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ENTREPOTS AVEC QUAIS -
| Surface | Loyer |
|---|---|
| 2 994 m², divisible à partir de 601 m² | 45 €/m²/an A partir de 134 730 €/an | 11 227 €/mois |
A louer - Entrepôts / Activités
EVOLIS vous propose à la location plusieurs surfaces d'entrepôts à partir de 600 m² dans la zone Eurofret au Port du Rhin à Strasbourg.
Il est accessible par quelques portes à quai.
Le site est clôturé et surveillé par un gardien dans la zone Eurofret, il dispose d'une large aire de manoeuvre avec une rampe.
Le Port Autonome de Strasbourg (PAS) est une plateforme logistique stratégiquement située sur le Rhin, au coeur de l'Europe.
Il couvre une vaste surface, s'étendant sur environ 250 hectares le long du Rhin, ce qui en fait l'un des plus grands ports intérieurs de France.
Divers secteurs d'activité tels que la logistique, le transport fluvial, le commerce, l'industrie, se sont déjà installés.
Les entreprises Soprema, Schroll, STEF, GEODIS, ECF, UPS, DB SCHENKER, SARL, SARDI et Timken sont aujourd'hui présente sur le site.
Le PAS bénéficie de plusieurs atouts qui en font un centre logistique majeur en Europe.
Sa position géographique centrale, qui facilite le transport de marchandises vers les régions voisines.
La présence du Rhin offre également une voie navigable essentielle pour le transport fluvial de marchandises, ce qui permet de désengorger les routes et réduire l'empreinte carbone.
Enfin, une connexion efficace au réseau ferroviaire et autoroutier favorise la multimodalité et facilitant l'acheminement des marchandises vers d'autres destinations.
Le Port Autonome de Strasbourg est facilement accessible par voie fluviale.
Il est également connecté au réseau ferroviaire français et européen, ce qui facilite le transport de marchandises vers l'intérieur du continent.
Enfin, l'accès routier est assuré par un réseau autoroutier bien développé, ce qui permet aux entreprises de transporter facilement leurs produits vers d'autres régions et pays européens.
Surface
| Étage | Bâtiment | Type | Surfaces | Disponibilité | Loyer | Charges | Honoraires | Fiscal | Bail | Révision annuelle | Prix | Charges | Honoraires | Fiscal | Paiement Loyer | lot | Coworking | |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| RDC | Bâtiment D LOT 4009 | Entrepôts | 1 203,74 | Immédiate | 45 m²/an HT HC | 7,5 m²/an HT | 15% HT du loyer annuel HT HC | T.V.A. (20%) | selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) | Loyer payable trimestriellement et d'avance | LOT 4009 | |||||||
| RDC | Bâtiment D LOT 4008 | Bureaux | 31 | Immédiate | 90 m²/an HT HC | 9,5 m²/an HT | 15% HT du loyer annuel HT HC | T.V.A. (20%) | selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) | Loyer payable trimestriellement et d'avance | LOT 4008 | |||||||
| Total Cellule LOT 4008-4009 | Bâtiment D LOT 4008-4009 | Activités | 1 234,74 | Immédiate | 46,13 m²/an HT HC | 15% HT du loyer annuel HT HC | T.V.A. (20%) | Bail Commercial 3-6-9 ans | selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) | Loyer payable trimestriellement et d'avance | LOT 4008-4009 | |||||||
| RDC | Bâtiment D LOT 4010 | Entrepôts | 1 158,3 | Immédiate | 45 m²/an HT HC | 7,5 m²/an HT | 15% HT du loyer annuel HT HC | T.V.A. (20%) | Bail Commercial 3-6-9 ans | selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) | Loyer payable trimestriellement et d'avance | LOT 4010 | ||||||
| RDC | Bâtiment D LOT4001-4005-4006 | Entrepôts | 601,65 | Immédiate | 45 m²/an HT HC | 7,5 m²/an HT | 15% HT du loyer annuel HT HC | T.V.A. (20%) | Bail Commercial 3-6-9 ans | selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) | Loyer payable trimestriellement et d'avance | LOT4001-4005-4006 | ||||||
| Total | 2 994,69 m² |
Conditions financières
Honoraires location : 15% HT du loyer annuel HT HC
Charge mini : 7.5€/m2
Charge maxi : 7.5€/m2
Taxe foncière : 7€//m²/an HT
Loyer : Bail Commercial 3-6-9 ans
Prestations
- ERP : Catégorie non définie
- Ossature métallique
- Toiture bac acier isolé
- Murs bardage double peau
- Sol béton
- Hauteur libre 5 m à 6 m
- Plusieurs portes d'accès à quai sur 2 façades
- Eclairage intérieur néon
- Bureaux :
- Faux plafond
- Luminaires encastrés
- Eclairage naturel panneaux translucides
- Sol PVC
- Chauffage électrique
- Surface RDC : 2994,69 m²
Localisation
EVOLIS STRASBOURG
Choisissez la bonne stratégie immobilière !23 rue de la Haye - 67300 SCHILTIGHEIM - France
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Fortement ancrés dans le secteur, nos Consultants ont accumulé une expertise approfondie au fil des années et jouissent d'une reconnaissance marquée par les propriétaires et bailleurs locaux. Ces collaborations étroites permettent de déployer les meilleures stratégies en matière d'Immobilier d'Entreprise.
L'équipe de notre agence EVOLIS Strasbourg excelle dans tous les types de transactions immobilières, que ce soit la location, la vente ou l'investissement."
Concernant les risques naturels et technologiques, les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
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