A vendre bureaux avec visibilité commerciale Clermont-Ferrand (63000)

Nous vous proposons à la vente un local en pied d'immeuble sur un axe passant entre la Gare SNCF et l'avenue de la République, dans un secteur en pleine mutation..
Ce local est utilisable en bureaux avec visibilité ou tout commerce.
Il est en excellent état d'entretien et entièrement climatisé en réversible.
Sans doute à prévoir à terme : le changement des menuiseries extérieures en double vitrage et la mise en conformité d'accessibilité PMR (pas très compliquée)..
Il est aujourd'hui configuré avec un grand espace d'accueil d'env.
20 m² qui dessert un bureau avec fenêtre d'env.
10 m², un espace ouvert d'env.
12m² et un grand bureau lumineux d'env.
24 m².
Sur le fond du local, vous aurez un bloc sanitaire et un grand local de rangement.
Il bénéficie en sus d'une cave..
Ce local peut être visité dès maintenant, mais ne sera disponible qu'au 1er juin 2024..
Frais de rédaction d'actes à prévoir.
Honoraires en sus du prix de vente.
Honoraires payables à la signature de l'acte.