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A louer Locaux d'activité Mérignac

Adresse sur demande | 33700 | Mérignac | Gironde | France
Surface Loyer
2,038 m², divisible à partir de 539 m² 140 €/m²/an
A partir de 285,320 €/an | 23,776 €/mois
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A louer - Entrepôts / Activités

Situé dans la zone du Phare à Mérignac, EVOLIS vous propose un immeuble de haut standing avec bureaux et entrepôts.

Mise à jour : 24/01/2024

Disponibilité : Immédiate
Référence Cession+ : AA024873
Référence Professionnel : 1257151-0LA

Surface

Surface totale : 2,038 m²
Divisible à partir de : 539 m²
Divisible : Oui
Tableau des surfaces et parkings :
Étage Bâtiment Type Surfaces Disponibilité Loyer Charges Honoraires Fiscal Bail Révision annuelle Prix Charges Honoraires Fiscal Paiement Loyer lot Coworking
RDC Activités 529 20% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur T.V.A. (20%) selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) Trimestriel d'avance
RDC Bureaux 10 20% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur T.V.A. (20%) selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) Trimestriel d'avance
Total Cellule 1 Activités 539 Immédiate 20% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur T.V.A. (20%) Bail Commercial 3-6-9 ans selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) Trimestriel d'avance 1
RDC Bureaux 55 Immédiate 150 m²/an HT HC 23 m²/an HT 20% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur T.V.A. (20%) Bail Commercial 3-6-9 ans selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) Trimestriel d'avance 3
RDC Bureaux 30 Immédiate 140 m²/an HT HC 23 m²/an HT 20% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur T.V.A. (20%) Bail Commercial 3-6-9 ans selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) Trimestriel d'avance 4
1 Bureaux 227 Immédiate 150 m²/an HT HC 24 m²/an HT 20% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur T.V.A. (20%) Bail Commercial 3-6-9 ans selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) Trimestriel d'avance 13
1 Bureaux 160 Immédiate 150 m²/an HT HC 24 m²/an HT 20% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur T.V.A. (20%) Bail Commercial 3-6-9 ans selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) Trimestriel d'avance 12
1 Bureaux 81 Immédiate 150 m²/an HT HC 24 m²/an HT 20% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur T.V.A. (20%) Bail Commercial 3-6-9 ans selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) Trimestriel d'avance 11
2 Bureaux 269 Immédiate 150 m²/an HT HC 25 m²/an HT 20% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur T.V.A. (20%) Bail Commercial 3-6-9 ans selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) Trimestriel d'avance 21
2 Bureaux 160 Immédiate 150 m²/an HT HC 25 m²/an HT 20% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur T.V.A. (20%) Bail Commercial 3-6-9 ans selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) Trimestriel d'avance 23
2 Bureaux 39 Immédiate 150 m²/an HT HC 25 m²/an HT 20% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur T.V.A. (20%) Bail Commercial 3-6-9 ans selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) Trimestriel d'avance 24
3 Bureaux 478 Immédiate 150 m²/an HT HC 26 m²/an HT 20% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur T.V.A. (20%) Bail Commercial 3-6-9 ans selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) Trimestriel d'avance 31
Total 2 038 m²

Conditions financières

Loyer HT HC : A partir de 140 €/m²/an, soit 285,320 €/an, soit 23,776 €/mois.
Informations complémentaires :
Honoraires location : 20% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur
Charge mini : 23€/m2
Charge maxi : 26€/m2
Taxe foncière : 12€//m²/an HT
Loyer : Bail Commercial 3-6-9 ans

Prestations

Informations complémentaires sur les prestations :
  • Bâtiment rénové en 2022
  • Immeuble de haut standing
  • Caméras de surveillance à l'intérieur et à l'extérieur du bâtiment
  • Alarme
  • Contrôle d'accès par badge
  • Très bon état
  • Ascenseur
  • Climatisation réversible
  • Electricité automatisé
  • Cloisons semi vitrées
  • Porte sectionnelle (3,80mx4m)
  • Bureaux en open space et bureaux privatifs
  • 6 salles de réunion
  • Sanitaires sur les 4 niveaux
  • Espaces de repos
  • Matériaux de très bonne qualité
  • 528 m² de terrasses en bois réparties sur les niveaux
  • 54 places de parking
  • Immeuble indépendant
  • Surface RDC : 624 m²

Localisation

Informations complémentaires sur la localisation :
Autoroute Rocade sortie 9 et 10 Autoroute A10 et A62 Aéroport Aéroport Bordeaux Mérignac Bus Bus lignes 30/36/38/39/71/84 Tram Future ligne de tram A
Qui sommes-nous ?

EVOLIS BORDEAUX

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IMMEUBLE SPACE III, 9-11 allée James Watt - 33700 MERIGNAC - France
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Première implantation régionale du groupe EVOLIS, l'agence de Mérignac accompagne le développement des entreprises dans le bassin bordelais depuis plus de 4 ans. Son expertise s'étend à la transaction de bureaux, locaux d'activités, entrepôts et commerces. Principalement active dans la métropole bordelaise, l'agence étend progressivement son influence sur le bassin d'Arcachon.

Le succès rapide et la solide implantation de l'agence sont attribuables à l'engagement des 6 consultants envers les bailleurs et preneurs, un travail suivi et bien réalisé, un modèle commercial unique, ainsi qu'une réactivité exceptionnelle dans le traitement des demandes. La connaissance approfondie du marché par chaque consultant sur un secteur géographique précis constitue un atout indéniable.

L'agence EVOLIS Bordeaux poursuit son expansion en renforçant sa présence sur le terrain et en s'impliquant davantage dans les cercles économiques et décisionnels. Notre engagement reste sans égal pour répondre aux besoins croissants des entreprises dans la région.
Les informations contenues dans cette annonce ont été fournies par l'Annonceur. Cession+ (cessionplus.com) n'a aucun intérêt dans la transaction, n'a pas vérifié de manière indépendante les informations présentées et n'assume aucune responsabilité quant à leur exactitude ou leur exhaustivité.
Concernant les risques naturels et technologiques, les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

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