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ERP A ETUDIER -

1-3 RUE EUGENE VARLIN | 92240 | Malakoff | Hauts-de-Seine | France
Surface Loyer
1,438 m², divisible à partir de 190 m² 270 €/m²/an
A partir de 388,260 €/an | 32,355 €/mois
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A louer - Bureaux

EVOLIS vous propose aux portes de Paris, en bordure du périphérique, en plein coeur de la ville de MALAKOFF, proche mairie, de la place du marché et de ses commerces de proximité, à seulement 4 minutes à pied du métro ligne 13 "Plateau de Vanves", à la location 1 438 m² de bureaux divisible à partir de 190 m², disponibles dans un immeuble indépendant de très bonne facture répartis sur 4 étages, avec terrasses et jardin commun.
Un rez de chaussée de 190 m², un 1er et 2eme étage de 343 m², un 3eme étage de 330 m², et un 4ème étage de 232 m² avec terrasse.

34 emplacements de parkings en sous sol.
Disponible immédiatement.
N'hésitez pas à nous contacter pour visiter.

Mise à jour : 19/12/2023

Disponibilité : IMMEDIATE
Référence Cession+ : AA023277
Référence Professionnel : 1114352-0L

Surface

Surface totale : 1,438 m²
Divisible à partir de : 190 m²
Divisible : Oui
Tableau des surfaces et parkings :
Étage Bâtiment Type Surfaces Disponibilité Loyer Charges Honoraires Fiscal Bail Révision annuelle Prix Charges Honoraires Fiscal Paiement Loyer lot Coworking
RDC 1 Bureaux 190,28 Immédiate 270 m²/an HT HC 37,95 m²/an HT 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur TVA Bail Commercial 3-6-9 ans Indice ILAT
1 1 Bureaux 343 Immédiate 270 m²/an HT HC 37,95 m²/an HT 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur TVA Bail Commercial 3-6-9 ans Indice ILAT
2 1 Bureaux 343 Immédiate 270 m²/an HT HC 37,95 m²/an HT 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur TVA Bail Commercial 3-6-9 ans Indice ILAT
3 1 Bureaux 330 Immédiate 270 m²/an HT HC 37,95 m²/an HT 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur TVA Bail Commercial 3-6-9 ans Indice ILAT
4 1 Bureaux 232 Immédiate 270 m²/an HT HC 37,95 m²/an HT 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur TVA Bail Commercial 3-6-9 ans Indice ILAT
Sous-sol 1 1 Archives 28,41 Immédiate 140 m²/an HT HC 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur TVA Bail Commercial 3-6-9 ans Indice ILAT
Sous-sol 1 1 Parkings - Immédiate 1 200 Unité/an HT HC 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur TVA Bail Commercial 3-6-9 ans Indice ILAT
Total 1 466,69 m²

34

Conditions financières

Loyer HT HC : A partir de 270 €/m²/an, soit 388,260 €/an, soit 32,355 €/mois.
Informations complémentaires :
Honoraires location : 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur
Charge mini : 37.95€/m2
Charge maxi : 37.95€/m2
Taxe foncière : 34€/HT / m²/an
Loyer : Bail Commercial 3-6-9 ans

Prestations

Prestations :
    Accès PMR
Informations complémentaires sur les prestations :
  • Interphone
  • Surveillance vidéo
  • Hall d'accueil en marbre
  • Climatisation
  • Jardin
  • Cloisonnement amovible de qualité
  • Double bloc sanitaire privatif à chaque niveau
  • Sanitaires PMR au rez de chaussée
  • Fenêtres oscillo-battantes
  • Chauffage convecteurs électriques
  • Climatisation réversible
  • Terrasse privative au 4eme étage
  • Immeuble indépendant
  • Surface RDC : 190,28 m²

Localisation

Informations complémentaires sur la localisation :
Metro Malakoff-Plateau de Vanves (13) Autoroute Autoroute A6 (Paris/Lyon) Autoroute Boulevard Périphérique "Porte de Vanves" à 400 mètres
Quartier : 1CS / TMN 1è cour. Sud Ouest
Qui sommes-nous ?

EVOLIS 1ère COURONNE SUD

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99 avenue Aristide Briand - 92120 MONTROUGE - France
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L'agence EVOLIS de Montrouge s'est enracinée dans la 1ère couronne Sud de l'Île-de-France depuis 2015, offrant une expertise locale inégalée. Notre équipe, composée de 7 consultants dynamiques spécialisés dans leurs micro-secteurs respectifs, est prête à vous accompagner.

Nous intervenons dans les communes du Sud parisien, mettant en avant notre professionnalisme reconnu au fil des années et nos références prestigieuses en location et vente de bureaux ainsi que de locaux d'activités. L'agence EVOLIS de Montrouge se positionne comme un interlocuteur incontournable en Conseil Immobilier.

N'hésitez pas à nous contacter pour obtenir des informations approfondies.
Les informations contenues dans cette annonce ont été fournies par l'Annonceur. Cession+ (cessionplus.com) n'a aucun intérêt dans la transaction, n'a pas vérifié de manière indépendante les informations présentées et n'assume aucune responsabilité quant à leur exactitude ou leur exhaustivité.
Concernant les risques naturels et technologiques, les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

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