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A louer Local commercial 283.6m² Clermont-Ferrand

Adresse sur demande | 63000 | Clermont-Ferrand | Puy-de-Dôme | France
Surface Loyer
283 m² 155 €/m²/an
43,958 €/an | 3,663 €/mois
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A louer - Locaux Commerciaux

À deux pas de Clermont-Ferrand, au seuil du Pôle tertiaire de la Pardieu, se dresse le projet avant-gardiste, Ilot Pardieu.
Avec un positionnement stratégique inégalé, ce projet incarne l'avenir, alliant bureaux, commerces, logements et bien plus encore, pour une urbanisation à la fois harmonieuse et novatrice d'un quartier en transformation..
Nous mettons à votre portée un espace commercial lumineux et spacieux de 283,60 m²..
Si l'espace intérieur ne suffit pas, vous avez la possibilité d'ajouter une magnifique terrasse de 88,40 m² pour un loyer de 75€ HT HC/m²/an..
Votre futur local vous est offert brut, prêt à être façonné à votre image, avec des connexions en attente et une façade entièrement vitrée..
L'espace est adapté à une multitude d'activités.
Et si l'aménagement vous préoccupe, nous sommes là pour vous épauler dans la mise en place de votre vision..
Cette opportunité est une invitation à prendre part à un environnement contemporain et vibrant, au cœur d'une localité prisée..
Contactez-nous pour envisager votre avenir dans cet espace commercial exceptionnel.
Profitez d'un emplacement de choix pour donner une nouvelle dimension à votre activité.

Mise à jour : 01/02/2024

Disponibilité : Immédiate
Référence Cession+ : AA004418
Référence Professionnel : 63.0063

Construction

Date de construction : 2023
ZFU : Oui
Rez de Chaussée :
Nature du sol : dalle de 19cm
Panneau sur le produit

Surface

Surface totale : 283 m²
Hauteur sous plafond (en mètres) : 7m80 m m
Immeuble A Lot 2 Nombre de bureaux : 3
Divisible : Non

Conditions financières

Loyer HT HC : 155 €/m²/an, soit 43,958 €/an, soit 3,663 €/mois.
Informations complémentaires : Frais de rédaction d'actes à prévoir.
Taxe foncière à la charge du Preneur
Provisions sur charges en cours de calcul

Prestations

Prestations :
    Accès PMR
Informations complémentaires sur les prestations :
  • 2 entrées palières
  • Accès PMR
  • Borne(s) de recharge électrique véhicules
  • Brut de décoffrage
  • Double vitrage
  • Fibre optique
  • Fluides en attente
  • Issue de secours
  • Menuiseries posées
  • Open Space
  • Parking Visiteur
  • Rez-de-chaussée
  • RT 2012
  • Terrasse
  • Vitrine

Localisation

Informations complémentaires sur la localisation :
à 200 m : Arrêt de bus Lignes C, 22, 23 et 28 à 600 m : Gare SNCF La Pardieu Gare Tramway La Pardieu -Ligne A Ligne A: Accès centre-ville en 20 min Aéroport à 2 km Rue piétonne Rue semi-piétonne Rue semi-piétonne Angle de rue
Quartier : La Pardieu Aubiere Clermont
Transports en commun à proximité :
Bus à proximité Tramway à proximité Gare SNCF à proximité Transports à proximité
Emplacement : Centre commercial
Qui sommes-nous ?

Cidera²

Conseil en Immobilier D'Entreprise Rhône-Alpes Auvergne

28, avenue Jean Moulin - 63540 ROMAGNAT - France
CIDERA² Clermont vous accompagne sur la grande périphérie de Clermont-Ferrand, sur vos sujets d’immobilier d’entreprise : bureaux, locaux d’activité (entrepôts / dépôts / ateliers / logistique), locaux commerciaux ; pour louer, acheter / vendre, estimer vos locaux professionnels

Et parce que nous savons que :
- L’immobilier d’entreprise n’est pas un sujet que vous traitez tous les jours ;
- Votre projet est essentiel à votre activité ;
- Votre future stratégie immobilière est déterminante pour votre développement

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