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A louer Locaux d'activité Strasbourg

10 RUE DE LA ROCHELLE | 67100 | Strasbourg | Bas-Rhin | France
Surface Loyer
775 m² Nous contacter
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A louer - Entrepôts / Activités

Bâtiment indépendant en cours de rénovation, à louer sur le secteur du Port du Rhin à Strasbourg.
Le bâtiment, d'une surface totale de 800 m² est édifié sur un terrain clos de 30 ares environ (clôture neuve et rigide).
Les aménagements seront réalisés selon besoin pour le preneur, les conditions seront à déterminer en fonction.
Le site est visible de l'axe principal traversant la zone du Port du Rhin à Strasbourg et permet également du stockage extérieur.

Le Port Autonome de Strasbourg (PAS) est une plateforme logistique stratégiquement située sur le Rhin, au coeur de l'Europe.
Il couvre une vaste surface, s'étendant sur environ 250 hectares le long du Rhin, ce qui en fait l'un des plus grands ports intérieurs de France.
Divers secteurs d'activité tels que la logistique, le transport fluvial, le commerce, l'industrie, se sont déjà installés.
Les entreprises Soprema, Schroll, STEF, GEODIS, ECF, UPS, DB SCHENKER, SARL, SARDI et Timken sont aujourd'hui présente sur le site.

Le PAS bénéficie de plusieurs atouts qui en font un centre logistique majeur en Europe.
Sa position géographique centrale, qui facilite le transport de marchandises vers les régions voisines.
La présence du Rhin offre également une voie navigable essentielle pour le transport fluvial de marchandises, ce qui permet de désengorger les routes et réduire l'empreinte carbone.
Enfin, une connexion efficace au réseau ferroviaire et autoroutier favorise la multimodalité et facilitant l'acheminement des marchandises vers d'autres destinations.
Le Port Autonome de Strasbourg est facilement accessible par voie fluviale.
Il est également connecté au réseau ferroviaire français et européen, ce qui facilite le transport de marchandises vers l'intérieur du continent.
Enfin, l'accès routier est assuré par un réseau autoroutier bien développé, ce qui permet aux entreprises de transporter facilement leurs produits vers d'autres régions et pays européens.

Mise à jour : 03/05/2024

Disponibilité : Immédiate
Référence Cession+ : AA029611
Référence Professionnel : 1270259-0L

Surface

Surface totale : 775 m²
Divisible : Non
Tableau des surfaces et parkings :
Étage Bâtiment Type Surfaces Disponibilité Loyer Charges Honoraires Fiscal Bail Révision annuelle Prix Charges Honoraires Fiscal Paiement Loyer lot Coworking
SS Locaux sociaux 165 Immédiate 15% HT du loyer annuel HT HC T.V.A. (20%) selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) Loyer payable trimestriellement et d'avance
RDC Activités 440 Immédiate 15% HT du loyer annuel HT HC T.V.A. (20%) selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) Loyer payable trimestriellement et d'avance
1 Bureaux 170 Immédiate 15% HT du loyer annuel HT HC T.V.A. (20%) selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) Loyer payable trimestriellement et d'avance
Total Cellule Activités 775 Immédiate 15% HT du loyer annuel HT HC T.V.A. (20%) Bail Commercial 6 ans Ferme selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) Loyer payable trimestriellement et d'avance
Total 775 m²

Prestations

Informations complémentaires sur les prestations :
  • ERP : Catégorie non définie
  • Toiture neuve et isolée
  • Murs maçonnerie et bardage bicolore gris clair et anthracite avec isolation
  • Eclairage Led dans le hall
  • Nouveau portail élargie sur 10,5 m de largeur
  • Bureaux et locaux sociaux rafraîchis avec habillage extérieur + isolation
  • Chauffage climatisation réversible
  • Immeuble indépendant
  • Surface RDC : 440 m²

Localisation

Informations complémentaires sur la localisation :
Autoroute Sortie Neudorf Route 13 mn Bus Ligne C7 Tram Tram C
Qui sommes-nous ?

EVOLIS STRASBOURG

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23 rue de la Haye - 67300 SCHILTIGHEIM - France
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Fortement ancrés dans le secteur, nos Consultants ont accumulé une expertise approfondie au fil des années et jouissent d'une reconnaissance marquée par les propriétaires et bailleurs locaux. Ces collaborations étroites permettent de déployer les meilleures stratégies en matière d'Immobilier d'Entreprise.

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Les informations contenues dans cette annonce ont été fournies par l'Annonceur. Cession+ (cessionplus.com) n'a aucun intérêt dans la transaction, n'a pas vérifié de manière indépendante les informations présentées et n'assume aucune responsabilité quant à leur exactitude ou leur exhaustivité.
Concernant les risques naturels et technologiques, les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

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