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BEGLES RIVES D'ARCINS Local commercial neuf
| Surface | Loyer |
|---|---|
| 1 635 m² | Nous contacter |
A louer - Locaux Commerciaux
BEGLES ZONE COMMERCIALE Rives d'ArcinsUne surface commerciale neuve à réserver, à l'étage de l'ilot 1..
Dans un programme immobilier commercial composé de 3 bâtiments, chacun en R+1 et entièrement usage commerce..
Il reste une surface commerciale neuve de 1 635m² , à l'étage d'un des bâtiments (voisin au cinéma Méga CGR), idéale pour une activité sportive ou de loisirs..
Livrée brute de béton, vitrine posée, fluides en attente..
HStoiture : 3,34 m au plus bas / 4,20 au plus hautHSpoutre : 2,29 m au plus bas / 3,37 m au plus haut.
ERP 3éme catégorie..
Desservis par escaliers et ascenseurs, monte charge..
Toutes les surfaces du programme sont signées par enseignes nationales alimentaire, ameublement, déco, cuisines, restauration....
483 places de parking sur le site (238 en extérieur et 245 en silo)..
Cette zone représente le 3ème pôle commercial de la périphérie Bordelaise.
Zone de chalandise environ 700 000 habitants, environ 8 millions de visiteurs par an.
Construction
Surface
Conditions financières
Honoraires à la charge du Preneur :
20 % HT + T.V.A. 10 % HT du droit d'entrée
Frais de rédaction et enregistrement de la promesse de bail à la charge du Preneur: 1500 HT
Frais de rédaction d'acte notarié :
-Loyer HT inférieur à 20 000 euros HT, forfait de 500 HT
-Loyer supérieur à 20 000 euros HT, 4% HT du loyer annuel HT avec un plafond de 2 500 HT
Honoraires de commercialisation: 20% HT du loyer annuel HT
Les charges comprennent notamment la taxe foncière et le fonds marketing.
Localisation
CUSHMAN & WAKEFIELD BORDEAUX
Location - Vente - Investissement en bureaux, entrepôts/logistique, terrains, commerces, locaux d'activité, clé en main184 Avenue de la Libération Charles de Gaulle - 33110 Le Bouscat - France
Voir toutes les annonces de CUSHMAN & WAKEFIELD BORDEAUX
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Jessica Cooper et ses équipes de Cushman & Wakefield Bordeaux conseillent investisseurs, propriétaires et entreprises occupantes dans toute leur chaine de valeur immobilière, de la réflexion stratégique jusqu'à l'aménagement des locaux.
Perspective mondiale, expertise locale et plateforme complète de solutions immobilières sont les clés de la réussite de votre projet immobilier professionnel dans les secteurs de Bordeaux, sa périphérie et le Bassin d’Arcachon.
Concernant les risques naturels et technologiques, les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
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