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BUREAUX DE 687m² et Patio de 143 m² -
| Surface | Loyer |
|---|---|
| 687 m² | 253 €/m²/an 173 811 €/an | 14 484 €/mois |
A louer - Bureaux
EVOLIS vous propose en CO-EXCLUSIVITE, dans un immeuble de très bon standing sur 3 étages, sécurisé par interphone et digicode, situé en plein coeur de la ville de Malakoff et de ses nombreux commerces, à deux pas de la porte « chatillon- Montrouge », une très belle surface de bureaux en très bon état, d'une superficie totale de 687 m² située au 2ème étage.
Le plateau est traversant et lumineux grâce au patio extérieur de 143 m² accessible pour un moment de détente entre salariés.
La surface est climatisée en double flux (chaud / froid).
Le cloisonnement actuel propose des espaces répartis comme suit ; un espace accueil, 6 bureaux, une grande salle de réunion, 2 grands open space, un espace détente avec cuisine aménagée, des doubles sanitaires privatifs, des douches H et F.
L'immeuble possède la fibre optique relayée sur le plateau via du câblage informatique en périphérie.
21 places de parkings sécurisées complètent ce bien.
Situé à environ 10 / 15 minutes à pied du métro Ligne 13 station « Plateau de Vanves ».
Construction
. Accès véhicules légers
. Parties communes de qualité
. Ascenseur
. Digicode et interphone
. Fibre optique
Surface
| Étage | Bâtiment | Type | Surfaces | Disponibilité | Loyer | Charges | Honoraires | Fiscal | Bail | Révision annuelle | Prix | Charges | Honoraires | Fiscal | Paiement Loyer | lot | Coworking | |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2 | Bureaux | 687 | 1er avril 2024 | 253,93 m²/an HT HC | 23,28 m²/an HT | 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur | T.V.A. (20%) | Bail Commercial 3-6-9 ans | selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) | Trimestriel d'avance | ||||||||
| Parkings | - | 1er avril 2024 | 1 200 place/an HT HC | 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur | T.V.A. (20%) | Bail Commercial 3-6-9 ans | selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) | Trimestriel d'avance | ||||||||||
| Total | 687 m² | |||||||||||||||||
21 |
||||||||||||||||||
Conditions financières
Honoraires location : 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur
Charge mini : 23.28€/m2
Charge maxi : 23.28€/m2
Taxe foncière : 32085€//an HT A la charge du preneur
Loyer : Bail Commercial 3-6-9 ans
Prestations
- Bureaux traversants et lumineux tournant autour d'un patio terrasse central
- double entrée sur le plateau possible
- Sol PVC imitation parquet
- Faux plafond
- Climatisation réversible
- Cloisonnement amovible (espace accueil, 6 bureaux, 1 salle de réunion, 2 grand open space)
- Un espace détente / cuisine aménagé
- Pré-câblage informatique
- Fibre optique
- Sanitaires privatifs
- Douches aménagées
- Grande terrasse privative de 143 m² environ et accessible
Localisation
EVOLIS 1ère COURONNE SUD
Choisissez la bonne stratégie immobilière !99 avenue Aristide Briand - 92120 MONTROUGE - France
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Nous intervenons dans les communes du Sud parisien, mettant en avant notre professionnalisme reconnu au fil des années et nos références prestigieuses en location et vente de bureaux ainsi que de locaux d'activités. L'agence EVOLIS de Montrouge se positionne comme un interlocuteur incontournable en Conseil Immobilier.
N'hésitez pas à nous contacter pour obtenir des informations approfondies.
Concernant les risques naturels et technologiques, les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
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