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BUREAUX ET STOCKAGES DE DIFFERENTES SURFACES -

33 RUE DU MARÉCHAL LEFEBVRE | 67100 | Strasbourg | Bas-Rhin | France
Surface Loyer
603 m², divisible à partir de 31 m² 67 €/m²/an
A partir de 40 401 €/an | 3 366 €/mois
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A louer - Entrepôts / Activités

EVOLIS vous propose à la location des surfaces à usage de stockage avec ou sans bureaux ainsi que des bureaux indépendants en plein coeur de la ZI de la Meinau à Strasbourg.
Cet immeuble historique bénéficie d'une emplacement idéal et d'espaces de différentes surfaces.

La zone industrielle de la Meinau à Strasbourg est l'une des plus importantes de la région.
Son histoire remonte aux années 1960, lorsque la ville a développé cette zone pour répondre aux besoins croissants de l'industrie.
Située au sud de la ville, la Meinau bénéficie d'une bonne accessibilité grâce à sa proximité avec les principales voies de circulation et les infrastructures de transport.
Au fil des décennies, la zone industrielle de la Meinau a connu une évolution significative, passant d'un simple ensemble d'usines à un véritable pôle économique diversifié.
Aujourd'hui, elle accueille une grande variété d'entreprises, allant des industries manufacturières traditionnelles aux entreprises de haute technologie et de services.
Ses atouts résident notamment dans son emplacement stratégique, à proximité du centre-ville de Strasbourg et de l'aéroport international de Strasbourg-Entzheim.
De plus, la présence d'infrastructures modernes et de services adaptés aux besoins des entreprises en fait un lieu attractif pour l'implantation et le développement d'activités économiques.
Ces entreprises emploient un nombre important de salariés, contribuant ainsi de manière significative à l'économie locale et régionale.
La zone industrielle de la Meinau à Strasbourg est donc un pôle économique dynamique et diversifié, qui bénéficie d'un emplacement stratégique, de bonnes infrastructures et d'une forte présence d'entreprises de différents secteurs telles que Dr Oetker, Dräger, Flender, LOXAM, SAMIE, REXEL, Carambar&co, SERMES, LEGRAND, KILOUTO ..
et bien d'autres encore.

Mise à jour : 30/04/2024

Disponibilité : Immédiate
Référence Cession+ : AA031653
Référence Professionnel : 1277042-0L

Surface

Surface totale : 603 m²
Divisible à partir de : 31 m²
Divisible : Oui
Tableau des surfaces et parkings :
Étage Bâtiment Type Surfaces Disponibilité Loyer Charges Honoraires Fiscal Bail Révision annuelle Prix Charges Honoraires Fiscal Paiement Loyer lot Coworking
RDC Activités 160 18 juillet 2024 84,96 m²/an HT HC 25,73 m²/an HT 20% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur T.V.A. (20%) selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) Loyer payable trimestriellement et d'avance
MEZ Bureaux 90 18 juillet 2024 84,96 m²/an HT HC 25,73 m²/an HT 20% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur T.V.A. (20%) selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) Loyer payable trimestriellement et d'avance
Total Cellule ESPACE O ESPACE O Activités 250 18 juillet 2024 84,96 m²/an HT HC 25,73 m²/an HT 20% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur T.V.A. (20%) Bail Commercial 3-6-9 ans selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) Loyer payable trimestriellement et d'avance ESPACE O
RDC Activités 68 Immédiate 80,62 m²/an HT HC 24,21 m²/an HT 20% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur T.V.A. (20%) selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) Loyer payable trimestriellement et d'avance
RDC Bureaux 49 Immédiate 80,62 m²/an HT HC 24,21 m²/an HT 20% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur T.V.A. (20%) selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) Loyer payable trimestriellement et d'avance
Total Cellule H1 H1 Activités 117 Immédiate 80,62 m²/an HT HC 24,21 m²/an HT 20% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur T.V.A. (20%) Bail Commercial 3-6-9 ans selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) Loyer payable trimestriellement et d'avance H1
RDC Activités 68 Immédiate 67,03 m²/an HT HC 25,76 m²/an HT 20% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur T.V.A. (20%) selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) Loyer payable trimestriellement et d'avance
R-1 Activités 48 Immédiate 67,03 m²/an HT HC 25,76 m²/an HT 20% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur T.V.A. (20%) selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) Loyer payable trimestriellement et d'avance
Total Cellule E1 E1 Activités 116 Immédiate 67,03 m²/an HT HC 25,76 m²/an HT 20% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur T.V.A. (20%) Bail Commercial 3-6-9 ans selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) Loyer payable trimestriellement et d'avance E1
RDC Bureaux 50 Immédiate 108 m²/an HT HC 25,75 m²/an HT 20% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur T.V.A. (20%) selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) Loyer payable trimestriellement et d'avance
R+1 Bureaux 39 Immédiate 108 m²/an HT HC 25,75 m²/an HT 20% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur T.V.A. (20%) selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) Loyer payable trimestriellement et d'avance
Total Cellule BU09 BU09 Activités 89 Immédiate 108 m²/an HT HC 25,75 m²/an HT 20% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur T.V.A. (20%) Bail Commercial 3-6-9 ans selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) Loyer payable trimestriellement et d'avance BU09
R+3 BU13 Bureaux 31 Immédiate 108 m²/an HT HC 27,1 m²/an HT 20% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur T.V.A. (20%) Bail Commercial 3-6-9 ans selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) Loyer payable trimestriellement et d'avance BU13
Total 603 m²

Conditions financières

Loyer HT HC : A partir de 67 €/m²/an, soit 40 401 €/an, soit 3 366 €/mois.
Informations complémentaires :
Honoraires location : 20% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur
Charge mini : 24.21€/m2
Charge maxi : 25.76€/m2
Loyer : Bail Commercial 3-6-9 ans

Prestations

Informations complémentaires sur les prestations :
  • ERP : Catégorie non définie
  • Mur en brique
  • Sol béton
  • Ossature maçonnerie
  • Toiture maçonnerie
  • Porte battante
  • Surface RDC : 395 m²

Localisation

Informations complémentaires sur la localisation :
Tram Ligne A Bus Ligne 40 Autoroute 14 mn
Qui sommes-nous ?

EVOLIS STRASBOURG

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23 rue de la Haye - 67300 SCHILTIGHEIM - France
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"L'agence EVOLIS Strasbourg profite d'une situation stratégique à proximité du marché dynamique des bureaux, locaux d'activités et entrepôts.

Fortement ancrés dans le secteur, nos Consultants ont accumulé une expertise approfondie au fil des années et jouissent d'une reconnaissance marquée par les propriétaires et bailleurs locaux. Ces collaborations étroites permettent de déployer les meilleures stratégies en matière d'Immobilier d'Entreprise.

L'équipe de notre agence EVOLIS Strasbourg excelle dans tous les types de transactions immobilières, que ce soit la location, la vente ou l'investissement."
Les informations contenues dans cette annonce ont été fournies par l'Annonceur. Cession+ (cessionplus.com) n'a aucun intérêt dans la transaction, n'a pas vérifié de manière indépendante les informations présentées et n'assume aucune responsabilité quant à leur exactitude ou leur exhaustivité.
Concernant les risques naturels et technologiques, les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

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