A vendre Local commercial 215m² Montpellier

ABAULT Immobilier d'entreprise vous présente cette cession de droit au bail d'un local commerciale de 215 m² dont 120m² de surface commerciale et 95m² de stock/bureau/vestiaire en R+1.
Il s'agit d'une boutique située au rez-de-chaussée et au 1er étage, couvrant une surface totale de 215 m2 (120 m2 au rez-de-chaussée et 95 m2 à l'étage) dans un immeuble haussmannien..
Dans cet environnement dynamique, la boutique se trouve à proximité de plusieurs enseignes de prêt-à-porter haut de gamme, telles que Ma Première Boutique, ouverte il y a un an, proposant des marques telles qu'Isabel Marant.
D'autres boutiques notables incluent NOO, spécialisée dans des marques pointues, Bisou Skatebaoad, The North Face qui a récemment déménagé à côté, un nouvel opticien, un deuxième emplacement du café Bun, le prospère Amazon Café, ainsi qu'une nouvelle école du digital remplaçant l'ancien local d'Epithec et Nespresso.
À cela s'ajoutent MR Bricolage et Café Paume, attirant un grand nombre de clients, en plus de leurs trois boutiques bien établies avec plus de 10 ans d'histoire chacune, notamment Majestic, présente depuis plus de 30 ans à Montpellier.
Il est également important de noter le développement du quartier entre la rue Saint-Guilhem, rue du courreau, rue de la Sonnerie et Les Halles Laissas.
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Destination du bail: Prêt-à porter chaussures et vêtements, article de sport, autres activités possible de type décoration, métier tertiaire, métier alimentaire interdit..
Parmi les avantages, notons que la boutique est traversante, avec un espace de livraison.
De plus, l'étage peut servir partiellement de stockage, de bureau et d'atelier..
loyer mensuel : 3553,46 € CC.
Prix cession de droit au bail : 221 662 € Honoraires agence inclus..
Référence annonce: 15 023 M