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A louer Locaux d'activité Mérignac

Adresse sur demande | 33700 | Mérignac | Gironde | France
Surface Loyer
1,113 m² 109 €/m²/an
121,317 €/an | 10,109 €/mois
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A louer - Entrepôts / Activités

A proximité immédiate de la sortie de rocade, Evolis vous propose un local d'activité de 1113 m² composé de 739 m² de bureaux et de 374 m² d'activités sur un site clos et sécurisé.
Nombreux parkings.

Mise à jour : 12/10/2023

Disponibilité : 15/10/2023
Référence Cession+ : AA020883
Référence Professionnel : 1221729-0L

Surface

Surface totale : 1,113 m²
Divisible : Non
Tableau des surfaces et parkings :
Étage Bâtiment Type Surfaces Disponibilité Loyer Charges Honoraires Fiscal Bail Révision annuelle Prix Charges Honoraires Fiscal Paiement Loyer lot Coworking
RDC Bureaux 738,93 125 m²/an HT HC 18,59 m²/an HT 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur T.V.A. (20%) selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) Trimestriel d'avance
RDC Activités 374,26 80 m²/an HT HC 18,59 m²/an HT 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur T.V.A. (20%) selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) Trimestriel d'avance
Parkings - 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur T.V.A. (20%) selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) Trimestriel d'avance
Total Cellule Activités 1 113,19 15 octobre 2023 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur T.V.A. (20%) Bail Commercial 3-6-9 ans selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) Trimestriel d'avance
Total 1 113,19 m²

40 Extérieur simple

Conditions financières

Loyer HT HC : 109 €/m²/an, soit 121,317 €/an, soit 10,109 €/mois.
Informations complémentaires :
Honoraires location : 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur
Taxe foncière : 9€//m²/an HT
Loyer : Bail Commercial 3-6-9 ans
Montant de la prime d'assurances 2022 : 1,41 euros Ht /m²/an

Prestations

Informations complémentaires sur les prestations :
  • Immeuble récent
  • Accès véhicules légers
  • Accès poids lourds
  • Site clos
  • Climatisation réversible
  • Fibre optique
  • Bon état
  • Accueil
  • Espace ouvert
  • Bureaux cloisonnés
  • Salle de réunion
  • Espace détente
  • Local technique
  • Cuisine
  • Sanitaires privatifs
  • Locaux lumineux
  • Décloisonnement possible
  • Terrasse privative
  • Jardin privatif
  • Faux plafonds
  • Câblage informatique et téléphonique
  • Précâblage informatique et téléphonique
  • Prises RJ45
  • Climatisation réversible
  • Porte sectionnelle de plain-pied :
  • Dimensions porte : 3,5 (H) x 3 (L) m
  • Surface RDC : 1113,19 m²

Localisation

Informations complémentaires sur la localisation :
Bus Pythagore (BUS-36) Route Boulevard périphérique Sortie 11b
Qui sommes-nous ?

EVOLIS BORDEAUX

Choisissez la bonne stratégie immobilière !

IMMEUBLE SPACE III, 9-11 allée James Watt - 33700 MERIGNAC - France
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Première implantation régionale du groupe EVOLIS, l'agence de Mérignac accompagne le développement des entreprises dans le bassin bordelais depuis plus de 4 ans. Son expertise s'étend à la transaction de bureaux, locaux d'activités, entrepôts et commerces. Principalement active dans la métropole bordelaise, l'agence étend progressivement son influence sur le bassin d'Arcachon.

Le succès rapide et la solide implantation de l'agence sont attribuables à l'engagement des 6 consultants envers les bailleurs et preneurs, un travail suivi et bien réalisé, un modèle commercial unique, ainsi qu'une réactivité exceptionnelle dans le traitement des demandes. La connaissance approfondie du marché par chaque consultant sur un secteur géographique précis constitue un atout indéniable.

L'agence EVOLIS Bordeaux poursuit son expansion en renforçant sa présence sur le terrain et en s'impliquant davantage dans les cercles économiques et décisionnels. Notre engagement reste sans égal pour répondre aux besoins croissants des entreprises dans la région.
Les informations contenues dans cette annonce ont été fournies par l'Annonceur. Cession+ (cessionplus.com) n'a aucun intérêt dans la transaction, n'a pas vérifié de manière indépendante les informations présentées et n'assume aucune responsabilité quant à leur exactitude ou leur exhaustivité.
Concernant les risques naturels et technologiques, les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

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