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Bureaux à louer rénovés et climatisés ! -

13 VOIE D'ISSY | 92240 | Malakoff | Hauts-de-Seine | France
Surface Loyer
1,102 m², divisible à partir de 181 m² 200 €/m²/an
A partir de 220,400 €/an | 18,366 €/mois
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A louer - Bureaux

EVOLIS vous propose la location de bureaux modernes dans un immeuble entièrement rénové et sécurisé, situé au coeur de Malakoff, à proximité de la gare SNCF "Clamart-Vanves-Malakoff" qui offre une liaison rapide vers la gare "Montparnasse" en seulement 10 minutes.
De plus, cet emplacement stratégique vous place à proximité immédiate de la future ligne 15 du projet Grand Paris.

Nous mettons à votre disposition deux plateaux de bureaux spacieux, d'une superficie généreuse de 457 m² chacun, situés aux 2ème et 3ème étages de l'immeuble, ainsi qu'un plateau de 181 m² en rez-de-chaussée.
Ces espaces seront entièrement rénovés, climatisés et aménagés en open space pour favoriser un environnement de travail collaboratif.

Pour ceux qui recherchent un espace extérieur, le plateau du 2ème étage dispose même d'une terrasse privative d'environ 35 m², idéale pour les pauses en plein air ou les réunions informelles.

De plus, nous offrons des parkings en sous-sol pour vous garantir un accès pratique et sécurisé à vos locaux.
Enfin, un restaurant inter-entreprise est également à disposition dans les environs pour répondre à vos besoins en matière de restauration.

Ne manquez pas cette opportunité de louer des bureaux entièrement rénovés et parfaitement situés pour répondre à vos besoins professionnels.
Contactez-nous dès maintenant pour plus d'informations et pour organiser une visite.

Mise à jour : 27/03/2024

Disponibilité : Immédiate
Référence Cession+ : AA023318
Référence Professionnel : 1133885-0L

Surface

Surface totale : 1,102 m²
Divisible à partir de : 181 m²
Divisible : Oui
Tableau des surfaces et parkings :
Étage Bâtiment Type Surfaces Disponibilité Loyer Charges Honoraires Fiscal Bail Révision annuelle Prix Charges Honoraires Fiscal Paiement Loyer lot Coworking
RDC Bureaux 181 Immédiate 220 m²/an HT HC 30,9 m²/an HT 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur T.V.A. (20%) Bail Commercial 3-6-9 ans selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) Trimestriel d'avance
2 Bureaux 464 Immédiate 200 m²/an HT HC 30,9 m²/an HT 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur T.V.A. (20%) Bail Commercial 3-6-9 ans selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) Trimestriel d'avance
3 Bureaux 457 Immédiate 200 m²/an HT HC 30,9 m²/an HT 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur T.V.A. (20%) Bail Commercial 3-6-9 ans selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) Trimestriel d'avance
RDC Parkings - Immédiate 1 400 U/an HT HC 169 U/an HT 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur T.V.A. (20%) Bail Commercial 3-6-9 ans selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) Trimestriel d'avance
Sous-sol 2 Parkings - Immédiate 1 200 U/an HT HC 169 U/an HT 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur T.V.A. (20%) Bail Commercial 3-6-9 ans selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) Trimestriel d'avance
Sous-sol 1 Parkings - Immédiate 1 200 U/an HT HC 169 U/an HT 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur T.V.A. (20%) Bail Commercial 3-6-9 ans selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) Trimestriel d'avance
Total 1 102 m²

5
4
30

Conditions financières

Loyer HT HC : A partir de 200 €/m²/an, soit 220,400 €/an, soit 18,366 €/mois.
Informations complémentaires :
Honoraires location : 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur
Charge mini : 30.9€/m2
Charge maxi : 30.9€/m2
Taxe foncière : 33€/ m²/ an HT
Loyer : Bail Commercial 3-6-9 ans
Charges parkings : 169 euros / U / an
Taxe sur le stationnement : 91 euros / Unité / an
Loyer de 200 euros HT HC / m²/ an à palier jusqu'à l'arrivée du métro ligne 15

Prestations

Informations complémentaires sur les prestations :
  • Immeuble moderne et en cours de rénovation
  • Accès véhicules légers
  • Ascenseurs
  • Contrôle d'accès
  • Restaurant inter entreprise en RDC
  • Plateaux livrés rénovés
  • Open space
  • Sols en moquette (choix esthétique possible pour le preneur) + carrelage sur parties communes et points d'eau
  • Murs peinture blanche
  • Plafonds dalles minérales blanches et noires + dalles perforées + pavé led
  • Climatisation neuve réversible
  • Courant fort goulottes périphériques + départs supplémentaires en attente pour passage par perches
  • Courant faible goulottes périphériques en attente
  • terrasse privative pour l'étage 2
  • Immeuble indépendant
  • Surface RDC : 181 m²

Localisation

Informations complémentaires sur la localisation :
Bus COLONEL FABIEN (189, 323, 191, 394, 597), CLOS MONTHOLON (189, 323, 597) Route Boulevard Périphérique: a 3km (Porte de Vanves) SNCF Clamart (R) Métro LIGNE 15 "Gare de fort d'issy - Vanves - Clamart" à 4 minutes à pied
Quartier : 1CS / TMN 1è cour. Sud Ouest
Qui sommes-nous ?

EVOLIS 1ère COURONNE SUD

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99 avenue Aristide Briand - 92120 MONTROUGE - France
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L'agence EVOLIS de Montrouge s'est enracinée dans la 1ère couronne Sud de l'Île-de-France depuis 2015, offrant une expertise locale inégalée. Notre équipe, composée de 7 consultants dynamiques spécialisés dans leurs micro-secteurs respectifs, est prête à vous accompagner.

Nous intervenons dans les communes du Sud parisien, mettant en avant notre professionnalisme reconnu au fil des années et nos références prestigieuses en location et vente de bureaux ainsi que de locaux d'activités. L'agence EVOLIS de Montrouge se positionne comme un interlocuteur incontournable en Conseil Immobilier.

N'hésitez pas à nous contacter pour obtenir des informations approfondies.
Les informations contenues dans cette annonce ont été fournies par l'Annonceur. Cession+ (cessionplus.com) n'a aucun intérêt dans la transaction, n'a pas vérifié de manière indépendante les informations présentées et n'assume aucune responsabilité quant à leur exactitude ou leur exhaustivité.
Concernant les risques naturels et technologiques, les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

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