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A louer Local commercial Bordeaux
Adresse sur demande |
33000 | Bordeaux |
Gironde
| France
| Surface | Loyer |
|---|---|
| 90 m² | 200 €/m²/an 18 000 €/an | 1 500 €/mois |
A louer - Locaux Commerciaux
Quartier Croix Blanche.
Sur un axe passant au pied des transports en commun, Evolis vous propose à la location un local commercial de 90 m².
Le local est composé d'une partie commerciale de 40 m² entièrement rénovée avec un linéaire de vitrine de 4m et d'une partie stockage de 40 m².
Le local est accompagné d'une cour et d'un jardin privatif.
Nombreuses possibilités d'agencement.
Excellente visibilité.
Accès PMR.
Mise à jour : 29/08/2023
Disponibilité : 01/12/2023
Référence Cession+ : AA020885
Référence Professionnel : 1222815-0L
Surface
Surface totale : 90
m²
Divisible : Non
Tableau des surfaces et parkings :
| Étage | Bâtiment | Type | Surfaces | Disponibilité | Loyer | Charges | Honoraires | Fiscal | Bail | Révision annuelle | Prix | Charges | Honoraires | Fiscal | Paiement Loyer | lot | Coworking | |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| RDC | Locaux Commerciaux | 50 | 200 m²/an HT HC | 30% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur | T.V.A. (20%) | Indice ILAT ou ILC | Trimestriel d'avance | |||||||||||
| RDC | Stockage | 40 | 200 m²/an HT HC | 30% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur | T.V.A. (20%) | Indice ILAT ou ILC | Trimestriel d'avance | |||||||||||
| Total Cellule | Locaux Commerciaux | 90 | 1er décembre 2023 | 200 m²/an HT HC | 30% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur | T.V.A. (20%) | Bail Commercial 3-6-9 ans | Indice ILAT ou ILC | Trimestriel d'avance | |||||||||
| Total | 90 m² |
Conditions financières
Loyer HT HC : 200 €/m²/an, soit 18 000 €/an, soit 1 500 €/mois.
Informations complémentaires :
Honoraires location : 30% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur
Taxe foncière : 11€//m²/an HT
Loyer : Bail Commercial 3-6-9 ans
Honoraires location : 30% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur
Taxe foncière : 11€//m²/an HT
Loyer : Bail Commercial 3-6-9 ans
Prestations
Prestations :
-
Accès PMR
Informations complémentaires sur les prestations :
- Immeuble ancien
- Façade en pierres de taille
- Accès PMR
- Fibre optique
- Cour et Jardin privatif d'environ 30M2
- Travaux à prévoir
- Espace ouvert
- Cuisine
- Sanitaires privatifs
- Locaux traversants
- Décloisonnement possible
- Parquet flottant sur la partie commerciale
- Possibilité de normes E.R.P.
- Chauffage électrique
- Linéaire vitrine 4m
- Surface RDC : 90 m²
Localisation
Informations complémentaires sur la localisation :
Bus Gabriel Delaunay (BUS-2, BUS-3), Camille Jullian (BUS-26, BUS-74)
Route Boulevard du Président Wilson
Velib' Station V3 (100m)
Qui sommes-nous ?
EVOLIS BORDEAUX
Choisissez la bonne stratégie immobilière !IMMEUBLE SPACE III, 9-11 allée James Watt - 33700 MERIGNAC - France
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Première implantation régionale du groupe EVOLIS, l'agence de Mérignac accompagne le développement des entreprises dans le bassin bordelais depuis plus de 4 ans. Son expertise s'étend à la transaction de bureaux, locaux d'activités, entrepôts et commerces. Principalement active dans la métropole bordelaise, l'agence étend progressivement son influence sur le bassin d'Arcachon.
Le succès rapide et la solide implantation de l'agence sont attribuables à l'engagement des 6 consultants envers les bailleurs et preneurs, un travail suivi et bien réalisé, un modèle commercial unique, ainsi qu'une réactivité exceptionnelle dans le traitement des demandes. La connaissance approfondie du marché par chaque consultant sur un secteur géographique précis constitue un atout indéniable.
L'agence EVOLIS Bordeaux poursuit son expansion en renforçant sa présence sur le terrain et en s'impliquant davantage dans les cercles économiques et décisionnels. Notre engagement reste sans égal pour répondre aux besoins croissants des entreprises dans la région.
Le succès rapide et la solide implantation de l'agence sont attribuables à l'engagement des 6 consultants envers les bailleurs et preneurs, un travail suivi et bien réalisé, un modèle commercial unique, ainsi qu'une réactivité exceptionnelle dans le traitement des demandes. La connaissance approfondie du marché par chaque consultant sur un secteur géographique précis constitue un atout indéniable.
L'agence EVOLIS Bordeaux poursuit son expansion en renforçant sa présence sur le terrain et en s'impliquant davantage dans les cercles économiques et décisionnels. Notre engagement reste sans égal pour répondre aux besoins croissants des entreprises dans la région.
Les informations contenues dans cette annonce ont été fournies par l'Annonceur. Cession+ (cessionplus.com) n'a aucun intérêt dans la transaction, n'a pas vérifié de manière indépendante les informations présentées et n'assume aucune responsabilité quant à leur exactitude ou leur exhaustivité.
Concernant les risques naturels et technologiques, les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
Concernant les risques naturels et technologiques, les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
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