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Local d'activités neuf de 265m² à St Quentin Fallavier

Adresse sur demande | 38070 | Saint-Quentin-Fallavier | Isère | France
Surface Loyer
265 m² 81 €/m²/an
21,550 €/an | 1,795 €/mois
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A louer - Entrepôts / Activités

Lyon Extramuros vous propose une sélection de locaux d'activités au cœur de St Quentin Fallavier..
Dans un bâtiment récent, découvrez un espace de 265m², comprenant 200m² d'espace au rez-de-chaussée et 65m² en mezzanine..
Idéalement situé, cet espace offre un accès direct à l'A43, un avantage considérable pour votre activité.
Profitez également de l'effervescence économique de St Quentin Fallavier, avec une zone dynamique le long de la D75, à seulement 15 minutes de l'aéroport et de la gare Saint-Exupéry, et à 2 kilomètres de la gare de St Quentin Fallavier..
Ce lot est complété par plusieurs places de stationnement, et présente des atouts indéniables : accessibilité en transports en commun, site sécurisé et clôturé, et une architecture soignée..
En ce qui concerne les normes, le local répond à la norme RT 2012, avec un vitrage anti-effraction P5A et une porte sectionnelle motorisée..
Voici quelques détails techniques : portes sectionnelles de 3,5 mètres sur 3,5 mètres, lanterneau de désenfumage, hauteur sous poutre au rez-de-chaussée de 6,5 mètres, et une charge au sol de 2 tonnes par m².
Loyer m² : 81€ / AN / HT / HC.
Loyer : 21550€ / AN / HT / HC.
Loyer avec mezzanine aménagée en bureau : 25450€ / HT / HC.
Honoraires : 15 % à la charge du preneur Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.fr

Mise à jour : 23/04/2024

Disponibilité : Immédiate
Référence Cession+ : AA034818
Référence Professionnel : 38.0011

Construction

Nature du sol : dalle béton
Charge du sol : 2T / m²
Panneau sur le produit

Surface

Surface totale : 265 m²
Hauteur sous plafond (en mètres) : 8 m?tres m m
Nombre de bureaux : 1
Divisible : Non

Conditions financières

Loyer HT HC : 81 €/m²/an, soit 21,550 €/an, soit 1,795 €/mois.

Prestations

Informations complémentaires sur les prestations :
  • Accès plain-pied
  • Charge au sol :2T / m²
  • Hauteur libre :6.5
  • Mezzanine
  • Parking Extérieur
  • Terrain clos

Localisation

Qui sommes-nous ?

LYON EXTRAMUROS

Vous accompagnez tout au long de votre projet immobilier !

38 rue Charles de Gaulle - 69210 L'ARBRESLE - France
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Lyon Extramuros est une agence immobilière implantée au cœur de L'Arbresle et rayonnant sur les vallées d'Azergues, de la Brevenne et de la Turdine, mais également au cœur des pierres dorées, dans les monts du Lyonnais et sur le sud-ouest de Lyon.
Ces secteurs nous les connaissons bien, depuis plus de 20 ans!
Vous êtes à la recherche de biens à la vente ou à la location, de locaux commerciaux, nous sommes à votre écoute et nous vous accompagnons dans votre projet de vie !
Les informations contenues dans cette annonce ont été fournies par l'Annonceur. Cession+ (cessionplus.com) n'a aucun intérêt dans la transaction, n'a pas vérifié de manière indépendante les informations présentées et n'assume aucune responsabilité quant à leur exactitude ou leur exhaustivité.
Concernant les risques naturels et technologiques, les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

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