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A vendre Local commercial 1189m² Grenoble

Adresse sur demande | 38000 | Grenoble | Isère | France
Surface Prix de vente
1,189 m² Nous contacter
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A vendre - Locaux Commerciaux

LOT N°1 à droite de la porte d'entrée de l'immeuble du 19 Bd Gambetta : surface utile de 347 m² environ et une surface pondérée de 253.43 m².
LOT N°2 19, Bd Gambetta à Grenoble avec partie de la cour vitrée ouverte et le petit magasin situé 22, Rue Docteur Mazet, à gauche de l'allée, le tout d'une superfice d'environ 256 m²: Surface utile de 172.57 m², pondérés à 130.07 m².
Le présent bail est renouvelé moyennant un loyer annuel en principal de qinze mille (15 000 ) euros, applicable à compter du 1er avril 2010, hors taxes et hors charges, payable mensuellement et à terme échu.
LOT 3 :
Dans un immeuble en copropriété, cadastré section BO N°7 au 24, rue Docteur Mazet GRENOBLE (3800) le lot N°3, à savoir :
-Un magasin avec arrière magasin, à droite de l'allée d'entrée
-Un autre magasin avec arrière magasin, à gauche de l'allée d'entrée
-Les caves N°1 et 2 en sous-sol
-Le galetas N°1 dans les combles
Le lot N°3 comptant 540 m² (exceptées les deux caves)
LOT numéro 4 :
Les lieux sont situés dans un immeuble élevé sur caves en sous-sol sis 22, rue Mazet à Grenoble.
Et comprenant un Rez de chaussée, quatre étages et combles au dessus, figurant au cadastre Section BO numéro 8 pour une contenance de 2a01ca :
Lot n°20 au Rez de chaussée, un magasin à arc de boutique et le reste de la cour intérieure et vitrée.
Et la copropriété des 13 centièmes des parties communes.

Mise à jour : 20/12/2022

Disponibilité : Immédiate
Référence Cession+ : AA005527
Référence Professionnel : 38.13581

Construction

ZFU : Oui
Panneau sur le produit

Surface

RDC (Surface vente) : 989 m² 1er étage (Surface Vente) : 100 m² Sous-Sol (Surface Vente) : 100 m² Surfaces développées : 1.189 m² Surfaces totales pondérées : 1.019 m² Valeur locative : 49 € HT/m²/an environ Vitrine : 25.00 m
Divisible : Non

Localisation

Informations complémentaires sur la localisation :
A PROXIMITE DE NOMBREUSES ENSEIGNES, MULTIER, DEVRED, ZARA, BUREAUX, HABITATIONS .... Rue piétonne Rue semi-piétonne Rue semi-piétonne Angle de rue
Transports en commun à proximité :
Transports à proximité
Emplacement : Centre commercial
A PROXIMITE DE NOMBREUSES ENSEIGNES, MULTIER, DEVRED, ZARA, BUREAUX, HABITATIONS .... Rue piétonne Rue semi-piétonne Rue semi-piétonne Angle de rue
Qui sommes-nous ?

123 COMMERCES BY PATRICK ATLAN

Agence Conseil en rapprochement d’acteurs dans l’Immobilier commercial, l’implantation d’Enseignes et de Franchises.

12 rue Lafayette, 1er étage - 38000 GRENOBLE - France
123 COMMERCES by patrick atlan est spécialisée dans le domaine de l’Immobilier commercial sur toute la France ; Nous intervenons auprès des Enseignes, Franchises, propriétaires, commerçants et investisseurs pour la valorisation de leurs actifs immobiliers en combinant l'ensemble de nos compétences et notre expertise locale.

Équipage :
Patrick Atlan qui s’est forgé une réputation durant les 20 dernières années comme étant l’un des meilleurs spécialistes de l’immobilier commercial. Référant à Grenoble et en Rhône Alpes.
Les coéquipiers qui l’accompagnent adhèrent à ses valeurs, à l’Éthique des relations clientèle et au respect des règles élémentaires du métier : Règle N°1.
Règle N° 2 : se former aux spécifiés de l’Immobilier commercial (le droit des baux commerciaux, le droit des sociétés, l’urbanisme commercial).
Règle N°3 : notre comportement a pour objectif de toujours mettre le client au centre de nos préoccupations : l’écouter, le comprendre, entendre sa problématique et lui apporter les solutions qui conviennent : notre client est alors notre partenaire.

Domaines d’expertises :
- Conseil, transaction, financement.
- Commerces indépendants
- Franchises et Enseignes nationales,
- L’Immobilier d’Investissement,
- Le recrutement de candidat à la Franchise.

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