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A louer Bureaux Saint-Priest

Adresse sur demande | 69800 | Saint-Priest | Rhône | France
Surface Loyer
1 762 m², divisible à partir de 268 m² 120 €/m²/an
A partir de 211 440 €/an | 17 620 €/mois
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A louer - Bureaux

À Saint-Priest, en façade de l'autoroute A43 et proche des accès de la Rocade Est, EVOLIS vous propose à la location des bureaux répartis dans 3 bâtiments neufs d'une surface totale d'environ 1457 m² divisibles à partir de 268 m².

Plateaux de bureaux en très bon état., prêts à être cloisonnés.

Sanitaires privatifs et accès PMR (ascenseurs).
Excellente visibilité et bon ratio de parkings.

Parc clos, sécurisé et végétalisé.

Mise à jour : 27/12/2023
Disponibilité : Immédiate
Référence Cession+ : AA023491
Référence Professionnel : 1086216-0L

Surface

Surface totale : 1 762 m²
Divisible à partir de : 268 m²
Divisible : Oui
Tableau des surfaces et parkings :
Étage Bâtiment Type Surfaces Disponibilité Loyer Charges Honoraires Fiscal Bail Révision annuelle Prix Charges Honoraires Fiscal Paiement Loyer lot Coworking
RDC Bureaux 582 Immédiate 120 HT/HC/m²/an 20,09 HT/m²/an 20 % HT d'un an de loyer HT à la charge du preneur, payables à la signature du bail. TVA Bail Commercial 3-6-9 ans Indice ILAT Trimestriel d'avance
R+1 Bureaux 305,8 Immédiate 120 HT/HC/m²/an 20,09 HT/m²/an 20 % HT d'un an de loyer HT à la charge du preneur, payables à la signature du bail. TVA Bail Commercial 3-6-9 ans Indice ILAT Trimestriel d'avance
R+2 Bureaux 268 Immédiate 120 HT/HC/m²/an 20,09 HT/m²/an 20 % HT d'un an de loyer HT à la charge du preneur, payables à la signature du bail. TVA Bail Commercial 3-6-9 ans Indice ILAT Trimestriel d'avance
RDC Bureaux 339 Immédiate 120 HT/HC/m²/an 20,09 HT/m²/an 20 % HT d'un an de loyer HT à la charge du preneur, payables à la signature du bail. TVA Bail Commercial 3-6-9 ans Indice ILAT Trimestriel d'avance
R+1 Bureaux 268 Immédiate 120 HT/HC/m²/an 20,09 HT/m²/an 20 % HT d'un an de loyer HT à la charge du preneur, payables à la signature du bail. TVA Bail Commercial 3-6-9 ans Indice ILAT Trimestriel d'avance
Parkings - Immédiate 300 HT/HC/U/an 20 % HT d'un an de loyer HT à la charge du preneur, payables à la signature du bail. TVA Bail Commercial 3-6-9 ans Indice ILAT Trimestriel d'avance
Total 1 762,8 m²

53 extérieurs

Conditions financières

Loyer HT HC : A partir de 120 €/m²/an, soit 211 440 €/an, soit 17 620 €/mois.
Informations complémentaires :
Honoraires location : 20 % HT d'un an de loyer HT à la charge du preneur, payables à la signature du bail.
Charge mini : 20.09€/m2
Charge maxi : 20.09€/m2
Taxe foncière : 19€/HT/m²/an
Loyer : Bail Commercial 3-6-9 ans
. Loyer bureaux :
- Loyer HT/HC/m²/an, les 3 premières années : 120 euros
- Loyer HT/HC/m²/an, de la 4ème à la 6ème années : 130 euros
- Loyer HT/HC/m²/an, à partir de la 7ème années : 143 euros

. Honoraires d'assistance technique : 4 % HT

Prestations

Informations complémentaires sur les prestations :
  • Prestations techniques :
  • - Menuiseries en aluminium -Châssis ouvrant à la française
  • - Plafonds suspendus en dalles plombantes50 x 50
  • - Ascenseurs 8 personnes ( 625kg)
  • - Interphone dans chaque entrée d'immeuble
  • Equipement bureaux :
  • - Bureaux cloisonnés (cloisons amovibles)
  • - Plafonds suspendus en dalles minérales / - Eclairage : luminaires encastrés
  • - Sol : moquette dans les bureaux / carrelage dans tous les locaux du RDC, les paliers communs et blocs sanitaires des étages
  • - 2 PC 2X10/16A + T par poste de travail posé dans les plinthes double compartimentage (courant fort / courant faible)
  • - VMC parties communes : double flux avec échangeur à plaques avec récupérateur de calories type DFE avec microwatt
  • Chauffage / Rafraichissement :
  • - Condition été : ext+32°/ int+27°
  • - Condition hiver : ext-10°/ int+19°
  • - Pompe à chaleur réversible, à l'extérieur avec récupérateur d'énergie type BBC1 groupe par niveauCassettes intérieures encastrées 600 x 600bavec régulation par thermostat filaire
  • Stationnements : 53 emplacements extérieurs

Localisation

Informations complémentaires sur la localisation :
Autoroute En façade de l'A43, proche accès Rocade Est (A346) Aéroport Saint-Exupéry à moins de 5 minutes SNCF Part-Dieu à moins de 20 minutes Tram Tramway à environ 5 minutes
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Les informations contenues dans cette annonce ont été fournies par l'Annonceur. Cession+ (cessionplus.com) n'a aucun intérêt dans la transaction, n'a pas vérifié de manière indépendante les informations présentées et n'assume aucune responsabilité quant à leur exactitude ou leur exhaustivité.
Concernant les risques naturels et technologiques, les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

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