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A louer Local commercial Bordeaux

Adresse sur demande | 33000 | Bordeaux | Gironde | France
Surface Loyer
238 m² 260 €/m²/an
61,880 €/an | 5,156 €/mois
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A louer - Locaux Commerciaux

RARE ! LOCAL COMMERCIAL ERP - En hyper centre, EVOLIS vous propose ce local commercial de 238,18m² en parfait état classé ERP (5e catégorie).
Il se compose d'un rez-de-chaussée de 169,12m² et d'un premier étage de 69,06m² composé de différents espaces avec très nombreuses possibilités d'agencement.

Une cour intérieur, un espace cuisine.
WC à chaque étage.
Hauteur sous plafond 3,61m.
Béton ciré, éclairage neuf, climatisation réversible, volet roulant, espace technique pour baie de brassage.
Proximité immédiate transports et commerces.

Mise à jour : 05/04/2024

Disponibilité : Immédiate
Référence Cession+ : AA029836
Référence Professionnel : 1268973-0L

Surface

Surface totale : 238 m²
Divisible : Non
Tableau des surfaces et parkings :
Étage Bâtiment Type Surfaces Disponibilité Loyer Charges Honoraires Fiscal Bail Révision annuelle Prix Charges Honoraires Fiscal Paiement Loyer lot Coworking
RDC Locaux Commerciaux 169,12 Immédiate 260,31 m²/an HT HC 1,48 m²/an HT 30% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur T.V.A. (20%) Bail Commercial 3-6-9 ans selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) Trimestriel d'avance
1 Locaux Commerciaux 69,06 Immédiate 260,31 m²/an HT HC 1,48 m²/an HT 30% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur T.V.A. (20%) Bail Commercial 3-6-9 ans selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) Trimestriel d'avance
Total 238,18 m²

Conditions financières

Loyer HT HC : 260 €/m²/an, soit 61,880 €/an, soit 5,156 €/mois.
Informations complémentaires :
Honoraires location : 30% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur
Charge mini : 1.48€/m2
Charge maxi : 1.48€/m2
Taxe foncière : 12€//m²/an HT
Loyer : Bail Commercial 3-6-9 ans

Prestations

Informations complémentaires sur les prestations :
  • Immeuble ancien
  • Façade en pierres de taille
  • Parties communes de qualité
  • Rénové
  • Accueil
  • Espace ouvert
  • Bureaux cloisonnés
  • Salle de réunion
  • Espace détente
  • Local technique
  • Cuisine
  • Belle hauteur sous plafond
  • Locaux traversants
  • Locaux rationnels et modulables
  • Cour privative
  • Locaux E.R.P.
  • Climatisation réversible
  • Hauteur libre : 3,61 m
  • Sanitaires privatifs
  • Surface RDC : 169,12 m²

Localisation

Informations complémentaires sur la localisation :
Tram Sainte Catherine (TRAMWAY-A) à 60 m, Hôtel de Ville (TRAMWAY-B) à 150 m, Place de la Bourse (TRAMWAY-C, TRAMWAY-D)
Qui sommes-nous ?

EVOLIS BORDEAUX

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IMMEUBLE SPACE III, 9-11 allée James Watt - 33700 MERIGNAC - France
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Première implantation régionale du groupe EVOLIS, l'agence de Mérignac accompagne le développement des entreprises dans le bassin bordelais depuis plus de 4 ans. Son expertise s'étend à la transaction de bureaux, locaux d'activités, entrepôts et commerces. Principalement active dans la métropole bordelaise, l'agence étend progressivement son influence sur le bassin d'Arcachon.

Le succès rapide et la solide implantation de l'agence sont attribuables à l'engagement des 6 consultants envers les bailleurs et preneurs, un travail suivi et bien réalisé, un modèle commercial unique, ainsi qu'une réactivité exceptionnelle dans le traitement des demandes. La connaissance approfondie du marché par chaque consultant sur un secteur géographique précis constitue un atout indéniable.

L'agence EVOLIS Bordeaux poursuit son expansion en renforçant sa présence sur le terrain et en s'impliquant davantage dans les cercles économiques et décisionnels. Notre engagement reste sans égal pour répondre aux besoins croissants des entreprises dans la région.
Les informations contenues dans cette annonce ont été fournies par l'Annonceur. Cession+ (cessionplus.com) n'a aucun intérêt dans la transaction, n'a pas vérifié de manière indépendante les informations présentées et n'assume aucune responsabilité quant à leur exactitude ou leur exhaustivité.
Concernant les risques naturels et technologiques, les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

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