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Bureaux à la location de 2 492 m² divisibles à partir de 248 m²
Surface | Loyer |
---|---|
2 492 m² | 130 €/m²/an 323 960 €/an | 26 996 €/mois |
A louer - Bureaux
A Mérignac, au coeur du Domaine de Pelus, dans un Parc tertiaire haut de gamme développant 10 800 m² sur 2 bâtiments en R+2.
A louer, des plateaux à usage de bureaux d'une surface totale de 2 492 m² divisibles à compter de 248 m² (voir tableau des surfaces en page suivante)..
- Interphone et digicode.
- Accueil.
- Ascenseur - Façades vitrées teintées - Sol de type moquette (dalles) - Faux plafonds en dalle minérale - Luminaires encastrés - Climatisation réversible (air rafraîchi) - Plinthes techniques en périphérie - Raccordement à la fibre optique - Cloisonnement semi-vitré, plein et vitré toute hauteur - Sanitaires H/ F / PMR dans les parties communes.
- Parkings sous-sol et aériens..
Environnement calme et arboré du Domaine de Pelus au pied de la Rocade sortie 11b et 12
Construction
Surface
Conditions financières
Bail: 3/6/9 ans
Régime fiscal : T.V.A.
Dépôt de garantie: 3 mois de loyer H.T. et H.C.
Loyer et charges: payables par trimestre et d'avance
Indexation: annuelle
Indice: Insee
Impôt foncier: à la charge du preneur
Provisions charges d'exploitations : 19,45 HT/m²/an
Provisions travaux d'exploitations : 19,91 HT/m²/an
Régime fiscal : TVA
Charges et taxes
Prestations
-
Ascenceur Climatisation
- Ascenseur
- Câblage RJ45
- Climatisation
- Contrôle d'accès
- Faux plafond
- Interphone
- Luminaires faux plafond
- Moquette
- Plinthes périphériques
- Sanitaires communs
- Ventilation simple flux
Localisation
CUSHMAN & WAKEFIELD BORDEAUX
Location - Vente - Investissement en bureaux, entrepôts/logistique, terrains, commerces, locaux d'activité, clé en main184 Avenue de la Libération Charles de Gaulle - 33110 Le Bouscat - France
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Concernant les risques naturels et technologiques, les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
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