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A louer Bureaux 1776m² Rouen
| Surface | Loyer |
|---|---|
| 1 776 m² | 160 €/m²/an 284 160 €/an | 23 680 €/mois |
A louer - Bureaux
Immeuble de bureaux neuf en R+7, livré en 2023, sur le secteur du nouveau quartier Flaubert.
Certification performance environnementale BREEAM Very Good..
Situé sur un axe passant, et bénéficiant d'une excellente visibilité, immeuble prévu pour être code du travail avec un ERP 5W en rez-de-chaussée et au 1er étage et un capacitaire total de 732 personnes..
Plusieurs plateaux disponibles (hors quote-part des parties communes) pour un total d'environ 1 776 m² :- Au 1er étage, environ 601 m², divisibles en 2 lots de 287 et 293 m² + une salle de réunion.- Au 2ème étage, environ 1 175 m², divisibles en 4 lots à partir de 252 m² + une salle de réunion..
Immeuble disposant de 3 ascenseurs, RIE possible en rez-de-chaussée, moquette au sol posée, faux plancher, chaud et froid assuré par un dispositif de CVC (delta 5 degrés si 35 degrés en extérieur), tableaux électriques équipés de sous compteurs individuels, borne de recharge pour véhicule électrique..
50 parkings disponibles en sous-sol avec loyer complémentaire : 1 000 HT/unité/ an..
Loyer annuel : 160 € HT/m²/HC.Honoraires : 20% HT du loyer annuel HT/HC.Prévoir une garantie / caution bancaire complémentaire à hauteur de 6 mois de loyer..
Retrouvez toutes nos annonces sur notre site internet LEM CBRE.
Construction
Panneau sur le produit
Surface
Conditions financières
Bail: 6/9 ans
Régime fiscal : T.V.A.
Dépôt de garantie: 3 mois de loyer H.T. et H.C.
Cautionnement : : cautionnement bancaire complémentaire soit 6 mois HT
Loyer et charges: payables par trimestre et d'avance
Indexation: annuelle
Indice: Insee
HONORAIRES: 20 % HT du loyer annuel de base H.T. et H.C. à la charge du preneur.
Taxe Foncière : 20 HT/m² à la charge du Preneur.
Charges et taxes
Prestations
-
Ascenceur Accès PMR
- Accès plain-pied
- Accès PMR
- Ascenseur
- Chauffage urbain / CPCU
- Double vitrage
- Eclairage
- Fibre optique
- Hall accueillant
- Nbre Parkings sous-sol :
- Open Space
- Peinture
- RIE (Restaurant Inter-Entreprise)
- Type de chauffage :CVC
- Ventilation double flux
Localisation
LEM CBRE ROUEN
Votre partenaire en Immobilier d'Entreprise à Rouen57, boulevard des Belges - 76000 ROUEN - France
Voir toutes les annonces de LEM CBRE ROUEN
Notre expérience régionale ainsi que notre alliance à un groupe dynamique de notoriété nationale et internationale, nous permettent d’être très présent sur le marché local, et d’être fortement reconnus et appréciés par nos clients.
Nous commercialisons chaque année environ 100 000 m² de locaux.
Concernant les risques naturels et technologiques, les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
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