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BORDEAUX PROCHE GRAND HOMME LOCAL COMMERCIAL DE 81 m² ENVIRON

Adresse sur demande | 33000 | Bordeaux | Gironde | France
Surface Loyer
81 m² 562 €/m²/an
45,600 €/an | 3,800 €/mois
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A louer - Locaux Commerciaux

Bordeaux Proche de la Place des grands hommes et du cours de l'intendance, ABAULT IMMOBILIER D'ENTREPRISE vous propose un superbe local commercial..
Au rez-de-chaussée d'un bel immeuble Bordelais, splendide local commercial d'environ 81.1 m² comprenant une belle surface commercial, une partie réserve avec deux sanitaires privés.
Une cave d'environ 38.3 m².
Climatisation réversible, baie de brassage, grille de sécurité.
Des travaux d'aménagement sont à prévoir..
TVA en plus, pas de restauration..
Les plus : secteur de recherche, belles enseignes, deux accès au local, fort potentiel.
Loyer mensuel : 3 800 € HC-HT.
Droit d'entrée : 100 000 € HH/HDA.
Référence : 15572B Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.fr

Mise à jour : 11/07/2024

Disponibilité : Immédiate
Référence Cession+ : AA033215
Référence Professionnel : 15572B

Construction

ZFU : Oui
Rez de Chaussée :
Panneau sur le produit

Surface

Surface totale : 81 m²
Nombre de bureaux : 5
Divisible : Non

Conditions financières

Loyer HT HC : 562 €/m²/an, soit 45,600 €/an, soit 3,800 €/mois.
Informations complémentaires :
Frais de rédaction d'actes à prévoir.
Honoraires en sus du prix de vente.
Frais de rédaction de bail

Charges et taxes

Taxe foncière : 1,757 € soit 21 €/m²

Prestations

Informations complémentaires sur les prestations :
  • 2 entrées palières
  • Baie de Brassage
  • Cave
  • Chauffage réversible
  • Rez-de-chaussée
  • Vitrine
  • Volets électriques

Localisation

Informations complémentaires sur la localisation :
Tram : arrêt intendance Rue piétonne Rue semi-piétonne Rue semi-piétonne Angle de rue
Transports en commun à proximité :
Bus à proximité Tramway à proximité Transports à proximité
Emplacement : Centre commercial
Qui sommes-nous ?

ABAULT Bordeaux

Au Service de vos ambitions !

102, Cours d'Alsace Lorraine - 33000 Bordeaux - France
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Spécialiste de l'immobilier d'entreprise depuis plus de 20 ans ,Abault a été créé à Toulouse pour répondre aux exigences élevées des clients professionnels dans les domaines suivants : commerces, locaux d'activités, bureaux, entrepôts,investissements.

Devenu acteur majeur de la ville rose, le réseau Abault s’est développé pour couvrir la diagonale Atlantique -Méditerranée.

Abault compte aujourd'hui 3 agences : Toulouse, Bordeaux et Montpellier et couvre 2 régions : L'Occitanie et la Nouvelle Aquitaine.
Les informations contenues dans cette annonce ont été fournies par l'Annonceur. Cession+ (cessionplus.com) n'a aucun intérêt dans la transaction, n'a pas vérifié de manière indépendante les informations présentées et n'assume aucune responsabilité quant à leur exactitude ou leur exhaustivité.
Concernant les risques naturels et technologiques, les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

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