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BUREAUX DE 687m² et Patio de 143 m² -

58 AVENUE GAMBETTA | 92240 | Malakoff | Hauts-de-Seine | France
Surface Loyer
687 m² 253 €/m²/an
173,811 €/an | 14,484 €/mois
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A louer - Bureaux

EVOLIS vous propose en CO-EXCLUSIVITE, dans un immeuble de très bon standing sur 3 étages, sécurisé par interphone et digicode, situé en plein coeur de la ville de Malakoff et de ses nombreux commerces, à deux pas de la porte « chatillon- Montrouge », une très belle surface de bureaux en très bon état, d'une superficie totale de 687 m² située au 2ème étage.
Le plateau est traversant et lumineux grâce au patio extérieur de 143 m² accessible pour un moment de détente entre salariés.

La surface est climatisée en double flux (chaud / froid).

Le cloisonnement actuel propose des espaces répartis comme suit ; un espace accueil, 6 bureaux, une grande salle de réunion, 2 grands open space, un espace détente avec cuisine aménagée, des doubles sanitaires privatifs, des douches H et F.

L'immeuble possède la fibre optique relayée sur le plateau via du câblage informatique en périphérie.

21 places de parkings sécurisées complètent ce bien.

Situé à environ 10 / 15 minutes à pied du métro Ligne 13 station « Plateau de Vanves ».

Mise à jour : 04/01/2024

Disponibilité : 1er avril 2024
Référence Cession+ : AA023428
Référence Professionnel : 1250666-0L

Construction

. Immeuble récent de bureaux
. Accès véhicules légers
. Parties communes de qualité
. Ascenseur
. Digicode et interphone
. Fibre optique


Surface

Surface totale : 687 m²
Divisible : Non
Tableau des surfaces et parkings :
Étage Bâtiment Type Surfaces Disponibilité Loyer Charges Honoraires Fiscal Bail Révision annuelle Prix Charges Honoraires Fiscal Paiement Loyer lot Coworking
2 Bureaux 687 1er avril 2024 253,93 m²/an HT HC 23,28 m²/an HT 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur T.V.A. (20%) Bail Commercial 3-6-9 ans selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) Trimestriel d'avance
Parkings - 1er avril 2024 1 200 place/an HT HC 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur T.V.A. (20%) Bail Commercial 3-6-9 ans selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) Trimestriel d'avance
Total 687 m²

21

Conditions financières

Loyer HT HC : 253 €/m²/an, soit 173,811 €/an, soit 14,484 €/mois.
Informations complémentaires :
Honoraires location : 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur
Charge mini : 23.28€/m2
Charge maxi : 23.28€/m2
Taxe foncière : 32085€//an HT A la charge du preneur
Loyer : Bail Commercial 3-6-9 ans

Prestations

Informations complémentaires sur les prestations :
  • Bureaux traversants et lumineux tournant autour d'un patio terrasse central
  • double entrée sur le plateau possible
  • Sol PVC imitation parquet
  • Faux plafond
  • Climatisation réversible
  • Cloisonnement amovible (espace accueil, 6 bureaux, 1 salle de réunion, 2 grand open space)
  • Un espace détente / cuisine aménagé
  • Pré-câblage informatique
  • Fibre optique
  • Sanitaires privatifs
  • Douches aménagées
  • Grande terrasse privative de 143 m² environ et accessible

Localisation

Informations complémentaires sur la localisation :
Bus Gabriel Péri (BUS-475, BUS-194, BUS-388, BUS-597, BUS-N66), Pierre Brossolette - Gabriel Péri (BUS-126), Peri - Arnoux (BUS-68) Tram Didot (TRAMWAY) Métro 13 "Plateau de Vanves" Métro 4 "Mairie de Montrouge"
Quartier : 1CS / TMN 1è cour. Sud Ouest
Qui sommes-nous ?

EVOLIS 1ère COURONNE SUD

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99 avenue Aristide Briand - 92120 MONTROUGE - France
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L'agence EVOLIS de Montrouge s'est enracinée dans la 1ère couronne Sud de l'Île-de-France depuis 2015, offrant une expertise locale inégalée. Notre équipe, composée de 7 consultants dynamiques spécialisés dans leurs micro-secteurs respectifs, est prête à vous accompagner.

Nous intervenons dans les communes du Sud parisien, mettant en avant notre professionnalisme reconnu au fil des années et nos références prestigieuses en location et vente de bureaux ainsi que de locaux d'activités. L'agence EVOLIS de Montrouge se positionne comme un interlocuteur incontournable en Conseil Immobilier.

N'hésitez pas à nous contacter pour obtenir des informations approfondies.
Les informations contenues dans cette annonce ont été fournies par l'Annonceur. Cession+ (cessionplus.com) n'a aucun intérêt dans la transaction, n'a pas vérifié de manière indépendante les informations présentées et n'assume aucune responsabilité quant à leur exactitude ou leur exhaustivité.
Concernant les risques naturels et technologiques, les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

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