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ENTREPÔT ÉQUIPÉ DE QUAI ET PLAIN-PIED -

3 RUE DE BREST | 67100 | Strasbourg | Bas-Rhin | France
Surface Loyer
4,100 m² 47 €/m²/an
192,700 €/an | 16,058 €/mois
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A louer - Entrepôts / Activités

EVOLIS vous propose à la location un entrepôt de 4000 m² accessible par plusieurs portes à quai et plusieurs portes de plain-pied.
Le site est clôturé et dispose de larges aires de manoeuvres.
100 m² de bureaux et de locaux sociaux complètent cette offre.

Le Port Autonome de Strasbourg (PAS) est une plateforme logistique stratégiquement située sur le Rhin, au coeur de l'Europe.
Il couvre une vaste surface, s'étendant sur environ 250 hectares le long du Rhin, ce qui en fait l'un des plus grands ports intérieurs de France.
Divers secteurs d'activité tels que la logistique, le transport fluvial, le commerce, l'industrie, se sont déjà installés.
Les entreprises Soprema, Schroll, STEF, GEODIS, ECF, UPS, DB SCHENKER, SARL, SARDI et Timken sont aujourd'hui présente sur le site.

Le PAS bénéficie de plusieurs atouts qui en font un centre logistique majeur en Europe.
Sa position géographique centrale, qui facilite le transport de marchandises vers les régions voisines.
La présence du Rhin offre également une voie navigable essentielle pour le transport fluvial de marchandises, ce qui permet de désengorger les routes et réduire l'empreinte carbone.
Enfin, une connexion efficace au réseau ferroviaire et autoroutier favorise la multimodalité et facilitant l'acheminement des marchandises vers d'autres destinations.
Le Port Autonome de Strasbourg est facilement accessible par voie fluviale.
Il est également connecté au réseau ferroviaire français et européen, ce qui facilite le transport de marchandises vers l'intérieur du continent.
Enfin, l'accès routier est assuré par un réseau autoroutier bien développé, ce qui permet aux entreprises de transporter facilement leurs produits vers d'autres régions et pays européens.

Mise à jour : 06/06/2024

Disponibilité : 21 avril 2024
Référence Cession+ : AA026819
Référence Professionnel : 1257150-0L

Surface

Surface totale : 4,100 m²
Divisible : Non
Tableau des surfaces et parkings :
Étage Bâtiment Type Surfaces Disponibilité Loyer Charges Honoraires Fiscal Bail Révision annuelle Prix Charges Honoraires Fiscal Paiement Loyer lot Coworking
RDC Lot 1001 Activités 4 000 21 avril 2024 47 m²/an HT HC 6,37 m²/an HT 15% HT du loyer annuel HT HC T.V.A. (20%) selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) Loyer payable trimestriellement et d'avance
RDC Lot 1001 Bureaux 100 21 avril 2024 47 m²/an HT HC 6,37 m²/an HT 15% HT du loyer annuel HT HC T.V.A. (20%) selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) Loyer payable trimestriellement et d'avance
Total Cellule Lot 1001 Activités 4 100 21 avril 2024 47 m²/an HT HC 6,37 m²/an HT 15% HT du loyer annuel HT HC T.V.A. (20%) Bail Commercial 3-6-9 ans selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) Loyer payable trimestriellement et d'avance
Total 4 100 m²

Conditions financières

Loyer HT HC : 47 €/m²/an, soit 192,700 €/an, soit 16,058 €/mois.
Informations complémentaires :
Honoraires location : 15% HT du loyer annuel HT HC
Charge mini : 6.37€/m2
Charge maxi : 6.37€/m2
Taxe foncière : 7€//m²/an HT
Loyer : Bail Commercial 3-6-9 ans

Prestations

Informations complémentaires sur les prestations :
  • ERP : Catégorie non définie
  • Outillage métallique
  • Toiture bac acier isolé
  • Sol béton
  • 5 portes d'accès à quai
  • 2 portes sectionnelles d'accès plain-pied
  • Halls équipés de racks
  • 100 m² de locaux sociaux
  • Surface RDC : 4100 m²

Localisation

Informations complémentaires sur la localisation :
Autoroute A35 Bus Ligne C7
Qui sommes-nous ?

EVOLIS STRASBOURG

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23 rue de la Haye - 67300 SCHILTIGHEIM - France
Voir toutes les annonces de EVOLIS STRASBOURG
"L'agence EVOLIS Strasbourg profite d'une situation stratégique à proximité du marché dynamique des bureaux, locaux d'activités et entrepôts.

Fortement ancrés dans le secteur, nos Consultants ont accumulé une expertise approfondie au fil des années et jouissent d'une reconnaissance marquée par les propriétaires et bailleurs locaux. Ces collaborations étroites permettent de déployer les meilleures stratégies en matière d'Immobilier d'Entreprise.

L'équipe de notre agence EVOLIS Strasbourg excelle dans tous les types de transactions immobilières, que ce soit la location, la vente ou l'investissement."
Les informations contenues dans cette annonce ont été fournies par l'Annonceur. Cession+ (cessionplus.com) n'a aucun intérêt dans la transaction, n'a pas vérifié de manière indépendante les informations présentées et n'assume aucune responsabilité quant à leur exactitude ou leur exhaustivité.
Concernant les risques naturels et technologiques, les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

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