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A louer Bureaux Mérignac

Adresse sur demande | 33700 | Mérignac | Gironde | France
Surface Loyer
1,036 m², divisible à partir de 166 m² 50 €/m²/an
A partir de 51,800 €/an | 4,316 €/mois
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A louer - Bureaux

Sur un site multiples, EVOLIS, vous propose un immeuble de bureaux très lumineux.
La division est possible selon la demande pour un minimum de 166 m².

Mise à jour : 16/01/2024

Disponibilité : Immédiate
Référence Cession+ : AA020827
Référence Professionnel : 1132141-0L

Surface

Surface totale : 1,036 m²
Divisible à partir de : 166 m²
Divisible : Oui
Tableau des surfaces et parkings :
Étage Bâtiment Type Surfaces Disponibilité Loyer Charges Honoraires Fiscal Bail Révision annuelle Prix Charges Honoraires Fiscal Paiement Loyer lot Coworking
RDC Bureaux 332 1 juin 2023 80 m²/an HT HC 22 m²/an HT 20% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur T.V.A. (20%) Bail Commercial 3-6-9 ans selon l'indice des loyers commerciaux (ILC) Trimestriel d'avance 01-13
RDC Bureaux 235 Immédiate 50 m²/an HT HC 22 m²/an HT 20% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur T.V.A. (20%) Bail Commercial 3-6-9 ans selon l'indice des loyers commerciaux (ILC) Trimestriel d'avance 18
1 Bureaux 303 Immédiate 60 m²/an HT HC 22 m²/an HT 20% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur T.V.A. (20%) Bail Commercial 3-6-9 ans selon l'indice des loyers commerciaux (ILC) Trimestriel d'avance 01-11
1 Bureaux 166 Immédiate 120 m²/an HT HC 22 m²/an HT 20% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur T.V.A. (20%) Bail Commercial 3-6-9 ans selon l'indice des loyers commerciaux (ILC) Trimestriel d'avance 01 - 15
Total 1 036 m²

Conditions financières

Loyer HT HC : A partir de 50 €/m²/an, soit 51,800 €/an, soit 4,316 €/mois.
Informations complémentaires :
Honoraires location : 20% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur
Charge mini : 22€/m2
Charge maxi : 22€/m2
Taxe foncière : 6€//m²
Loyer : Bail Commercial 3-6-9 ans
Bail notarié : frais de rédaction et d'enregistrement à prévoir à la charge du preneur.

Prestations

Informations complémentaires sur les prestations :
  • Bon état
  • Cuisine
  • Moquette
  • Faux plafond
  • Cloisons amovibles semi vitrées
  • Climatisation réversible
  • Local Activité :
  • Façade en bardage
  • Accès poids lourds
  • Chauffage électrique
  • 2 bureaux en mezzanine
  • Pavé LED
  • Sol parquet
  • Courant fort courant faible
  • Prise RJ45
  • Chauffage électrique
  • Hauteur libre : 5 m
  • Hauteur sous mezzanine : 2,5 m
  • Dimensions porte : 4(H) x 3(L)
  • Sanitaire privatif
  • Surface RDC : 567 m²

Localisation

Informations complémentaires sur la localisation :
Aéroport Bordeaux-Mérignac : à 5 min Autoroute A630 -> Sortie 10 Train Bordeaux Saint Jean : à 25 min
Qui sommes-nous ?

EVOLIS BORDEAUX

Choisissez la bonne stratégie immobilière !

IMMEUBLE SPACE III, 9-11 allée James Watt - 33700 MERIGNAC - France
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Première implantation régionale du groupe EVOLIS, l'agence de Mérignac accompagne le développement des entreprises dans le bassin bordelais depuis plus de 4 ans. Son expertise s'étend à la transaction de bureaux, locaux d'activités, entrepôts et commerces. Principalement active dans la métropole bordelaise, l'agence étend progressivement son influence sur le bassin d'Arcachon.

Le succès rapide et la solide implantation de l'agence sont attribuables à l'engagement des 6 consultants envers les bailleurs et preneurs, un travail suivi et bien réalisé, un modèle commercial unique, ainsi qu'une réactivité exceptionnelle dans le traitement des demandes. La connaissance approfondie du marché par chaque consultant sur un secteur géographique précis constitue un atout indéniable.

L'agence EVOLIS Bordeaux poursuit son expansion en renforçant sa présence sur le terrain et en s'impliquant davantage dans les cercles économiques et décisionnels. Notre engagement reste sans égal pour répondre aux besoins croissants des entreprises dans la région.
Les informations contenues dans cette annonce ont été fournies par l'Annonceur. Cession+ (cessionplus.com) n'a aucun intérêt dans la transaction, n'a pas vérifié de manière indépendante les informations présentées et n'assume aucune responsabilité quant à leur exactitude ou leur exhaustivité.
Concernant les risques naturels et technologiques, les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

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