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SUR AXE PASSANT -

15 RUE DES FRERES EBERTS | 67100 | Strasbourg | Bas-Rhin | France
Surface Loyer
305 m² 111 €/m²/an
33,855 €/an | 2,821 €/mois
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A louer - Entrepôts / Activités

EVOLIS vous propose à la location un local d'activité en plein coeur de la Meinau à Strasbourg, niché dans un bâtiment récent.
Ce local d'activité présente de nombreux atouts, notamment une porte sectionnelle de 4,5 mètres de hauteur, offrant une accessibilité optimale pour vos opérations logistiques.
De plus, la présence d'une place de retournement facilite grandement les manoeuvres et rend ce lieu particulièrement pratique d'utilisation, que ce soit pour le chargement et le déchargement de marchandises ou pour tout autre usage professionnel.
En termes d'accessibilité, les transports en commun sont aisément accessibles, ce qui constitue un avantage majeur pour votre entreprise et vos collaborateurs.
En effet, un arrêt de bus se trouve à proximité immédiate du local, permettant des déplacements rapides et efficaces.
De plus, la ligne de tramway est située à seulement 400 mètres, offrant une connexion directe et facile vers d'autres quartiers de la ville et ses environs.

La zone industrielle de la Meinau à Strasbourg est l'une des plus importantes de la région.
Son histoire remonte aux années 1960, lorsque la ville a développé cette zone pour répondre aux besoins croissants de l'industrie.
Située au sud de la ville, la Meinau bénéficie d'une bonne accessibilité grâce à sa proximité avec les principales voies de circulation et les infrastructures de transport.
Au fil des décennies, la zone industrielle de la Meinau a connu une évolution significative, passant d'un simple ensemble d'usines à un véritable pôle économique diversifié.
Aujourd'hui, elle accueille une grande variété d'entreprises, allant des industries manufacturières traditionnelles aux entreprises de haute technologie et de services.
Ses atouts résident notamment dans son emplacement stratégique, à proximité du centre-ville de Strasbourg et de l'aéroport international de Strasbourg-Entzheim.
De plus, la présence d'infrastructures modernes et de services adaptés aux besoins des entreprises en fait un lieu attractif pour l'implantation et le développement d'activités économiques.
Ces entreprises emploient un nombre important de salariés, contribuant ainsi de manière significative à l'économie locale et régionale.
La zone industrielle de la Meinau à Strasbourg est donc un pôle économique dynamique et diversifié, qui bénéficie d'un emplacement stratégique, de bonnes infrastructures et d'une forte présence d'entreprises de différents secteurs telles que Dr Oetker, Dräger, Flender, LOXAM, SAMIE, REXEL, Carambar&co, SERMES, LEGRAND, KILOUTO ..
et bien d'autres encore.

Mise à jour : 02/05/2024

Disponibilité : Immédiate
Référence Cession+ : AA030980
Référence Professionnel : 1274153-0L

Surface

Surface totale : 305 m²
Divisible : Non
Tableau des surfaces et parkings :
Étage Bâtiment Type Surfaces Disponibilité Loyer Charges Honoraires Fiscal Bail Révision annuelle Prix Charges Honoraires Fiscal Paiement Loyer lot Coworking
RDC Activités 305 Immédiate 112 m²/an HT HC 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur T.V.A. (20%) Bail Commercial 3-6-9 ans selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) Loyer payable trimestriellement et d'avance
Total 305 m²

Conditions financières

Loyer HT HC : 111 €/m²/an, soit 33,855 €/an, soit 2,821 €/mois.
Informations complémentaires :
Honoraires location : 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur
Taxe foncière : 2500€//an HT Inclus les charges
Loyer : Bail Commercial 3-6-9 ans

Prestations

Informations complémentaires sur les prestations :
  • ERP : Catégorie non définie
  • Toiture bac acier isolé
  • Façade en bardage double peau
  • Sol en béton
  • Structure métallique
  • Porte sectionnelle accessible de plain-pied :
  • Dimensions porte : 4,5 (H) x4 (L) m
  • Charge au sol : 2 tonnes / m²
  • Hauteur libre : 7,5 m
  • Douche
  • Sanitaires
  • 3 places de parking
  • Surface RDC : 305 m²

Localisation

Informations complémentaires sur la localisation :
Bus Ligne 27 arrêt à proximité Tram Ligne A SNCF à 15 mn en voiture Autoroute A 35
Qui sommes-nous ?

EVOLIS STRASBOURG

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23 rue de la Haye - 67300 SCHILTIGHEIM - France
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"L'agence EVOLIS Strasbourg profite d'une situation stratégique à proximité du marché dynamique des bureaux, locaux d'activités et entrepôts.

Fortement ancrés dans le secteur, nos Consultants ont accumulé une expertise approfondie au fil des années et jouissent d'une reconnaissance marquée par les propriétaires et bailleurs locaux. Ces collaborations étroites permettent de déployer les meilleures stratégies en matière d'Immobilier d'Entreprise.

L'équipe de notre agence EVOLIS Strasbourg excelle dans tous les types de transactions immobilières, que ce soit la location, la vente ou l'investissement."
Les informations contenues dans cette annonce ont été fournies par l'Annonceur. Cession+ (cessionplus.com) n'a aucun intérêt dans la transaction, n'a pas vérifié de manière indépendante les informations présentées et n'assume aucune responsabilité quant à leur exactitude ou leur exhaustivité.
Concernant les risques naturels et technologiques, les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

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