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BÈGLES RIVES D'ARCINS LOCAL COMMERCIAL NEUF A LOUER

Adresse sur demande | 33130 | Bègles | Gironde | France
Surface Loyer
900 m² Nous contacter
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A louer - Locaux Commerciaux

BEGLES ZONE COMMERCIALE Rives d'Arcins,.
Emplacement n°1,.
DANS UN PROGRAMME ENSEMBLE IMMOBILIER COMMERCIAL en 3 bâtiments:.
une surface commerciale neuve en rez-de-chaussée à réserver:.
Une cellule commerciale neuve de 900m2 dont 850m² avec CDAC, livrée brutes de béton, vitrines posées, fluides en attente..
483 places de parking (238 en extérieur et 245 en silo)..
Livraison 1er trimestre 2023.
Plusieurs enseignes ouvriront leurs portes sur ce site.
Cette zone représente le 3ème pôle commercial de la périphérie Bordelaise.
Zone de chalandise environ 700 000 habitants, environ 8 millions de visiteurs par an.

Mise à jour : 11/01/2023

Disponibilité : 1er Trimestre 2023
Référence Cession+ : AA007769
Référence Professionnel : 33.7655

Construction

Date de construction : 2022
ZFU : Oui
Panneau sur le produit

Surface

Surface totale : 900 m²
Divisible : Non

Conditions financières

Loyer HT HC : 200 €/m²/an, soit 180 000 €/an, soit 15 000 €/mois.
Informations complémentaires :
Honoraires à la charge du Preneur :
20 % HT + T.V.A. 10 % HT du droit d'entrée
Frais de rédaction et enregistrement de la promesse de bail à la charge du Preneur: 1500€ HT
Frais de rédaction d'acte notarié :
-Loyer HT inférieur à 20 000 euros HT, forfait de 500 € HT
-Loyer supérieur à 20 000 euros HT, 4% HT du loyer annuel HT avec un plafond de 2 500 € HT
Les charges comprennent notamment la taxe foncière et le fonds marketing.

Localisation

Informations complémentaires sur la localisation :
Lianes 11, 35 Rue piétonne Rue semi-piétonne Rue semi-piétonne Angle de rue
Transports en commun à proximité :
Bus à proximité Transports à proximité
Emplacement : Centre commercial
Qui sommes-nous ?

CUSHMAN & WAKEFIELD BORDEAUX

Location - Vente - Investissement en bureaux, entrepôts/logistique, terrains, commerces, locaux d'activité, clé en main

184 Avenue de la Libération Charles de Gaulle - 33110 Le Bouscat - France
Cushman & Wakefield Bordeaux conseille depuis 1989 les décisionnaires dans leurs projets immobiliers sur la région de Bordeaux.
Start-up, PME ou grande entreprise, à Paris, comme dans chacune de nos 16 implantations locales en France, nos consultants vous accompagnent dans vos projets immobiliers.

Jessica Cooper et ses équipes de Cushman & Wakefield Bordeaux conseillent investisseurs, propriétaires et entreprises occupantes dans toute leur chaine de valeur immobilière, de la réflexion stratégique jusqu'à l'aménagement des locaux.

Perspective mondiale, expertise locale et plateforme complète de solutions immobilières sont les clés de la réussite de votre projet immobilier professionnel dans les secteurs de Bordeaux, sa périphérie et le Bassin d’Arcachon.

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