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SURFACES RENOVEES AU PIED DU METRO LIGNE 13 -
52 RUE PAUL VAILLANT COUTURIER |
92240 | Malakoff |
Hauts-de-Seine
| France
| Surface | Loyer |
|---|---|
| 352 m², divisible à partir de 176 m² | 240 €/m²/an A partir de 84 480 €/an | 7 040 €/mois |
A louer - Bureaux
EVOLIS, vous propose en plein coeur de Malakoff, au pied des commerces, et à moins de 5 minutes à pieds du métro e ligne 13 arrêt "ETIENNE DOLET", dans un immeuble au calme et de bon standing et sécurisé, deux plateaux de bureaux de 176m2 au 1er et 5ème étage de l'immeuble.
Les surfaces sont rénovées et climatisées avec des prestations de qualités.
Les plateaux sont traversants et très lumineux.
Sanitaires privatifs et doubles.
Immeuble avec ascenseur.
Des places de parkings en sous sol sont disponibles.
A VISITER RAPIDEMMENT
Mise à jour : 11/07/2023
Disponibilité : Selon les lots - nous consulter
Référence Cession+ : AA023223
Référence Professionnel : 1083940-0L
Surface
Surface totale : 352
m²
Divisible à partir de : 176
m²
Divisible : Oui
Tableau des surfaces et parkings :
| Étage | Bâtiment | Type | Surfaces | Disponibilité | Loyer | Charges | Honoraires | Fiscal | Bail | Révision annuelle | Prix | Charges | Honoraires | Fiscal | Paiement Loyer | lot | Coworking | |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| SS | Archives | 14 | Immédiate | 80 m²/an HT HC | 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur | T.V.A. (20%) | Bail Commercial 3-6-9 ans | selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) | Trimestriel d'avance | |||||||||
| SS | Archives | 11 | Immédiate | 80 m²/an HT HC | 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur | T.V.A. (20%) | Bail Commercial 3-6-9 ans | selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) | Trimestriel d'avance | |||||||||
| 1 | Bureaux | 176 | Novembre 2022 | 240 m²/an HT HC | 27 m²/an HT | 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur | T.V.A. (20%) | Bail Commercial 3-6-9 ans | selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) | Trimestriel d'avance | ||||||||
| 5 | Bureaux | 176 | 4ème trimestre 2021 | 240 m²/an HT HC | 27 m²/an HT | 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur | T.V.A. (20%) | Bail Commercial 3-6-9 ans | selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) | Trimestriel d'avance | ||||||||
| Parkings | - | 900 U/an HT HC | 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur | T.V.A. (20%) | Bail Commercial 3-6-9 ans | selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) | Trimestriel d'avance | |||||||||||
| Total | 377 m² | |||||||||||||||||
3 extérieurs |
||||||||||||||||||
Conditions financières
Loyer HT HC : A partir de 240 €/m²/an, soit 84 480 €/an, soit 7 040 €/mois.
Informations complémentaires :
Honoraires location : 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur
Charge mini : 27€/m2
Charge maxi : 27€/m2
Taxe foncière : 27€//m²/an HT
Loyer : Bail Commercial 3-6-9 ans
Honoraires location : 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur
Charge mini : 27€/m2
Charge maxi : 27€/m2
Taxe foncière : 27€//m²/an HT
Loyer : Bail Commercial 3-6-9 ans
Prestations
Informations complémentaires sur les prestations :
- Immeuble récent
- Portail d'accès
- Parties communes de qualité
- Ascenseur
- Digicode
- Interphone
- Climatisation réversible
- Fibre optique
- Espace ouvert
- Locaux traversants et lumineux
- Double exposition
- Faux plafonds
- Sol PVC
- Prises RJ45
- Climatisation réversible
Localisation
Informations complémentaires sur la localisation :
Bus ROND-POINT GAGARINE (323, 597), ETIENNE DOLET-METRO (597), ALEXIS MARTIN (191)
Metro Malakoff Rue Etienne Dolet (13)
Tram CHATILLON - MONTROUGE (T6)
Autoroute Boulevard Périphérique
SNCF Vanves-Malakoff (R)
Autoroute A6a
Quartier : 1CS / TMN 1è cour. Sud Ouest
Qui sommes-nous ?
EVOLIS 1ère COURONNE SUD
Choisissez la bonne stratégie immobilière !99 avenue Aristide Briand - 92120 MONTROUGE - France
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L'agence EVOLIS de Montrouge s'est enracinée dans la 1ère couronne Sud de l'Île-de-France depuis 2015, offrant une expertise locale inégalée. Notre équipe, composée de 7 consultants dynamiques spécialisés dans leurs micro-secteurs respectifs, est prête à vous accompagner.
Nous intervenons dans les communes du Sud parisien, mettant en avant notre professionnalisme reconnu au fil des années et nos références prestigieuses en location et vente de bureaux ainsi que de locaux d'activités. L'agence EVOLIS de Montrouge se positionne comme un interlocuteur incontournable en Conseil Immobilier.
N'hésitez pas à nous contacter pour obtenir des informations approfondies.
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Les informations contenues dans cette annonce ont été fournies par l'Annonceur. Cession+ (cessionplus.com) n'a aucun intérêt dans la transaction, n'a pas vérifié de manière indépendante les informations présentées et n'assume aucune responsabilité quant à leur exactitude ou leur exhaustivité.
Concernant les risques naturels et technologiques, les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
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