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ENTREPOTS AVEC QUAIS -

6 RUE RHEINFELD | 67100 | Strasbourg | Bas-Rhin | France
Surface Loyer
2,994 m², divisible à partir de 601 m² 45 €/m²/an
A partir de 134,730 €/an | 11,227 €/mois
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A louer - Entrepôts / Activités

EVOLIS vous propose à la location plusieurs surfaces d'entrepôts à partir de 600 m² dans la zone Eurofret au Port du Rhin à Strasbourg.
Il est accessible par quelques portes à quai.
Le site est clôturé et surveillé par un gardien dans la zone Eurofret, il dispose d'une large aire de manoeuvre avec une rampe.

Le Port Autonome de Strasbourg (PAS) est une plateforme logistique stratégiquement située sur le Rhin, au coeur de l'Europe.
Il couvre une vaste surface, s'étendant sur environ 250 hectares le long du Rhin, ce qui en fait l'un des plus grands ports intérieurs de France.
Divers secteurs d'activité tels que la logistique, le transport fluvial, le commerce, l'industrie, se sont déjà installés.
Les entreprises Soprema, Schroll, STEF, GEODIS, ECF, UPS, DB SCHENKER, SARL, SARDI et Timken sont aujourd'hui présente sur le site.

Le PAS bénéficie de plusieurs atouts qui en font un centre logistique majeur en Europe.
Sa position géographique centrale, qui facilite le transport de marchandises vers les régions voisines.
La présence du Rhin offre également une voie navigable essentielle pour le transport fluvial de marchandises, ce qui permet de désengorger les routes et réduire l'empreinte carbone.
Enfin, une connexion efficace au réseau ferroviaire et autoroutier favorise la multimodalité et facilitant l'acheminement des marchandises vers d'autres destinations.
Le Port Autonome de Strasbourg est facilement accessible par voie fluviale.
Il est également connecté au réseau ferroviaire français et européen, ce qui facilite le transport de marchandises vers l'intérieur du continent.
Enfin, l'accès routier est assuré par un réseau autoroutier bien développé, ce qui permet aux entreprises de transporter facilement leurs produits vers d'autres régions et pays européens.

Mise à jour : 03/05/2024

Disponibilité : Immédiate
Référence Cession+ : AA030468
Référence Professionnel : 1271971-0L

Surface

Surface totale : 2,994 m²
Divisible à partir de : 601 m²
Divisible : Oui
Tableau des surfaces et parkings :
Étage Bâtiment Type Surfaces Disponibilité Loyer Charges Honoraires Fiscal Bail Révision annuelle Prix Charges Honoraires Fiscal Paiement Loyer lot Coworking
RDC Bâtiment D LOT 4009 Entrepôts 1 203,74 Immédiate 45 m²/an HT HC 7,5 m²/an HT 15% HT du loyer annuel HT HC T.V.A. (20%) selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) Loyer payable trimestriellement et d'avance LOT 4009
RDC Bâtiment D LOT 4008 Bureaux 31 Immédiate 90 m²/an HT HC 9,5 m²/an HT 15% HT du loyer annuel HT HC T.V.A. (20%) selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) Loyer payable trimestriellement et d'avance LOT 4008
Total Cellule LOT 4008-4009 Bâtiment D LOT 4008-4009 Activités 1 234,74 Immédiate 46,13 m²/an HT HC 15% HT du loyer annuel HT HC T.V.A. (20%) Bail Commercial 3-6-9 ans selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) Loyer payable trimestriellement et d'avance LOT 4008-4009
RDC Bâtiment D LOT 4010 Entrepôts 1 158,3 Immédiate 45 m²/an HT HC 7,5 m²/an HT 15% HT du loyer annuel HT HC T.V.A. (20%) Bail Commercial 3-6-9 ans selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) Loyer payable trimestriellement et d'avance LOT 4010
RDC Bâtiment D LOT4001-4005-4006 Entrepôts 601,65 Immédiate 45 m²/an HT HC 7,5 m²/an HT 15% HT du loyer annuel HT HC T.V.A. (20%) Bail Commercial 3-6-9 ans selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) Loyer payable trimestriellement et d'avance LOT4001-4005-4006
Total 2 994,69 m²

Conditions financières

Loyer HT HC : A partir de 45 €/m²/an, soit 134,730 €/an, soit 11,227 €/mois.
Informations complémentaires :
Honoraires location : 15% HT du loyer annuel HT HC
Charge mini : 7.5€/m2
Charge maxi : 7.5€/m2
Taxe foncière : 7€//m²/an HT
Loyer : Bail Commercial 3-6-9 ans

Prestations

Informations complémentaires sur les prestations :
  • ERP : Catégorie non définie
  • Ossature métallique
  • Toiture bac acier isolé
  • Murs bardage double peau
  • Sol béton
  • Hauteur libre 5 m à 6 m
  • Plusieurs portes d'accès à quai sur 2 façades
  • Eclairage intérieur néon
  • Bureaux :
  • Faux plafond
  • Luminaires encastrés
  • Eclairage naturel panneaux translucides
  • Sol PVC
  • Chauffage électrique
  • Surface RDC : 2994,69 m²

Localisation

Informations complémentaires sur la localisation :
Autoroute A35/A4 SNCF TGV Bus Ligne 27
Qui sommes-nous ?

EVOLIS STRASBOURG

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23 rue de la Haye - 67300 SCHILTIGHEIM - France
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"L'agence EVOLIS Strasbourg profite d'une situation stratégique à proximité du marché dynamique des bureaux, locaux d'activités et entrepôts.

Fortement ancrés dans le secteur, nos Consultants ont accumulé une expertise approfondie au fil des années et jouissent d'une reconnaissance marquée par les propriétaires et bailleurs locaux. Ces collaborations étroites permettent de déployer les meilleures stratégies en matière d'Immobilier d'Entreprise.

L'équipe de notre agence EVOLIS Strasbourg excelle dans tous les types de transactions immobilières, que ce soit la location, la vente ou l'investissement."
Les informations contenues dans cette annonce ont été fournies par l'Annonceur. Cession+ (cessionplus.com) n'a aucun intérêt dans la transaction, n'a pas vérifié de manière indépendante les informations présentées et n'assume aucune responsabilité quant à leur exactitude ou leur exhaustivité.
Concernant les risques naturels et technologiques, les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

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