A vendre Local commercial 150m² Montpellier

EXCLUSIVITE ABAULT immobilier d'entreprise Montpellier -.
Vente de murs commerciaux loués, en centre-ville de Montpellier, d'environ 150 m² spécial investisseur..
Ce local est composé de deux lots, donc de deux beaux commerciaux, qui forme un seul et même commerce..
Rez-de-chaussée d'environ 82 m² une salle en sous sol d'environ 25 m² une réserve d'environ 21 m² et d'un bureau d'environ 22 m² soit un total d'environ 150 m²..
Extraction en 200mm, largeur façade d'environ 12 m.
Le lot n°1 est loué 3105 € mensuel HC HTF.
Le lot n°2 est loué 1085 € mensuel HC HTF.
>Soit un loyer annuel de 50 280 € HC HTF.
En sus su loyer le locataire s'acquitte pour le lot n° 1 de 440 € de provision sur charge comprenant charges de copropriété et taxe foncière.
Pour le lot n°2 le locataire s'acquitte pour le lot n°2 de 250 € de provision sur charge comprenant charges de copropriété et taxe foncière.
Le Locataire en place est une enseigne nationale de pizzéria..
Nous vous proposons ce bien au prix de 620 000 € net vendeur.
ce qui donne un taux de rentabilité NET de 7,03 %.
La vente des deux lots est indissociable..
Honoraires agence : 47 160 € TTC charge acquéreur..
Référence annonce : 15 256 M.
Nous contacter pour plus de renseignements 04 99 62 79 50 - bienvenue34@abault.com