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Bureaux à louer rénovés et climatisés ! -
| Surface | Loyer |
|---|---|
| 1 102 m², divisible à partir de 181 m² | 200 €/m²/an A partir de 220 400 €/an | 18 366 €/mois |
A louer - Bureaux
EVOLIS vous propose la location de bureaux modernes dans un immeuble entièrement rénové et sécurisé, situé au coeur de Malakoff, à proximité de la gare SNCF "Clamart-Vanves-Malakoff" qui offre une liaison rapide vers la gare "Montparnasse" en seulement 10 minutes.
De plus, cet emplacement stratégique vous place à proximité immédiate de la future ligne 15 du projet Grand Paris.
Nous mettons à votre disposition deux plateaux de bureaux spacieux, d'une superficie généreuse de 457 m² chacun, situés aux 2ème et 3ème étages de l'immeuble, ainsi qu'un plateau de 181 m² en rez-de-chaussée.
Ces espaces seront entièrement rénovés, climatisés et aménagés en open space pour favoriser un environnement de travail collaboratif.
Pour ceux qui recherchent un espace extérieur, le plateau du 2ème étage dispose même d'une terrasse privative d'environ 35 m², idéale pour les pauses en plein air ou les réunions informelles.
De plus, nous offrons des parkings en sous-sol pour vous garantir un accès pratique et sécurisé à vos locaux.
Enfin, un restaurant inter-entreprise est également à disposition dans les environs pour répondre à vos besoins en matière de restauration.
Ne manquez pas cette opportunité de louer des bureaux entièrement rénovés et parfaitement situés pour répondre à vos besoins professionnels.
Contactez-nous dès maintenant pour plus d'informations et pour organiser une visite.
Surface
| Étage | Bâtiment | Type | Surfaces | Disponibilité | Loyer | Charges | Honoraires | Fiscal | Bail | Révision annuelle | Prix | Charges | Honoraires | Fiscal | Paiement Loyer | lot | Coworking | |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| RDC | Bureaux | 181 | Immédiate | 220 m²/an HT HC | 30,9 m²/an HT | 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur | T.V.A. (20%) | Bail Commercial 3-6-9 ans | selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) | Trimestriel d'avance | ||||||||
| 2 | Bureaux | 464 | Immédiate | 200 m²/an HT HC | 30,9 m²/an HT | 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur | T.V.A. (20%) | Bail Commercial 3-6-9 ans | selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) | Trimestriel d'avance | ||||||||
| 3 | Bureaux | 457 | Immédiate | 200 m²/an HT HC | 30,9 m²/an HT | 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur | T.V.A. (20%) | Bail Commercial 3-6-9 ans | selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) | Trimestriel d'avance | ||||||||
| RDC | Parkings | - | Immédiate | 1 400 U/an HT HC | 169 U/an HT | 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur | T.V.A. (20%) | Bail Commercial 3-6-9 ans | selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) | Trimestriel d'avance | ||||||||
| Sous-sol 2 | Parkings | - | Immédiate | 1 200 U/an HT HC | 169 U/an HT | 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur | T.V.A. (20%) | Bail Commercial 3-6-9 ans | selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) | Trimestriel d'avance | ||||||||
| Sous-sol 1 | Parkings | - | Immédiate | 1 200 U/an HT HC | 169 U/an HT | 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur | T.V.A. (20%) | Bail Commercial 3-6-9 ans | selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) | Trimestriel d'avance | ||||||||
| Total | 1 102 m² | |||||||||||||||||
5 4 30 |
||||||||||||||||||
Conditions financières
Honoraires location : 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur
Charge mini : 30.9€/m2
Charge maxi : 30.9€/m2
Taxe foncière : 33€/ m²/ an HT
Loyer : Bail Commercial 3-6-9 ans
Charges parkings : 169 euros / U / an
Taxe sur le stationnement : 91 euros / Unité / an
Loyer de 200 euros HT HC / m²/ an à palier jusqu'à l'arrivée du métro ligne 15
Prestations
- Immeuble moderne
- Parties communes et hall d'entrée rénovés
- Ascenseurs rénovés
- Ascenseurs
- Contrôle d'accès
- Restaurant inter entreprise en RDC
- Plateaux livrés rénovés
- Open space
- Sols en moquette (choix esthétique possible pour le preneur) + carrelage sur parties communes et points d'eau
- Murs peinture blanche
- Plafonds dalles minérales blanches et noires + dalles perforées + pavé led
- Climatisation neuve réversible
- Courant fort goulottes périphériques + départs supplémentaires en attente pour passage par perches
- Courant faible goulottes périphériques en attente
- terrasse privative pour l'étage 2
- Immeuble indépendant
- Surface RDC : 181 m²
Localisation
EVOLIS 1ère COURONNE SUD
Choisissez la bonne stratégie immobilière !99 avenue Aristide Briand - 92120 MONTROUGE - France
Voir toutes les annonces de EVOLIS 1ère COURONNE SUD
Nous intervenons dans les communes du Sud parisien, mettant en avant notre professionnalisme reconnu au fil des années et nos références prestigieuses en location et vente de bureaux ainsi que de locaux d'activités. L'agence EVOLIS de Montrouge se positionne comme un interlocuteur incontournable en Conseil Immobilier.
N'hésitez pas à nous contacter pour obtenir des informations approfondies.
Concernant les risques naturels et technologiques, les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
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