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A louer Bureaux 609.97m² Rouen
| Surface | Loyer |
|---|---|
| 609 m² | 115 €/m²/an 70 146 €/an | 5 845 €/mois |
A louer - Bureaux
Situé au pied du métro & du centre commercial Saint Sever, au 3ème étage d'un immeuble en pleine propriété, un plateau complet de bureaux, divisible, d'environ 475 m², en bon état d'usage, comprenant :.
- lot droite d'environ 215 m² (QP PC incluse) se décomposant en un bel accueil, 4/5 bureaux doubles de 20 m² chacun, une salle de réunion et un escalier de secours..
- lot gauche d'environ 260 m² (QP PC incluse) se décomposant en un accueil assez vaste de 30 m², un bureau en angle de 20 m² donnant sur les jardins attenants, un second bureau, un grand open-space et une grande salle de réunion..
En complément est également disponible au 4ème étage gauche, une surface d'environ 135 m² cloisonnée, en très bonne état, comprenant : 4 bureaux, Un espace centrale Accès vers terrasse privatif orienté sud-est Accès PMR, sanitaires communs + sanitaire PMR, ascenseur, chauffage électrique.Possibilité d'un espace de stockage d'environ 50 m² en sous-sol (lot 134) avec loyer complémentaire..
13 places de parking en sous-sol avec loyer complémentaire de 900 € HT/unité/an..
Loyer annuel : env 115 € HT/m²/HC.Honoraires : 20% HT du loyer annuel HT/HC.Retrouvez toutes nos annonces sur notre site internet LEM CBRE.
Construction
Charge du sol : 2 T
Panneau sur le produit
Surface
Conditions financières
Bail: 3/6/9 ans
Régime fiscal : T.V.A.
Dépôt de garantie: 3 mois de loyer H.T. et H.C.
Loyer et charges: payables par trimestre et d'avance
Indexation: annuelle
Indice: Insee
HONORAIRES: 20 % HT du loyer annuel de base H.T. et H.C. à la charge du preneur.
Taxe foncière 2021: 18.91 HT/m² à la charge du Preneur.
Prestations
-
Ascenceur Accès PMR
- Accès PMR
- Ascenseur
- Bureaux cloisonnés
- Bureaux partiellement cloisonnés
- Câblage RJ45
- Cloisons amovibles
- Convecteurs électriques
- Eclairage
- Nbre Parkings sous-sol :
- Peinture toile de verre
- Plinthes périphériques
Localisation
LEM CBRE ROUEN
Votre partenaire en Immobilier d'Entreprise à Rouen57, boulevard des Belges - 76000 ROUEN - France
Voir toutes les annonces de LEM CBRE ROUEN
Notre expérience régionale ainsi que notre alliance à un groupe dynamique de notoriété nationale et internationale, nous permettent d’être très présent sur le marché local, et d’être fortement reconnus et appréciés par nos clients.
Nous commercialisons chaque année environ 100 000 m² de locaux.
Concernant les risques naturels et technologiques, les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
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