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A louer Bureaux Saint-Priest

ALLEE DES PARCS | 69800 | Saint-Priest | Rhône | France
Surface Loyer
1 361 m², divisible à partir de 195 m² 125 €/m²/an
A partir de 170 125 €/an | 14 177 €/mois
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A louer - Bureaux

Ilena Park : Evolis vous propose plusieurs surfaces de bureaux à louer, en plein coeur du parc Technologique de Saint-Priest.

Environnement de travail agréable.

Parc arboré avec point de restauration (Class'croute) et de nombreux stationnements disponibles.

A proximité immédiate de l'A43 et du tram T2.

Bâtiments récents, bureaux en bon état dont certains sont déjà cloisonnés.
Parties communes de qualité.

Mise à jour : 13/03/2024
Disponibilité : Immédiate
Référence Cession+ : AA023534
Référence Professionnel : 1116219-0L

Construction

Nom de l'immeuble : ILENA PARK

Surface

Surface totale : 1 361 m²
Divisible à partir de : 195 m²
Divisible : Oui
Tableau des surfaces et parkings :
Étage Bâtiment Type Surfaces Disponibilité Loyer Charges Honoraires Fiscal Bail Révision annuelle Prix Charges Honoraires Fiscal Paiement Loyer lot Coworking
RDC B1 Bureaux 195 Immédiate 125 HT/HC/m²/an 30 HT/m²/an 15 % HT d'un an de loyer HT à la charge du preneur, payables à la signature du bail TVA Bail Commercial 3-6-9 ans Indice ILAT Trimestriel d'avance
RDC B2 Bureaux 374,5 Immédiate 125 HT/HC/m²/an 40 HT/m²/an 15 % HT d'un an de loyer HT à la charge du preneur, payables à la signature du bail TVA Bail Commercial 3-6-9 ans Indice ILAT Trimestriel d'avance
RDC M1 Bureaux 356 Immédiate 125 HT/HC/m²/an 40 HT/m²/an 15 % HT d'un an de loyer HT à la charge du preneur, payables à la signature du bail TVA Bail Commercial 3-6-9 ans Indice ILAT Trimestriel d'avance
R+1 M2 Bureaux 436 Immédiate 125 HT/HC/m²/an 40 HT/m²/an 15 % HT d'un an de loyer HT à la charge du preneur, payables à la signature du bail TVA Bail Commercial 3-6-9 ans Indice ILAT Trimestriel d'avance
PARKINGS Parkings - Immédiate 350 HT/HC/U/an 15 % HT d'un an de loyer HT à la charge du preneur, payables à la signature du bail TVA Bail Commercial 3-6-9 ans Indice ILAT Trimestriel d'avance
Total 1 361,5 m²

70 extérieur

Conditions financières

Loyer HT HC : A partir de 125 €/m²/an, soit 170 125 €/an, soit 14 177 €/mois.
Informations complémentaires :
Honoraires location : 15 % HT d'un an de loyer HT à la charge du preneur, payables à la signature du bail
Charge mini : 30€/m2
Charge maxi : 40€/m2
Taxe foncière : 20€/HT/m²/an TEOM incluse
Loyer : Bail Commercial 3-6-9 ans

Prestations

Prestations :
    Accès PMR
Informations complémentaires sur les prestations :
  • Site clos / Parc arboré
  • Accès PMR
  • Bonne luminosité (fenêtres toute hauteur)
  • Hauteur libre de 2,60 m
  • Sanitaires privatifs
  • Plinthes techniques 3 compartiments
  • Chauffage / Climatisation réversible
  • Bât B1 et B2 : avec ascenseur / Bât M1 : sans ascenseur
  • Le lot en RDC est accessible directement par porte sectionnelle et dispose d'une petite partie pour de l'activité (30 m²)
  • Contrôle d'accès par badge + interphone
  • Projet de borne électrique
  • Stationnements : emplacements extérieurs (nombre à confirmer)

Localisation

Informations complémentaires sur la localisation :
Autoroute A43, Rocade Est Aéroport Bron à 5 min, Saint-Exupéry à 15 min environ SNCF Perrache à 35 min, direct par le tramway T2 Tram Ligne T2 (station "Parc Technologique" dans le Parc) Bus Ligne 93 (arrêt "Jacques Monod")
Quartier : Grand Lyon Est
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Avec une équipe de consultants chevronnés, experts dans leur domaine et ayant une connaissance approfondie de leur secteur géographique, l'agence EVOLIS Lyon est prête à vous accompagner dans tous vos projets immobiliers. Que vous recherchiez une surface de bureaux et/ou d'activités, ou que vous envisagiez de mettre en vente vos locaux, EVOLIS est à votre entière disposition.
Les informations contenues dans cette annonce ont été fournies par l'Annonceur. Cession+ (cessionplus.com) n'a aucun intérêt dans la transaction, n'a pas vérifié de manière indépendante les informations présentées et n'assume aucune responsabilité quant à leur exactitude ou leur exhaustivité.
Concernant les risques naturels et technologiques, les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

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