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Bureaux à la location de 1 502 m² divisibles à partir de 683 m²

Adresse sur demande | 33130 | Bègles | Gironde | France
Surface Loyer
1 502 m² 150 €/m²/an
225 300 €/an | 18 775 €/mois
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A louer - Bureaux

A Bègles dans l'ensemble de la Cité Numérique, nous vous proposons des Bureaux à location dédiés aux acteurs du Numérique..
Sol lino noir ou béton peint.
Murs peints Luminaires, courant fort et précâblage en apparent de style industriel Climatisation réversible au 2ème étage, système de chauffage central au gaz et rafraichissement d'air au R+1.
Parkings libre sur site avec accès par badge Stationnement deux roues et vélos La Cité Numérique sera dotée de nombreux services tels que crèche d'entreprise, restaurants, conciergerie, salle de sport..
Quelques précisions :.
Le Lot A5 d'une surface locative de 683 m² est situé en Rez-de-chaussée.
Les locaux sont livrés brut de béton, fluide en attente, à aménager..
Ils répondent aux normes ERP..
Le lot A14-2 d'une surface de 819 m² est situé au 2ème étage.
Les locaux sont pré-aménagés et climatisés..
Ils répondent aux normes ERP..
Honoraires de commercialisation: 20% HT du loyer annuel HT à la charge du preneur

Mise à jour : 26/04/2022

Disponibilité : Immédiate
Référence Cession+ : AA008124
Référence Professionnel : 33.5500

Construction

ZFU : Oui
Panneau sur le produit

Surface

Surface totale : 1 502 m²
Divisible : Non

Conditions financières

Loyer HT HC : 150 €/m²/an, soit 225 300 €/an, soit 18 775 €/mois.
Informations complémentaires :
Bail: 3/6/9 ans
Régime fiscal : T.V.A.
Dépôt de garantie: 3 mois de loyer H.T. et H.C.
Loyer et charges: payables par trimestre et d'avance
Indexation: annuelle
Indice: Insee
Impôt foncier: à la charge du preneur

Charges et taxes

Taxe foncière : 134 046 € soit 89 €/m²

Localisation

Informations complémentaires sur la localisation :
Tramway ligne C à 150 m Rocade à 5 min en voiture centre ville de Bègles à deux pas Rue piétonne Rue semi-piétonne Rue semi-piétonne Angle de rue
Transports en commun à proximité :
Transports à proximité
Emplacement : Centre commercial
Qui sommes-nous ?

CUSHMAN & WAKEFIELD BORDEAUX

Location - Vente - Investissement en bureaux, entrepôts/logistique, terrains, commerces, locaux d'activité, clé en main

184 Avenue de la Libération Charles de Gaulle - 33110 Le Bouscat - France
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Cushman & Wakefield Bordeaux conseille depuis 1989 les décisionnaires dans leurs projets immobiliers sur la région de Bordeaux.
Start-up, PME ou grande entreprise, à Paris, comme dans chacune de nos 16 implantations locales en France, nos consultants vous accompagnent dans vos projets immobiliers.

Jessica Cooper et ses équipes de Cushman & Wakefield Bordeaux conseillent investisseurs, propriétaires et entreprises occupantes dans toute leur chaine de valeur immobilière, de la réflexion stratégique jusqu'à l'aménagement des locaux.

Perspective mondiale, expertise locale et plateforme complète de solutions immobilières sont les clés de la réussite de votre projet immobilier professionnel dans les secteurs de Bordeaux, sa périphérie et le Bassin d’Arcachon.
Les informations contenues dans cette annonce ont été fournies par l'Annonceur. Cession+ (cessionplus.com) n'a aucun intérêt dans la transaction, n'a pas vérifié de manière indépendante les informations présentées et n'assume aucune responsabilité quant à leur exactitude ou leur exhaustivité.
Concernant les risques naturels et technologiques, les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

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