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A vendre Bureaux 1320m² Clermont-Ferrand

Adresse sur demande | 63000 | Clermont-Ferrand | Puy-de-Dôme | France
Surface Prix de vente
1 320 m² 1 600 000 €
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A vendre - Bureaux

Notre agence spécialisée en immobilier d'entreprise vous propose à la vente des bureaux d'environ 1 320 m², en emplacement n° 1, dans le quartier Le Brézet !.
Il sont répartis sur 2 niveaux :.
Rez-de-chaussée : - 6 très grandes salles de formation ou réunion (de 44 à 90 m2), - 4 bureaux individuels, - 1 salle de reprographie, - 1 chaufferie gaz, - 1 salle de repos avec 1 local d'archivage, - 1 espace accueil, - 1 local "services", - plusieurs sanitaires PMR..
Au 1er étage : - 1 grande salle de réunion (40 m2), - 23 bureaux individuels très lumineux, - 1 local technique, - plusieurs sanitaires, - 1 espace studio en second jour, - 1 salle d'archivage..
Cet ensemble comporte aussi d'autres avantages que son excellente visibilité commerciale !.
Ces bureaux sont équipés de prises RJ 45 et de la fibre ainsi que de la climatisation réversible, de double vitrage sur toutes les fenêtres (volets roulants électriques) et d'un ballon d'eau chaude très récent..
De plus, 20 places de stationnement dans ce site clos seront à votre disposition..
A proximité des autoroutes A71 et A75, ces bureaux sont également proches de nombreux services et commerces (Géant Casino et sa Galerie Nacarat, garages, hôtels, aéroport, gare SNCF)..
Idéal pour un organisme de formation ou une activité du secteur tertiaire..
Disponible également à la location !.
Retrouvez l'ensemble de nos biens sur notre site web SRI..
Nous sommes à votre écoute au 04 73 44 92 24.
A très bientôt.

Mise à jour : 25/10/2023

Référence Cession+ : AA009628
Référence Professionnel : 63.1666

Construction

ZFU : Oui
Rez de Chaussée :
Panneau sur le produit

Surface

Nombre de bureaux : 5
Divisible : Non

Conditions financières

Prix de vente : 1 600 000 €
Informations complémentaires : TF: environ 16 333,00 €
Frais rédaction d'acte à prévoir.
Présence d'une servitude de passage sur le tour de la parcelle arrière.
Locataire en place jusqu'au 1er février 2024 avec un loyer annuel HT d'environ 126 667,00 € HT / AN.

Prestations

Prestations :
    Accès PMR
Informations complémentaires sur les prestations :
  • 2 entrées palières
  • Accès plain-pied
  • Accès PMR (Pers. à Mobilité Réduite)
  • Alarme incendie
  • Bureau(x) indiv. : :
  • Climatisation réversible
  • Cloisons modulaires
  • Détecteur de fumées
  • Espace extérieur privatif
  • Faux plafond
  • Gaz de Ville
  • Immeuble indépendant
  • Nbre Parkings extérieurs privatifs :20 environ
  • Open Space
  • Portes plain-pied :
  • Rez-de-chaussée

Localisation

Informations complémentaires sur la localisation :
Bus, aéroport, gare SNCF. Rue piétonne Rue semi-piétonne Rue semi-piétonne Angle de rue
Quartier : PUY DE DOME
Transports en commun à proximité :
Bus à proximité Gare SNCF à proximité Vlib à proximité Transports à proximité
Emplacement : Centre commercial
Bus, aéroport, gare SNCF. Rue piétonne Rue semi-piétonne Rue semi-piétonne Angle de rue
Qui sommes-nous ?

SRI

Conseil en Immobilier d'Entreprise sur l'agglomération de Clermont-Ferrand

21 Rue De Sarlieve, Centre D'affaires Du Zénith - 63800 COURNON-D'AUVERGNE - France
SRI est une agence spécialisée et reconnue dans le domaine de l'immobilier d'entreprise, offrant des bureaux, des entrepôts et des locaux commerciaux à l'achat ou à la location, ainsi qu'un service de gestion immobilière (property management). En tant que membre du réseau REXIME, nous intervenons pour le compte de sociétés d'envergure nationale et internationale, mais aussi pour les administrations, les PME et les TPE locales.

Notre équipe de professionnels expérimentés est à votre disposition pour vous écouter et vous conseiller en tant que spécialiste de l'immobilier d'entreprise. Que vous soyez à la recherche d'un bien professionnel, que vous souhaitiez le vendre ou le louer, SRI vous accompagne dans votre démarche.

Nous mettons à votre disposition notre expérience dans le domaine de l'immobilier d'entreprise, ainsi que notre analyse et notre savoir-faire pour vous aider à optimiser vos choix d'investissements. Nous sommes conscients que le choix de votre emplacement peut jouer un rôle déterminant dans la réussite de votre entreprise ou de votre commerce. C'est pourquoi nous vous apportons des conseils objectifs et qualifiés, et nous vous accompagnons dans votre réflexion.

En tant que membre du réseau REXIME, SRI peut vous accompagner sur l'ensemble du territoire métropolitain.

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