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Photos
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A l'entrée de Lyon avec quais - Nombreux aménagements possibles en fonction des besoins de chaque utilisateur

9 AVENUE C | 69800 | Saint-Priest | Rhône | France
Surface Loyer
13 290 m², divisible à partir de 1 335 m² 98 €/m²/an
A partir de 1 302 420 €/an | 108 534 €/mois
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A louer - Entrepôts / Activités

A SAINT PRIEST, EVOLIS vous propose à la location des locaux d'activités neufs à partir de 1 335 m².
Le parc d'activités composé de 4 bâtiments est idéalement situé, à proximité immédiate du périphérique Laurent Bonnevay et de l'A43 ainsi que des transports en communs (tramway, métro et nombreuses lignes du bus).

Les cellules bénéficieront de portes à quai et portes sectionnelles.

Mise à jour : 04/09/2023
Disponibilité : Février 2024
Référence Cession+ : AA023600
Référence Professionnel : 1139208-0L

Construction

Nom de l'immeuble : PARC AVENUE C

Surface

Surface totale : 13 290 m²
Divisible à partir de : 1335 m²
Divisible : Oui
Tableau des surfaces et parkings :
Étage Bâtiment Type Surfaces Disponibilité Loyer Charges Honoraires Fiscal Bail Révision annuelle Prix Charges Honoraires Fiscal Paiement Loyer lot Coworking
Bâtiment A Activités 1 255 85 HT/HC/m²/an 15 % HT du loyer annuel HT à la charge du preneur, payables à la signature du bail T.V.A. (20%) Indice ILAT Trimestriel d'avance
Bâtiment A Bureaux 640 135 HT/HC/m²/an 15 % HT du loyer annuel HT à la charge du preneur, payables à la signature du bail T.V.A. (20%) Indice ILAT Trimestriel d'avance
Total Cellule A5/A6 Bâtiment A A5/A6 Activités 1 895 Février 2024 101,89 HT/HC/m²/an 15 % HT du loyer annuel HT à la charge du preneur, payables à la signature du bail T.V.A. (20%) Bail Commercial 3-6-9 ans Indice ILAT Trimestriel d'avance A5/A6
Bâtiment A Activités 850 Février 2024 85 HT/HC/m²/an 15 % HT du loyer annuel HT à la charge du preneur, payables à la signature du bail T.V.A. (20%) Indice ILAT Trimestriel d'avance
Bâtiment A Bureaux 490 Février 2024 135 HT/HC/m²/an 15 % HT du loyer annuel HT à la charge du preneur, payables à la signature du bail T.V.A. (20%) Indice ILAT Trimestriel d'avance
Total Cellule A1/A2 Bâtiment A A1/A2 Activités 1 340 Février 2024 103,28 HT/HC/m²/an 15 % HT du loyer annuel HT à la charge du preneur, payables à la signature du bail T.V.A. (20%) Bail Commercial 3-6-9 ans Indice ILAT Trimestriel d'avance A1/A2
MEZ Bâtiment A Bureaux 350 Février 2024 135 HT/HC/m²/an 15 % HT du loyer annuel HT à la charge du preneur, payables à la signature du bail T.V.A. (20%) Indice ILAT Trimestriel d'avance
Bâtiment A Activités 985 Février 2024 85 HT/HC/m²/an 15 % HT du loyer annuel HT à la charge du preneur, payables à la signature du bail T.V.A. (20%) Indice ILAT Trimestriel d'avance
Total Cellule A3/A4 Bâtiment A A3/A4 Activités 1 335 Février 2024 98,11 HT/HC/m²/an 15 % HT du loyer annuel HT à la charge du preneur, payables à la signature du bail T.V.A. (20%) Bail Commercial 3-6-9 ans Indice ILAT Trimestriel d'avance A3/A4
Bâtiment B Activités 1 180 85 HT/HC/m²/an 15 % HT du loyer annuel HT à la charge du preneur, payables à la signature du bail T.V.A. (20%) Indice ILAT Trimestriel d'avance
Bâtiment B Bureaux 620 135 HT/HC/m²/an 15 % HT du loyer annuel HT à la charge du preneur, payables à la signature du bail T.V.A. (20%) Indice ILAT Trimestriel d'avance
Total Cellule B3/B4 Bâtiment B B3/B4 Activités 1 800 Février 2024 102,22 HT/HC/m²/an 15 % HT du loyer annuel HT à la charge du preneur, payables à la signature du bail T.V.A. (20%) Bail Commercial 3-6-9 ans Indice ILAT Trimestriel d'avance B3/B4
Bâtiment B Activités 1 250 85 HT/HC/m²/an 15 % HT du loyer annuel HT à la charge du preneur, payables à la signature du bail T.V.A. (20%) Indice ILAT Trimestriel d'avance
Bâtiment B Bureaux 265 Février 2024 135 HT/HC/m²/an 15 % HT du loyer annuel HT à la charge du preneur, payables à la signature du bail T.V.A. (20%) Indice ILAT Trimestriel d'avance
Total Cellule B1/B2 Bâtiment B B1/B2 Activités 1 515 Février 2024 113,62 HT/HC/m²/an 15 % HT du loyer annuel HT à la charge du preneur, payables à la signature du bail T.V.A. (20%) Bail Commercial 3-6-9 ans Indice ILAT Trimestriel d'avance B1/B2
Bâtiment D Activités 2 145 85 HT/HC/m²/an 15 % HT du loyer annuel HT à la charge du preneur, payables à la signature du bail T.V.A. (20%) Indice ILAT Trimestriel d'avance
Bâtiment D Bureaux 840 135 HT/HC/m²/an 15 % HT du loyer annuel HT à la charge du preneur, payables à la signature du bail T.V.A. (20%) Indice ILAT Trimestriel d'avance
Total Cellule D1 Bâtiment D D1 Activités 2 985 Février 2024 99,07 HT/HC/m²/an 15 % HT du loyer annuel HT à la charge du preneur, payables à la signature du bail T.V.A. (20%) Bail Commercial 3-6-9 ans Indice ILAT Trimestriel d'avance D1
Bâtiment D Activités 1 600 Février 2024 85 HT/HC/m²/an 15 % HT du loyer annuel HT à la charge du preneur, payables à la signature du bail T.V.A. (20%) Indice ILAT Trimestriel d'avance
Bâtiment D Bureaux 820 Février 2024 135 HT/HC/m²/an 15 % HT du loyer annuel HT à la charge du preneur, payables à la signature du bail T.V.A. (20%) Indice ILAT Trimestriel d'avance
Total Cellule D2 Bâtiment D D2 Activités 2 420 Février 2024 101,94 HT/HC/m²/an 15 % HT du loyer annuel HT à la charge du preneur, payables à la signature du bail T.V.A. (20%) Bail Commercial 3-6-9 ans Indice ILAT Trimestriel d'avance D2
Total 13 290 m²

Conditions financières

Loyer HT HC : A partir de 98 €/m²/an, soit 1 302 420 €/an, soit 108 534 €/mois.
Informations complémentaires :
Honoraires location : 15 % HT du loyer annuel HT à la charge du preneur, payables à la signature du bail
Loyer : Bail Commercial 3-6-9 ans
85 euros/HT/HC/M² pour la partie activité
135 euros/HT/HC/M² pour les parties bureaux
145 euros/HT/HC/M² pour les parties bureaux cloisonnés câblés
Parking extérieur .250 euros/HT/l'unité/an
Parking intérieur 450 euros/HT/l'unité/an ( +100 euros
pour une place avec borne de recharge)

Prestations

Informations complémentaires sur les prestations :
  • Accès VL/PL équipés de portails coulissants motorisés
  • Revêtements parkings en enrobé et nidagravel perméable
  • 50% des places VL bénéficieront de l'installation de bornes de recharge pour voitures électriques
  • 324 places V.L
  • - 1 pour 100m2 d'activité
  • - 1 pour 27.0 m2 de bureaux
  • MaxPLUH : Non réglementé
  • MinPLUH : 208 places V.L
  • Dont 18 places P.M.R (5,0%)
  • Activités:
  • Dallage traité en surface avec surcharge admissible de :
  • - 3 T/m² sur l'ensemble des bâtiments
  • Hauteur libre minimum sous ferme
  • (hors gousset, arbalétrier et équipements de chauffage) :
  • - 8.50m sur l'ensemble des bâtiments
  • Bureaux :
  • Hauteur libre : 2,70m sous faux- plafond
  • Sols : carrelage en rez-de-chausséeMoquette ou PVC en étage
  • Chauffage / Climatisation : Production d'eau chaude et eau glacée par pompe à chaleur / Plinthes périphériques / Eclairage LED

Localisation

Informations complémentaires sur la localisation :
Autoroute A43 Route Départementale D318 SNCF Gare de Vénissieux Bus bus n°6 (TCL) arrêt « Henri Germain » Bus ligne C25 arrêt « Parc Lyder »
Quartier : Grand Lyon Est
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Les informations contenues dans cette annonce ont été fournies par l'Annonceur. Cession+ (cessionplus.com) n'a aucun intérêt dans la transaction, n'a pas vérifié de manière indépendante les informations présentées et n'assume aucune responsabilité quant à leur exactitude ou leur exhaustivité.
Concernant les risques naturels et technologiques, les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

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