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A louer Bureaux Mérignac

Adresse sur demande | 33700 | Mérignac | Gironde | France
Surface Loyer
4,936 m², divisible à partir de 144 m² 155 €/m²/an
A partir de 765,080 €/an | 63,756 €/mois
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A louer - Bureaux

Sur le site de l'aéroport et au coeur de l'OIM Bordeaux Aéroparc, EVOLIS vous propose une surface de bureaux neufs divisibles.
Ils bénéficieront de services annexes importants et à terme un cadre de travail verdoyant.

A voir rapidement !

Mise à jour : 06/02/2023

Disponibilité : Immédiate
Référence Cession+ : AA020744
Référence Professionnel : 1093838-0L

Surface

Surface totale : 4,936 m²
Divisible à partir de : 144 m²
Divisible : Oui
Tableau des surfaces et parkings :
Étage Bâtiment Type Surfaces Disponibilité Loyer Charges Honoraires Fiscal Bail Révision annuelle Prix Charges Honoraires Fiscal Paiement Loyer lot Coworking
RDC Bureaux 291,8 Immédiate 155 m²/an HT HC 35 m²/an HT 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur T.V.A. (20%) Bail Civil selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) Trimestriel Turin
RDC Bureaux 258,1 Immédiate 155 m²/an HT HC 35 m²/an HT 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur T.V.A. (20%) Bail Civil selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) Trimestriel Turin
RDC Bureaux 258,1 Immédiate 155 m²/an HT HC 35 m²/an HT 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur T.V.A. (20%) Bail Civil selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) Trimestriel Turin
RDC Bureaux 252,9 Immédiate 155 m²/an HT HC 35 m²/an HT 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur T.V.A. (20%) Bail Civil selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) Trimestriel Turin
RDC Bureaux 205 Immédiate 155 m²/an HT HC 35 m²/an HT 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur T.V.A. (20%) Bail Civil selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) Trimestriel Turin
RDC Locaux Commerciaux 144,8 Immédiate 155 m²/an HT HC 35 m²/an HT 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur T.V.A. (20%) Bail Civil selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) Trimestriel Turin
RDC Locaux Commerciaux 144,6 Immédiate 155 m²/an HT HC 35 m²/an HT 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur T.V.A. (20%) Bail Civil selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) Trimestriel Turin
1 Bureaux 311,4 Immédiate 155 m²/an HT HC 35 m²/an HT 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur T.V.A. (20%) Bail Civil selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) Trimestriel Turin
1 Bureaux 311,4 Immédiate 155 m²/an HT HC 35 m²/an HT 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur T.V.A. (20%) Bail Civil selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) Trimestriel Turin
1 Bureaux 275,8 Immédiate 155 m²/an HT HC 35 m²/an HT 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur T.V.A. (20%) Bail Civil selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) Trimestriel Turin
1 Bureaux 275,8 Immédiate 155 m²/an HT HC 35 m²/an HT 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur T.V.A. (20%) Bail Civil selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) Trimestriel Turin
1 Bureaux 258,1 Immédiate 155 m²/an HT HC 35 m²/an HT 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur T.V.A. (20%) Bail Civil selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) Trimestriel Turin
1 Bureaux 258,1 Immédiate 155 m²/an HT HC 35 m²/an HT 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur T.V.A. (20%) Bail Civil selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) Trimestriel Turin
2 Bureaux 311,4 Immédiate 155 m²/an HT HC 35 m²/an HT 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur T.V.A. (20%) Bail Civil selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) Trimestriel Turin
2 Bureaux 311,4 Immédiate 155 m²/an HT HC 35 m²/an HT 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur T.V.A. (20%) Bail Civil selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) Trimestriel Turin
2 Bureaux 275,8 Immédiate 155 m²/an HT HC 35 m²/an HT 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur T.V.A. (20%) Bail Civil selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) Trimestriel Turin
2 Bureaux 275,8 Immédiate 155 m²/an HT HC 35 m²/an HT 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur T.V.A. (20%) Bail Civil selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) Trimestriel Turin
2 Bureaux 258,1 Immédiate 155 m²/an HT HC 35 m²/an HT 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur T.V.A. (20%) Bail Civil selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) Trimestriel Turin
2 Bureaux 258,1 Immédiate 155 m²/an HT HC 35 m²/an HT 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur T.V.A. (20%) Bail Civil selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) Trimestriel Turin
SS Parkings - Immédiate 1 100 U/an HT HC 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur T.V.A. (20%) Bail Civil selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) Trimestriel
Parkings - Immédiate 350 U/an HT HC 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur T.V.A. (20%) Bail Civil selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) Trimestriel
Parkings - Immédiate 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur T.V.A. (20%) Bail Civil selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) Trimestriel
Total 4 936,5 m²

71
11 extérieurs
45 intérieurs

Conditions financières

Loyer HT HC : A partir de 155 €/m²/an, soit 765,080 €/an, soit 63,756 €/mois.
Informations complémentaires :
Honoraires location : 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur
Charge mini : 35€/m2
Charge maxi : 35€/m2
Loyer : Bail Civil
. Type de bail : Bail civil de 6 ans fermes
. Frais d'état des lieux : à prévoir

Prestations

Informations complémentaires sur les prestations :
  • Immeuble neuf
  • Fibre optique
  • Permis de construire purgé de tous recours
  • Normes RT 2012
  • Certification HQE, label THPE
  • Possibilité E.R.P.
  • Toiture terrasse en béton isolé et étanché
  • Ascenseurs normes P.M.R.
  • Sanitaires communs
  • Climatisation réversible VRV 3 tubes
  • Espaces extérieurs plantés et arborés
  • Les bureaux seront livrés prêts à cloisonner
  • Faux planchers techniques
  • Eclairage piloté par détection de présence
  • Grand mail central paysager
  • Neuf
  • Espace ouvert
  • Locaux traversants
  • Locaux lumineux
  • Double exposition
  • Locaux rationnels et modulables
  • Surface RDC : 1555,3 m²

Localisation

Informations complémentaires sur la localisation :
Bus Bus: Lignes 1 et 39 Tram Tramway: fin 2022 TRAM A Autoroute Rocade: Sortie 11 Aéroport Aéroport Bordeaux-Mérignac
Qui sommes-nous ?

EVOLIS BORDEAUX

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IMMEUBLE SPACE III, 9-11 allée James Watt - 33700 MERIGNAC - France
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Première implantation régionale du groupe EVOLIS, l'agence de Mérignac accompagne le développement des entreprises dans le bassin bordelais depuis plus de 4 ans. Son expertise s'étend à la transaction de bureaux, locaux d'activités, entrepôts et commerces. Principalement active dans la métropole bordelaise, l'agence étend progressivement son influence sur le bassin d'Arcachon.

Le succès rapide et la solide implantation de l'agence sont attribuables à l'engagement des 6 consultants envers les bailleurs et preneurs, un travail suivi et bien réalisé, un modèle commercial unique, ainsi qu'une réactivité exceptionnelle dans le traitement des demandes. La connaissance approfondie du marché par chaque consultant sur un secteur géographique précis constitue un atout indéniable.

L'agence EVOLIS Bordeaux poursuit son expansion en renforçant sa présence sur le terrain et en s'impliquant davantage dans les cercles économiques et décisionnels. Notre engagement reste sans égal pour répondre aux besoins croissants des entreprises dans la région.
Les informations contenues dans cette annonce ont été fournies par l'Annonceur. Cession+ (cessionplus.com) n'a aucun intérêt dans la transaction, n'a pas vérifié de manière indépendante les informations présentées et n'assume aucune responsabilité quant à leur exactitude ou leur exhaustivité.
Concernant les risques naturels et technologiques, les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

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