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A louer Bureaux Bègles
Adresse sur demande |
33130 | Bègles |
Gironde
| France
| Surface | Loyer |
|---|---|
| 488 m², divisible à partir de 208 m² | 150 €/m²/an A partir de 73 200 €/an | 6 100 €/mois |
A louer - Bureaux
Entre le pont Simone Veil et les boulevards, EVOLIS vous propose à la location au 1er et dernier étage une surface de bureau de 488 m² divisibles à partir de 208 m².
Vous profitez d'un espace d'accueil (fontaine à eau, machine, sofa) au RDC du bâtiment ainsi que des sanitaires communs.
30 places de parking communes incluses dans le loyer.
Accès rocade en quelques minutes.
Gare Saint-Jean à 1km.
Lot 1 :
- Salle de réunion
- Salle de repos avec kitchenette
- 4 bureaux
- 1 open space
Baie de brassage, plinthes périphériques, climatisation réversible, nombreux rangements, fibre optique.
Lot 2 :
- Open space central
- 7 bureaux
- Archives
- Salle de réunion
- Coin cuisine
- Sanitaires doubles
Baie de brassage, plinthes périphériques, climatisation réversible, fibre optique, pavé led.
Mise à jour : 07/03/2024
Disponibilité : Immédiate
Référence Cession+ : AA027511
Référence Professionnel : 1263388-0L
Surface
Surface totale : 488
m²
Divisible à partir de : 208
m²
Divisible : Oui
Tableau des surfaces et parkings :
| Étage | Bâtiment | Type | Surfaces | Disponibilité | Loyer | Charges | Honoraires | Fiscal | Bail | Révision annuelle | Prix | Charges | Honoraires | Fiscal | Paiement Loyer | lot | Coworking | |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Bureaux | 280 | Immédiate | 150 m²/an HT HC | 10,2 m²/an HT | 30% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur | T.V.A. (20%) | selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) | Trimestriel d'avance | 2 | ||||||||
| 1 | Bureaux | 208 | Immédiate | 150 m²/an HT HC | 11,02 m²/an HT | 30% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur | T.V.A. (20%) | selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) | Trimestriel d'avance | 1 | ||||||||
| Parkings | - | Immédiate | 30% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur | T.V.A. (20%) | selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) | Trimestriel d'avance | ||||||||||||
| Total | 488 m² | |||||||||||||||||
30 |
||||||||||||||||||
Conditions financières
Loyer HT HC : A partir de 150 €/m²/an, soit 73 200 €/an, soit 6 100 €/mois.
Informations complémentaires :
Honoraires location : 30% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur
Charge mini : 10.2€/m2
Charge maxi : 11.02€/m2
Type de bail :
Bail dérogatoire 12 - 24- 36 mois
Taxe foncière :
Lot 1 : 11,05 euros/ m²/ an HT
Lot 2 : 10,18 euros/ m²/ an HT
Compris dans les charges : eau + nettoyage et maintenance système incendie des communs + maintenance système alarme + entretien espaces vert + entretien climatisation .
A prévoir : refacturation EDF (chauffage et climatisation) selon relevés des compteurs + maintenance système incendie locaux + ménage lots privés
Honoraires location : 30% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur
Charge mini : 10.2€/m2
Charge maxi : 11.02€/m2
Type de bail :
Bail dérogatoire 12 - 24- 36 mois
Taxe foncière :
Lot 1 : 11,05 euros/ m²/ an HT
Lot 2 : 10,18 euros/ m²/ an HT
Compris dans les charges : eau + nettoyage et maintenance système incendie des communs + maintenance système alarme + entretien espaces vert + entretien climatisation .
A prévoir : refacturation EDF (chauffage et climatisation) selon relevés des compteurs + maintenance système incendie locaux + ménage lots privés
Prestations
Informations complémentaires sur les prestations :
- Immeuble restructuré
- Accès véhicules légers
- Portail d'accès
- Chauffage immeuble gaz
- Chauffage urbain
- Fibre optique
- Bon état
- Lot 1 :
- - Salle de réunion
- - Salle de repos avec kitchenette
- - 4 bureaux
- - 1 open space
- Baie de brassage, plinthes périphériques, climatisation réversible, nombreux rangements, fibre optique
- Lot 2 :
- - Open space central
- - 7 bureaux
- - Archives
- - Salle de réunion
- - Coin cuisine
- - Sanitaires doubles
- Double exposition
- Locaux rationnels et modulables
- Archives
- Moquette
- Sol PVC
- Plinthes périphériques
- Prises RJ45
- Alarme
- Climatisation réversible
- Sanitaires
Localisation
Informations complémentaires sur la localisation :
Bus Quai de Brienne (BUS-11) (BUS-35)
Tram TRAM C à 1,2 km
SNCF Gare Saint Jean à 1,8 km
Route Boulevard périphérique à 200m
Autoroute A631
Autoroute A63 à 500m
Autoroute A62 à 4 km
Autoroute A10 à 12 km
Qui sommes-nous ?
EVOLIS BORDEAUX
Choisissez la bonne stratégie immobilière !IMMEUBLE SPACE III, 9-11 allée James Watt - 33700 MERIGNAC - France
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Première implantation régionale du groupe EVOLIS, l'agence de Mérignac accompagne le développement des entreprises dans le bassin bordelais depuis plus de 4 ans. Son expertise s'étend à la transaction de bureaux, locaux d'activités, entrepôts et commerces. Principalement active dans la métropole bordelaise, l'agence étend progressivement son influence sur le bassin d'Arcachon.
Le succès rapide et la solide implantation de l'agence sont attribuables à l'engagement des 6 consultants envers les bailleurs et preneurs, un travail suivi et bien réalisé, un modèle commercial unique, ainsi qu'une réactivité exceptionnelle dans le traitement des demandes. La connaissance approfondie du marché par chaque consultant sur un secteur géographique précis constitue un atout indéniable.
L'agence EVOLIS Bordeaux poursuit son expansion en renforçant sa présence sur le terrain et en s'impliquant davantage dans les cercles économiques et décisionnels. Notre engagement reste sans égal pour répondre aux besoins croissants des entreprises dans la région.
Le succès rapide et la solide implantation de l'agence sont attribuables à l'engagement des 6 consultants envers les bailleurs et preneurs, un travail suivi et bien réalisé, un modèle commercial unique, ainsi qu'une réactivité exceptionnelle dans le traitement des demandes. La connaissance approfondie du marché par chaque consultant sur un secteur géographique précis constitue un atout indéniable.
L'agence EVOLIS Bordeaux poursuit son expansion en renforçant sa présence sur le terrain et en s'impliquant davantage dans les cercles économiques et décisionnels. Notre engagement reste sans égal pour répondre aux besoins croissants des entreprises dans la région.
Les informations contenues dans cette annonce ont été fournies par l'Annonceur. Cession+ (cessionplus.com) n'a aucun intérêt dans la transaction, n'a pas vérifié de manière indépendante les informations présentées et n'assume aucune responsabilité quant à leur exactitude ou leur exhaustivité.
Concernant les risques naturels et technologiques, les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
Concernant les risques naturels et technologiques, les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
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