A vendre pas de porte tous commerces centre ville CLERMONT-FERRAND

A louer local commercial dans le centre ville de Clermont-Ferrand, bail neuf tous commerces.
Le local dispose d'une surface commerciale de 180 m2, en angle avec un linéaire de vitrine d'environ 20 m ainsi que d'une mezzanine de 30 m².
Une réserve de 120 m² en sous sol.
Il est possible de créer une brasserie, snack, boulangerie car le local est équipé d'une extraction.
Flux piéton et véhicule jour important.

Surface: 300 m².

Loyer annuel HT : 30 000 euros.

Taxe foncière: charge preneur 2500 € /an.

Prix du droit d'entré: 36 000 euros, incluant les honoraires de commercialisation TTC, à la charge de l'acquéreur.