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A louer Bureaux Limonest
53 RUE DE L'ETANG |
69760 | Limonest |
Rhône
| France
| Surface | Loyer |
|---|---|
| 1 743 m², divisible à partir de 151 m² | 120 €/m²/an A partir de 209 160 €/an | 17 430 €/mois |
A louer - Bureaux
En plein coeur de la zone économique de la Techlid, dans le Parc Technologique de Sans Souci de Limonest, EVOLIS vous propose à la location plusieurs surfaces de bureaux à partir de 160m²
Ce parc tertiaire bénéficie d'un espace extérieur verdoyant et arboré et de plusieurs surfaces partagées au sein de l'immeuble.
De nombreux parkings complètent le bien
Ce parc tertiaire se situe à proximité des transports en commun et de toutes commodités (lieux de restaurations, magasins...).
Mise à jour : 25/10/2023
Disponibilité : Immédiate
Référence Cession+ : AA023619
Référence Professionnel : 1192617-0L
Construction
Nom de l'immeuble : K OUEST BUILDING
Surface
Surface totale : 1 743
m²
Divisible à partir de : 151
m²
Divisible : Oui
Tableau des surfaces et parkings :
| Étage | Bâtiment | Type | Surfaces | Disponibilité | Loyer | Charges | Honoraires | Fiscal | Bail | Révision annuelle | Prix | Charges | Honoraires | Fiscal | Paiement Loyer | lot | Coworking | |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| RdJ | B 1BURB11 | Bureaux | 160 | Immédiate | 120 m²/an HT HC | 35 m²/an HT | 15 % HT d'un an de loyer HT à la charge du preneur, payables à la signature du bail | TVA | Bail Commercial 3-6-9 ans | Indice ILAT | Trimestriel d'avance | 1BURB11 | ||||||
| RDC | B 00BURB22 | Bureaux | 338 | Immédiate | 125 m²/an HT HC | 35 m²/an HT | 15 % HT d'un an de loyer HT à la charge du preneur, payables à la signature du bail | TVA | Bail Commercial 3-6-9 ans | Indice ILAT | Trimestriel d'avance | 00BURB22 | ||||||
| RDC | B 00BURB22 | Bureaux | 273 | Immédiate | 125 m²/an HT HC | 35 m²/an HT | 15 % HT d'un an de loyer HT à la charge du preneur, payables à la signature du bail | TVA | Bail Commercial 3-6-9 ans | Indice ILAT | Trimestriel d'avance | 00BURB22 | ||||||
| R+1 | B 00BURB28 | Bureaux | 821 | A partir de la mi-septembre 2023 | 125 m²/an HT HC | 35 m²/an HT | 15 % HT d'un an de loyer HT à la charge du preneur, payables à la signature du bail | TVA | Bail Commercial 3-6-9 ans | Indice ILAT | Trimestriel d'avance | 00BURB28 | ||||||
| R+2 | B 00BURB231 | Bureaux | 151 | A partir de novembre 2023 | 125 m²/an HT HC | 35 m²/an HT | 15 % HT d'un an de loyer HT à la charge du preneur, payables à la signature du bail | TVA | Bail Commercial 3-6-9 ans | Indice ILAT | Trimestriel d'avance | 00BURB231 | ||||||
| Archives | Archives | 60 | Immédiate | 50 HT/HC/m²/an | 10 HT/m²/an | 15 % HT d'un an de loyer HT à la charge du preneur, payables à la signature du bail | TVA | Bail Commercial 3-6-9 ans | Indice ILAT | Trimestriel d'avance | ||||||||
| Parkings | Parkings | - | Immédiate | 750 HT/HC/u/an | 15 % HT d'un an de loyer HT à la charge du preneur, payables à la signature du bail | TVA | Bail Commercial 3-6-9 ans | Indice ILAT | Trimestriel d'avance | |||||||||
| Parkings | Parkings | - | Immédiate | 350 HT/HC/u/an | 15 % HT d'un an de loyer HT à la charge du preneur, payables à la signature du bail | TVA | Bail Commercial 3-6-9 ans | Indice ILAT | Trimestriel d'avance | |||||||||
| Total | 1 803 m² | |||||||||||||||||
intérieur extérieur |
||||||||||||||||||
Conditions financières
Loyer HT HC : A partir de 120 €/m²/an, soit 209 160 €/an, soit 17 430 €/mois.
Informations complémentaires :
Honoraires location : 15 % HT d'un an de loyer HT à la charge du preneur, payables à la signature du bail
Charge mini : 35€/m2
Charge maxi : 35€/m2
Taxe foncière : 26€/HT/m²/an
Loyer : Bail Commercial 3-6-9 ans
Loyer : Bail Commercial 3-6-9 ans
Charges comprenant l'électricité, le chauffage et la climatisation des parties privatives
Honoraires location : 15 % HT d'un an de loyer HT à la charge du preneur, payables à la signature du bail
Charge mini : 35€/m2
Charge maxi : 35€/m2
Taxe foncière : 26€/HT/m²/an
Loyer : Bail Commercial 3-6-9 ans
Loyer : Bail Commercial 3-6-9 ans
Charges comprenant l'électricité, le chauffage et la climatisation des parties privatives
Prestations
Informations complémentaires sur les prestations :
- Bâtiment rénové avec création d'un patio/accueil
- Les bureaux seront livrés plateaux nu, rénovés
- Faux plafond avec luminaires encastrés
- Stores extérieurs pour isolation thermique
- Sol : moquette
- Plinthes périphériques 3 compartiments
- Système de chauffage, climatisation et rafraîchissement neuf
- Point d'arrivée d'eau selon les lots
- Fibre mutualisée via un locataire, située au RDC dans un boîtier de raccordement dans les halls des bâtiments B, D et F
- Stationnements :
- 18 intérieurs
- 17 extérieurs
- Surface RDC : 160 m²
Localisation
Informations complémentaires sur la localisation :
Autoroute Proximité A6
Aéroport Saint-Exupéry à 35 min
SNCF Part-Dieu à 30 min, Perrache à 15 min
Bus Ligne 21 : 20 min de la Gare de Vaise (métro ligne D)
Quartier : Grand Lyon Nord Ouest
Qui sommes-nous ?
EVOLIS LYON
Choisissez la bonne stratégie immobilière !Le Télégraphe - 152 rue Pierre Corneille - 69003 LYON - France
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Le Groupe EVOLIS élargit sa présence sur l'ensemble de l'agglomération lyonnaise grâce à l'acquisition de KYRIOS et AIRES D’ENTREPRISES Lyon.
Avec une équipe de consultants chevronnés, experts dans leur domaine et ayant une connaissance approfondie de leur secteur géographique, l'agence EVOLIS Lyon est prête à vous accompagner dans tous vos projets immobiliers. Que vous recherchiez une surface de bureaux et/ou d'activités, ou que vous envisagiez de mettre en vente vos locaux, EVOLIS est à votre entière disposition.
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Les informations contenues dans cette annonce ont été fournies par l'Annonceur. Cession+ (cessionplus.com) n'a aucun intérêt dans la transaction, n'a pas vérifié de manière indépendante les informations présentées et n'assume aucune responsabilité quant à leur exactitude ou leur exhaustivité.
Concernant les risques naturels et technologiques, les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
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