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A louer Locaux d'activité Pessac

Adresse sur demande | 33600 | Pessac | Gironde | France
Surface Loyer
400 m² 99 €/m²/an
39,600 €/an | 3,300 €/mois
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A louer - Entrepôts / Activités

Sur un axe passant et à proximité de l'autoroute A63, EVOLIS vous propose à la location un local comprenant :
- Un Showroom d'environ 98 m²
- Une partie bureau d'environ 142 m²
- Un entrepôt de 160 m²
Le Showroom dispose d'un linéaire de vitrine et la partie d'entrepôt dispose d'un rideau métallique (4L/4H).

Mise à jour : 07/03/2024

Disponibilité : 1er avril 2024
Référence Cession+ : AA025165
Référence Professionnel : 1258470-0L

Surface

Surface totale : 400 m²
Divisible : Non
Tableau des surfaces et parkings :
Étage Bâtiment Type Surfaces Disponibilité Loyer Charges Honoraires Fiscal Bail Révision annuelle Prix Charges Honoraires Fiscal Paiement Loyer lot Coworking
RDC Entrepôts 160 30% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur T.V.A. (20%) selon l'indice des loyers commerciaux (ILC) Trimestriel d'avance
RDC Bureaux 142 30% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur T.V.A. (20%) selon l'indice des loyers commerciaux (ILC) Trimestriel d'avance
RDC Show Room 98 30% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur T.V.A. (20%) selon l'indice des loyers commerciaux (ILC) Trimestriel d'avance
Total Cellule Activités 400 1er avril 2024 100 m²/an HT HC 0,65 m²/an HT 30% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur T.V.A. (20%) Bail Commercial 3-6-9 ans selon l'indice des loyers commerciaux (ILC) Trimestriel d'avance
Total 400 m²

Conditions financières

Loyer HT HC : 99 €/m²/an, soit 39,600 €/an, soit 3,300 €/mois.
Informations complémentaires :
Honoraires location : 30% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur
Charge mini : 0.65€/m2
Charge maxi : 0.65€/m2
Taxe foncière : 5€//m²/an HT
Loyer : Bail Commercial 3-6-9 ans

Prestations

Prestations :
    Accès PMR
Informations complémentaires sur les prestations :
  • Immeuble récent
  • Façade en bardage
  • Accès véhicules légers
  • Accès poids lourds
  • Accès PMR
  • Accès privatif sur rue
  • Double accès
  • Portail d'accès
  • Climatisation réversible
  • Fibre optique
  • Rénové
  • Accueil
  • Espace ouvert
  • Bureaux cloisonnés
  • Salle de réunion
  • Espace détente
  • Local technique
  • Cuisine
  • Locaux lumineux
  • Décloisonnement possible
  • Locaux rationnels et modulables
  • Archives
  • Faux plafonds
  • Parquet
  • Cloisonnement amovible
  • Plinthes périphériques
  • Câblage informatique et téléphonique
  • Prises RJ45
  • Baie de brassage
  • Charge au sol : 2 tonnes / m²
  • Hauteur libre : 6 m
  • Rideau Métallique : 1
  • Dimensions porte : 4 (H) x4 (L) m
  • Ben à ordures extérieur : 1
  • Linéaire de vitrine
  • Sanitaires privatifs
  • Surface RDC : 400 m²

Localisation

Informations complémentaires sur la localisation :
Bus Langevin (BUS-24, BUS-39, BUS-44), Parc Industriel (BUS-36) Tram France Alouette (TRAM-B) SNCF Gare de Pessac (8min) Route Rocade sortie 13
Qui sommes-nous ?

EVOLIS BORDEAUX

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IMMEUBLE SPACE III, 9-11 allée James Watt - 33700 MERIGNAC - France
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Première implantation régionale du groupe EVOLIS, l'agence de Mérignac accompagne le développement des entreprises dans le bassin bordelais depuis plus de 4 ans. Son expertise s'étend à la transaction de bureaux, locaux d'activités, entrepôts et commerces. Principalement active dans la métropole bordelaise, l'agence étend progressivement son influence sur le bassin d'Arcachon.

Le succès rapide et la solide implantation de l'agence sont attribuables à l'engagement des 6 consultants envers les bailleurs et preneurs, un travail suivi et bien réalisé, un modèle commercial unique, ainsi qu'une réactivité exceptionnelle dans le traitement des demandes. La connaissance approfondie du marché par chaque consultant sur un secteur géographique précis constitue un atout indéniable.

L'agence EVOLIS Bordeaux poursuit son expansion en renforçant sa présence sur le terrain et en s'impliquant davantage dans les cercles économiques et décisionnels. Notre engagement reste sans égal pour répondre aux besoins croissants des entreprises dans la région.
Les informations contenues dans cette annonce ont été fournies par l'Annonceur. Cession+ (cessionplus.com) n'a aucun intérêt dans la transaction, n'a pas vérifié de manière indépendante les informations présentées et n'assume aucune responsabilité quant à leur exactitude ou leur exhaustivité.
Concernant les risques naturels et technologiques, les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

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