accès privatif sur rue
- Aire de chargement
- Portail d'accès
- Site clos
- Fibre optique
- Cour privative
- Accueil
- Bureaux cloisonnés
- Local technique
- Cuisine
- Double exposition
- Locaux rationnels et modulables
- Cour privative
- Climatisation réversible
- Charge au sol importante
- Hauteur sous faîtage 6,45 m
- Hauteur au plus bas 4,60 m
- Triphasé
- Douche
- Sanitaires privatifs
- Surface RDC : 320 m²
Localisation
Informations complémentaires sur la localisation :
Tram Le Haillan Rostand (TRAMWAY-A)
Bus Gustave Eiffel (BUS-30), Volta (BUS-38)
Route Rocade sortie 9 et 10
Qui sommes-nous ?
EVOLIS BORDEAUX
Choisissez la bonne stratégie immobilière !IMMEUBLE SPACE III, 9-11 allée James Watt - 33700 MERIGNAC - France
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Première implantation régionale du groupe EVOLIS, l'agence de Mérignac accompagne le développement des entreprises dans le bassin bordelais depuis plus de 4 ans. Son expertise s'étend à la transaction de bureaux, locaux d'activités, entrepôts et commerces. Principalement active dans la métropole bordelaise, l'agence étend progressivement son influence sur le bassin d'Arcachon.
Le succès rapide et la solide implantation de l'agence sont attribuables à l'engagement des 6 consultants envers les bailleurs et preneurs, un travail suivi et bien réalisé, un modèle commercial unique, ainsi qu'une réactivité exceptionnelle dans le traitement des demandes. La connaissance approfondie du marché par chaque consultant sur un secteur géographique précis constitue un atout indéniable.
L'agence EVOLIS Bordeaux poursuit son expansion en renforçant sa présence sur le terrain et en s'impliquant davantage dans les cercles économiques et décisionnels. Notre engagement reste sans égal pour répondre aux besoins croissants des entreprises dans la région.
Le succès rapide et la solide implantation de l'agence sont attribuables à l'engagement des 6 consultants envers les bailleurs et preneurs, un travail suivi et bien réalisé, un modèle commercial unique, ainsi qu'une réactivité exceptionnelle dans le traitement des demandes. La connaissance approfondie du marché par chaque consultant sur un secteur géographique précis constitue un atout indéniable.
L'agence EVOLIS Bordeaux poursuit son expansion en renforçant sa présence sur le terrain et en s'impliquant davantage dans les cercles économiques et décisionnels. Notre engagement reste sans égal pour répondre aux besoins croissants des entreprises dans la région.
Les informations contenues dans cette annonce ont été fournies par l'Annonceur. Cession+ (cessionplus.com) n'a aucun intérêt dans la transaction, n'a pas vérifié de manière indépendante les informations présentées et n'assume aucune responsabilité quant à leur exactitude ou leur exhaustivité.
Concernant les risques naturels et technologiques, les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
Concernant les risques naturels et technologiques, les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
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