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A louer Local commercial 326.4m² Bordeaux

Adresse sur demande | 33000 | Bordeaux | Gironde | France
Surface Loyer
326 m² 139 €/m²/an
45,330 €/an | 3,777 €/mois
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A louer - Locaux Commerciaux

BORDEAUX à proximité immédiate du Pont Chaban-Delmas, ABAULT IMMOBILIER D'ENTREPRISE vous propose un local commercial ou professionnel d'une belle surface d'environ 326 m²..
Local livré brut de béton, fluides en attente avec accès aux personnes à mobilité réduite.
Très belle visibilité pour ce local, situé sur un axe passant..
Secteur en pleine expansion et à fort potentiel..
Loyer progressif proposé par le bailleur :.
Première année : 40 000€/an HT-HC.
Deuxième année : 43 000€/an HT-HC.
Troisième année : 45 000€/an HT-HC.
Honoraires HT : 9 000 € HT.
Référence annonce : 15123B-1 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.fr

Mise à jour : 09/07/2024

Disponibilité : immediate
Référence Cession+ : AA006467
Référence Professionnel : 15123B-1

Construction

Date de construction : 2021
ZFU : Oui
Panneau sur le produit

Surface

Surface totale : 326 m²
Longueur de façade : 30 m
Vitrine : 20 m Nombre de bureaux : 2
Divisible : Non

Conditions financières

Loyer HT HC : 139 €/m²/an, soit 45,330 €/an, soit 3,777 €/mois.
Informations complémentaires :
charges a définir et exoneration de taxe foncière jusqu'à 2024

Localisation

Informations complémentaires sur la localisation :
Bus 2minutes Tram 5 minutes Rue piétonne Rue semi-piétonne Rue semi-piétonne Angle de rue
Transports en commun à proximité :
Bus à proximité Tramway à proximité Gare SNCF à proximité Vlib à proximité Transports à proximité
Emplacement : Centre commercial
Qui sommes-nous ?

ABAULT Bordeaux

Au Service de vos ambitions !

102, Cours d'Alsace Lorraine - 33000 Bordeaux - France
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Spécialiste de l'immobilier d'entreprise depuis plus de 20 ans ,Abault a été créé à Toulouse pour répondre aux exigences élevées des clients professionnels dans les domaines suivants : commerces, locaux d'activités, bureaux, entrepôts,investissements.

Devenu acteur majeur de la ville rose, le réseau Abault s’est développé pour couvrir la diagonale Atlantique -Méditerranée.

Abault compte aujourd'hui 3 agences : Toulouse, Bordeaux et Montpellier et couvre 2 régions : L'Occitanie et la Nouvelle Aquitaine.
Les informations contenues dans cette annonce ont été fournies par l'Annonceur. Cession+ (cessionplus.com) n'a aucun intérêt dans la transaction, n'a pas vérifié de manière indépendante les informations présentées et n'assume aucune responsabilité quant à leur exactitude ou leur exhaustivité.
Concernant les risques naturels et technologiques, les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

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