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Local d'activités de 3300m² divisible à partir de 460m²

Adresse sur demande | 69200 | Vénissieux | Rhône | France
Surface Loyer
3,300 m² Nous contacter
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A louer - Entrepôts / Activités

Opportunité rare : Local d'activités de 3300m² (ex-FIAT), divisible à partir de 460m², situé aux abords d'une sortie du Boulevard Périphérique lyonnais, au cœur du Pôle commercial automobile Lyon Sud.
Divisible en plusieurs lots en fonction des projets.
CARACTÉRISTIQUES TECHNIQUES GÉNÉRALES :Bâtiment construit en 1960Surface terrain de 9 227 m²Environ 150 places de parking pour véhicules légersDESCRIPTION DES ACTIVITÉS : Sol : Dallage en bon état.
Façades mixtes avec vitrines en parpaings ou béton recouverts de panneaux métalliques.
Structure et charpente mixtes béton et métalliques.
Toiture avec couverture en bac acier isolé ou béton, étanchéité en revêtement polymère.
Accès facilité par des portes sectionnelles pour un accès plain-pied.
Éclairage assuré par des luminaires industriels.
Chauffage par aérothermes au gaz..
BUREAUX : Hall d'entrée – showroom : Sol carrelage, faux plafond en fibre minérale (60x60).
Sanitaires : Sol carrelage, faux plafond, revêtement mural en faïence ou peinture.
Plomberie équipée avec sanitaires, vestiaires, vasques, lavabos, WC, douches, etc.
Éclairage par dalles d'éclairage fluo encastrées dans un faux plafond.
Chauffage et climatisation..
ESPACES EXTÉRIEURS : Espaces verts en bordure de terrain.
Éclairage extérieur en façades.
Aire de lavage extérieure..
conditions financières : .
• Charges : 8 € /m²/HT .
• Taxe foncière : 8,68 € /m² (2021).
• Régime fiscal : TVA .
• Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT .
• Bail commercial 3/6/9/12.
.
• Taxe foncière, TOEM et assurances à la charge du Preneur (1,25€/m² en 2022).
.
• Loyer payable trimestriellement, terme à échoir.
.
• Indexation annuelle en fonction de la variation de l'indice INSEE des loyers des activités tertiaires (ILAT).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.fr

Mise à jour : 23/05/2024

Disponibilité : Immédiate
Référence Cession+ : AA034796
Référence Professionnel : 69.0127

Construction

Nature du sol : dalle béton

Surface

Surface totale : 3,300 m²
Hauteur sous plafond (en mètres) : 8 m?tres m m
Nombre de bureaux : 1
Divisible : Non

Charges et taxes

Taxe foncière : 28,644 € soit 8 €/m²

Prestations

Prestations :
    Climatisation
Informations complémentaires sur les prestations :
  • Climatisation
  • Faux plafond
  • Peinture
  • Porte sectionnelle
  • Sanitaires privés
  • Type de chauffage :gaz
Porte sectionnelle

Localisation

Qui sommes-nous ?

LYON EXTRAMUROS

Vous accompagnez tout au long de votre projet immobilier !

38 rue Charles de Gaulle - 69210 L'ARBRESLE - France
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Lyon Extramuros est une agence immobilière implantée au cœur de L'Arbresle et rayonnant sur les vallées d'Azergues, de la Brevenne et de la Turdine, mais également au cœur des pierres dorées, dans les monts du Lyonnais et sur le sud-ouest de Lyon.
Ces secteurs nous les connaissons bien, depuis plus de 20 ans!
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Les informations contenues dans cette annonce ont été fournies par l'Annonceur. Cession+ (cessionplus.com) n'a aucun intérêt dans la transaction, n'a pas vérifié de manière indépendante les informations présentées et n'assume aucune responsabilité quant à leur exactitude ou leur exhaustivité.
Concernant les risques naturels et technologiques, les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

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