A VENDRE LOCAL COMMERCIAL 52 m² - (33000) BORDEAUX

Au centre-ville de Bordeaux, sur un emplacement prime, N°1, au croisement de la rue Sainte-Catherine et Cours d'Alsace et Lorraine, nous vous proposons à la vente un local commercial.
L'actif est situé au rez-de-chaussée d'un immeuble mixte et développe une surface de 52 m² environ.
Il est libre de toute occupation.Le local commercial est réparti sur 2 niveaux: - Au RDC, on retrouve un espace de vente développant une surface totale de 36 m²;- Au sous-sol, la cave développe 16 m².Le RDC est équipé: climatisation réversible, fibre optique, vitrine.
L'espace de vente répond aux normes ERP et PMR.Au sous-sol, on retrouve un espace de production, les sanitaires et les vestiaires.
La cave est saine.Le local dispose d'un droit de terrasse à l'avant du bâtiment.Idéal commerçants et restaurateurs (pas d'extraction, seulement restauration froide compatible)Bordeaux est une ville attractive et dynamique, qui mêle modernité et histoire, avec ses nombreux monuments et musées.
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La rue Sainte-Catherine relie la place de la Comédie et la place de la Victoire, où sont installées universités et bibliothèque.
C'est l'artère commerçante la plus importante du centre-ville, qui attire de nombreux passants.
Au centre de cette rue, l'actif dispose d'une situation privilégiée.
Il profite également d'une proximité immédiate avec la ligne A du tramway ainsi que d'un accès au Quai Richelieu, en bord de Garonne.
De nombreux parking à vélo sont disponibles dans le quartier, ce qui facilite l'accessibilité du bien.