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IMMEUBLE SPACE III, 9-11 allée James Watt - 33700 MERIGNAC - France
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A vendre Local commercial Bordeaux
Adresse sur demande |
33000 | Bordeaux |
Gironde
| France
| Surface | Prix de vente |
|---|---|
| 482 m² |
1 599 367 € |
A vendre - Locaux Commerciaux
Sur un axe passant et commercial, en plein coeur de Bordeaux, EVOLIS vous propose cet ensemble immobilier à la vente à proximité immédiate de tous les commerces et transports.
Il se compose au rez-de-chaussée d'un local commercial avec grande vitrine et visibilité.
Au premier étage, 3 appartements, au deuxième étage un appartement et au troisième et dernier étage un appartement.
Emplacement très recherché, travaux à prévoir.
Possibilité d'agrandissement et de création d'appartements supplémentaires.
Possibilité de parking dans l'immeuble.
Libre de toute occupation lors de l'achat.
Mise à jour : 05/02/2024
Disponibilité : 3 mois après accord
Référence Cession+ : AA025436
Référence Professionnel : 1259975-0V
Surface
Divisible : Non
Tableau des surfaces et parkings :
| Étage | Bâtiment | Type | Surfaces | Disponibilité | Loyer | Charges | Honoraires | Fiscal | Bail | Révision annuelle | Prix | Charges | Honoraires | Fiscal | Paiement Loyer | lot | Coworking | |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| RDC | Locaux Commerciaux | 180,28 | 3 mois après accord | 5% HT du prix de vente NV à la charge de l'acquéreur | Droits d'enregistrement | |||||||||||||
| RDC | Autres | 34,73 | 3 mois après accord | 5% HT du prix de vente NV à la charge de l'acquéreur | Droits d'enregistrement | |||||||||||||
| 1 | Habitation | 159,89 | 3 mois après accord | 5% HT du prix de vente NV à la charge de l'acquéreur | Droits d'enregistrement | |||||||||||||
| 2 | Habitation | 68,06 | 3 mois après accord | 5% HT du prix de vente NV à la charge de l'acquéreur | Droits d'enregistrement | |||||||||||||
| 3 | Habitation | 39,23 | 3 mois après accord | 5% HT du prix de vente NV à la charge de l'acquéreur | Droits d'enregistrement | |||||||||||||
| Total | 482,19 m² |
Conditions financières
Prix de vente : 1 599 367 €
Informations complémentaires : Honoraires vente : 5% HT du prix de vente NV à la charge de l'acquéreur
Taxe foncière : 17€//m²/an HT
Taxe foncière : 17€//m²/an HT
Prestations
Informations complémentaires sur les prestations :
- Immeuble ancien
- Façade en pierres de taille
- Accès privatif sur rue
- Accès privatif sur rue
- Travaux à prévoir
- Accueil
- Espace ouvert
- Salle de réunion
- Local technique
- Sanitaires privatifs
- Belle hauteur sous plafond
- Locaux lumineux
- Locaux rationnels et modulables
- Archives
- Faux planchers techniques
- Parquet
- Cloisonnement amovible
- Précâblage informatique et téléphonique
- Prises RJ45
- Climatisation réversible
- Surface RDC : 215,01 m²
Localisation
Informations complémentaires sur la localisation :
Tram Sainte Catherine (TRAMWAY-A), Musée d'Aquitaine (TRAMWAY-B), Porte de Bourgogne (TRAMWAY-C, TRAMWAY-D)
Bus Victoire (A. Briand) (BUS-1, BUS-5, BUS-11, BUS-15), Musée d'Aquitaine (BUS-16), Victoire (Pasteur) (BUS-20)
Tram Sainte Catherine (TRAMWAY-A), Musée d'Aquitaine (TRAMWAY-B), Porte de Bourgogne (TRAMWAY-C, TRAMWAY-D)
Bus Victoire (A. Briand) (BUS-1, BUS-5, BUS-11, BUS-15), Musée d'Aquitaine (BUS-16), Victoire (Pasteur) (BUS-20)
Qui sommes-nous ?
EVOLIS BORDEAUX
Choisissez la bonne stratégie immobilière !IMMEUBLE SPACE III, 9-11 allée James Watt - 33700 MERIGNAC - France
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Première implantation régionale du groupe EVOLIS, l'agence de Mérignac accompagne le développement des entreprises dans le bassin bordelais depuis plus de 4 ans. Son expertise s'étend à la transaction de bureaux, locaux d'activités, entrepôts et commerces. Principalement active dans la métropole bordelaise, l'agence étend progressivement son influence sur le bassin d'Arcachon.
Le succès rapide et la solide implantation de l'agence sont attribuables à l'engagement des 6 consultants envers les bailleurs et preneurs, un travail suivi et bien réalisé, un modèle commercial unique, ainsi qu'une réactivité exceptionnelle dans le traitement des demandes. La connaissance approfondie du marché par chaque consultant sur un secteur géographique précis constitue un atout indéniable.
L'agence EVOLIS Bordeaux poursuit son expansion en renforçant sa présence sur le terrain et en s'impliquant davantage dans les cercles économiques et décisionnels. Notre engagement reste sans égal pour répondre aux besoins croissants des entreprises dans la région.
Le succès rapide et la solide implantation de l'agence sont attribuables à l'engagement des 6 consultants envers les bailleurs et preneurs, un travail suivi et bien réalisé, un modèle commercial unique, ainsi qu'une réactivité exceptionnelle dans le traitement des demandes. La connaissance approfondie du marché par chaque consultant sur un secteur géographique précis constitue un atout indéniable.
L'agence EVOLIS Bordeaux poursuit son expansion en renforçant sa présence sur le terrain et en s'impliquant davantage dans les cercles économiques et décisionnels. Notre engagement reste sans égal pour répondre aux besoins croissants des entreprises dans la région.
Les informations contenues dans cette annonce ont été fournies par l'Annonceur. Cession+ (cessionplus.com) n'a aucun intérêt dans la transaction, n'a pas vérifié de manière indépendante les informations présentées et n'assume aucune responsabilité quant à leur exactitude ou leur exhaustivité.
Concernant les risques naturels et technologiques, les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
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