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AU COEUR DE LA HAUTE BORNE -

41 AVENUE DE L'HARMONIE | 59650 | Villeneuve-d'Ascq | Nord | France
Surface Loyer
1,453 m², divisible à partir de 183 m² 120 €/m²/an
A partir de 174,360 €/an | 14,530 €/mois
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A louer - Bureaux

Situé au sud de Villeneuve d'Ascq, à proximité de l'aéroport de Lille-Lesquin, et de l'Université de Lille, le Parc Scientifique Européen de la Haute Borne est un pôle d'excellence qui regroupe environ 210 entreprises, laboratoires et start-up innovantes, en lien avec le domaine scientifique.
Le Parc est bien desservi par la ligne 1 du Métro, arrêts « 4 Cantons » ou « Cité Scientifique » et par de nombreuses lignes de bus.
Une quinzaine de points de restauration sont présents sur le Parc, et le centre commercial V2 est à quelques minutes en voiture.
Cet immeuble bénéficie d'un vaste parking, les parties communes sont de qualité.
Surfaces lumineuses et faciles à aménager, de 180 à 1.400 m².
Bel espace extérieur.
Disponibilité immédiate.

Mise à jour : 13/11/2023

Disponibilité : Immédiate
Référence Cession+ : AA020374
Référence Professionnel : 1193657-0L

Construction

Nom de l'immeuble : BAT. E

Surface

Surface totale : 1,453 m²
Divisible à partir de : 183 m²
Divisible : Oui
Tableau des surfaces et parkings :
Étage Bâtiment Type Surfaces Disponibilité Loyer Charges Honoraires Fiscal Bail Révision annuelle Prix Charges Honoraires Fiscal Paiement Loyer lot Coworking
RDC Bureaux 736 Immédiate 120 m²/an HT HC 29,13 m²/an HT 15 % HT du loyer annuel HT à la charge du Preneur TVA Bail Commercial 3-6-9 ans Indice ILAT Trimestriel d'avance
1 Bureaux 346 Immédiate 120 m²/an HT HC 29,13 m²/an HT 15 % HT du loyer annuel HT à la charge du Preneur TVA Bail Commercial 3-6-9 ans Indice ILAT Trimestriel d'avance
1 Bureaux 188 Immédiate 120 m²/an HT HC 29,13 m²/an HT 15 % HT du loyer annuel HT à la charge du Preneur TVA Bail Commercial 3-6-9 ans Indice ILAT Trimestriel d'avance
1 Bureaux 183 Immédiate 120 m²/an HT HC 29,13 m²/an HT 15 % HT du loyer annuel HT à la charge du Preneur TVA Bail Commercial 3-6-9 ans Indice ILAT Trimestriel d'avance
Parkings - Immédiate 250 m²/an HT HC 15 % HT du loyer annuel HT à la charge du Preneur TVA Bail Commercial 3-6-9 ans Indice ILAT Trimestriel d'avance
Total 1 453 m²

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Conditions financières

Loyer HT HC : A partir de 120 €/m²/an, soit 174,360 €/an, soit 14,530 €/mois.
Informations complémentaires : Honoraires location : 15 % HT du loyer annuel HT à la charge du Preneur
Charge mini : 29.13€/m2
Charge maxi : 29.13€/m2
Taxe foncière : 32€/HT/m²/an A la charge du Preneur
Loyer : Bail Commercial 3-6-9 ans
Travaux PPAT 2023 : 4.85 euros HT/m²/an

Prestations

Prestations :
    Accès PMR
Informations complémentaires sur les prestations :
  • Accès PMR
  • Parties communes de qualité
  • Contrôle d'accès
  • Digicode - Interphone
  • Climatisation
  • Fibre optique
  • Espace ouvert
  • Bureaux cloisonnés
  • Local technique
  • Cuisine
  • Locaux lumineux
  • Locaux rationnels et modulables
  • Faux-plafonds
  • Plinthes périphériques
  • Surface RDC : 736 m²

Localisation

Informations complémentaires sur la localisation :
Autoroute Accès A1, A27, A23 Métro Station 4 Cantons à 15 minutes à pied Bus en pied d'immeuble
Quartier : LILLE / LILLE CENTRE
Qui sommes-nous ?

EVOLIS LILLE

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99 Rue de Wambrechies - 59118 Wambrechies - France
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La structure du groupe Evolis s'articule autour de 4 départements :

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Notre Département « Agence », dédié à la commercialisation, la location et la vente de Bureaux, Locaux Professionnels et Locaux d'Activités.
Notre Département « Commerce », à l'écoute des enseignes pour les guider dans la définition et le choix de leurs implantations.
Notre Département « Gestion Locative », fournissant aux Bailleurs et Propriétaires une expertise pointue dans la gestion de la commercialisation et des contrats locatifs.
Notre engagement repose sur la compétence et la connaissance approfondie du marché, mises au service de nos clients pour garantir leur satisfaction totale.

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