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A louer Locaux d'activité Vénissieux
Adresse sur demande |
69200 | Vénissieux |
Rhône
| France
| Surface | Loyer |
|---|---|
| 5 061 m², divisible à partir de 1 004 m² | 107 €/m²/an A partir de 541 527 €/an | 45 127 €/mois |
A louer - Entrepôts / Activités
Au sein du parc industriel USIN en plein développement composé de plusieurs bâtiments, nous vous proposons à la location, des locaux d'activités et des bureaux d'une surface totale d'environ :
- 5 061 m² divisibles en plusieurs cellules à partir de 1004 m²
Mise à jour : 26/10/2023
Disponibilité : Octobre 2023
Référence Cession+ : AA023608
Référence Professionnel : 1142058-0L
Surface
Surface totale : 5 061
m²
Divisible à partir de : 1004
m²
Divisible : Oui
Tableau des surfaces et parkings :
| Étage | Bâtiment | Type | Surfaces | Disponibilité | Loyer | Charges | Honoraires | Fiscal | Bail | Révision annuelle | Prix | Charges | Honoraires | Fiscal | Paiement Loyer | lot | Coworking | |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Activités | 729 | 95 HT/HC/m²/an | 15 % HT d'un an de loyer HT à la charge du preneur, payables à la signature du bail | TVA | Indice ILAT | Trimestriel d'avance | ||||||||||||
| Bureaux | 285 | 140 HT/HC/m²/an | 15 % HT d'un an de loyer HT à la charge du preneur, payables à la signature du bail | TVA | Indice ILAT | Trimestriel d'avance | ||||||||||||
| Total Cellule 2.3 | Activités | 1 014 | Octobre 2023 | 107,65 HT/HC/m²/an | 15 % HT d'un an de loyer HT à la charge du preneur, payables à la signature du bail | TVA | Bail Commercial 6-9 ans | Indice ILAT | Trimestriel d'avance | 2.3 | ||||||||
| Activités | 730 | 100 HT/HC/m²/an | 15 % HT d'un an de loyer HT à la charge du preneur, payables à la signature du bail | TVA | Indice ILAT | Trimestriel d'avance | ||||||||||||
| Bureaux | 282 | 150 HT/HC/m²/an | 15 % HT d'un an de loyer HT à la charge du preneur, payables à la signature du bail | TVA | Indice ILAT | Trimestriel d'avance | ||||||||||||
| Total Cellule 2.2 | Activités | 1 012 | Octobre 2023 | 113,93 HT/HC/m²/an | 15 % HT d'un an de loyer HT à la charge du preneur, payables à la signature du bail | TVA | Bail Commercial 6-9 ans | Indice ILAT | Trimestriel d'avance | 2.2 | ||||||||
| Activités | 735 | 95 HT/HC/m²/an | 15 % HT d'un an de loyer HT à la charge du preneur, payables à la signature du bail | TVA | Indice ILAT | Trimestriel d'avance | ||||||||||||
| Bureaux | 282 | 140 HT/HC/m²/an | 15 % HT d'un an de loyer HT à la charge du preneur, payables à la signature du bail | TVA | Indice ILAT | Trimestriel d'avance | ||||||||||||
| Total Cellule 3.2 | Activités | 1 017 | Octobre 2023 | 107,48 HT/HC/m²/an | 15 % HT d'un an de loyer HT à la charge du preneur, payables à la signature du bail | TVA | Bail Commercial 6-9 ans | Indice ILAT | Trimestriel d'avance | 3.2 | ||||||||
| Activités | 729 | Octobre 2023 | 95 HT/HC/m²/an | 15 % HT d'un an de loyer HT à la charge du preneur, payables à la signature du bail | TVA | Indice ILAT | Trimestriel d'avance | |||||||||||
| Bureaux | 285 | Octobre 2023 | 140 HT/HC/m²/an | 15 % HT d'un an de loyer HT à la charge du preneur, payables à la signature du bail | TVA | Indice ILAT | Trimestriel d'avance | |||||||||||
| Total Cellule 3.3 | Activités | 1 014 | Octobre 2023 | 107,65 HT/HC/m²/an | 15 % HT d'un an de loyer HT à la charge du preneur, payables à la signature du bail | TVA | Bail Commercial 6-9 ans | Indice ILAT | Trimestriel d'avance | 3.3 | ||||||||
| Activités | 725 | Octobre 2023 | 95 HT/HC/m²/an | 15 % HT d'un an de loyer HT à la charge du preneur, payables à la signature du bail | TVA | Indice ILAT | Trimestriel d'avance | |||||||||||
| Bureaux | 279 | Octobre 2023 | 140 HT/HC/m²/an | 15 % HT d'un an de loyer HT à la charge du preneur, payables à la signature du bail | TVA | Indice ILAT | Trimestriel d'avance | |||||||||||
| Total Cellule 3.5 | Activités | 1 004 | Octobre 2023 | 107,5 HT/HC/m²/an | 15 % HT d'un an de loyer HT à la charge du preneur, payables à la signature du bail | TVA | Bail Commercial 6-9 ans | Indice ILAT | Trimestriel d'avance | 3.5 | ||||||||
| Parkings | - | 15 % HT d'un an de loyer HT à la charge du preneur, payables à la signature du bail | TVA | Indice ILAT | Trimestriel d'avance | Sud (Joliot Curie) | ||||||||||||
| Parkings | - | 15 % HT d'un an de loyer HT à la charge du preneur, payables à la signature du bail | TVA | Indice ILAT | Trimestriel d'avance | Nord (Marcel Sembat) | ||||||||||||
| Total | 5 061 m² | |||||||||||||||||
140 extérieur 220 extérieur |
||||||||||||||||||
Conditions financières
Loyer HT HC : A partir de 107 €/m²/an, soit 541 527 €/an, soit 45 127 €/mois.
Informations complémentaires :
Honoraires location : 15 % HT d'un an de loyer HT à la charge du preneur, payables à la signature du bail
Loyer : Bail Commercial 6-9 ans
Charges : 35 euros HT/m²/an
BEFA Bail Commercial - 6 ans fermes minimum pour les locaux neufs
Honoraires location : 15 % HT d'un an de loyer HT à la charge du preneur, payables à la signature du bail
Loyer : Bail Commercial 6-9 ans
Charges : 35 euros HT/m²/an
BEFA Bail Commercial - 6 ans fermes minimum pour les locaux neufs
Prestations
Informations complémentaires sur les prestations :
- Accès au coeur paysager du site
- Local vélo en entrée de site
- 360 emplacements de parking extérieurs :
- Industriel : 1 place pour 200 m²
- Tertiaire : 1 place pour 120 m²
Localisation
Informations complémentaires sur la localisation :
Route A proximité immédiate du Bd Laurent Bonnevay. Raccordement rapide à l'autoroute A43.
SNCF Gare TGV de la Part-Dieu à 20 min
Bus Tramway T4 en face du site. Métro ligne D "Parilly" à 10 min à pied et nombreuses lignes de bus.
Qui sommes-nous ?
EVOLIS LYON
Choisissez la bonne stratégie immobilière !Le Télégraphe - 152 rue Pierre Corneille - 69003 LYON - France
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Avec une équipe de consultants chevronnés, experts dans leur domaine et ayant une connaissance approfondie de leur secteur géographique, l'agence EVOLIS Lyon est prête à vous accompagner dans tous vos projets immobiliers. Que vous recherchiez une surface de bureaux et/ou d'activités, ou que vous envisagiez de mettre en vente vos locaux, EVOLIS est à votre entière disposition.
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Les informations contenues dans cette annonce ont été fournies par l'Annonceur. Cession+ (cessionplus.com) n'a aucun intérêt dans la transaction, n'a pas vérifié de manière indépendante les informations présentées et n'assume aucune responsabilité quant à leur exactitude ou leur exhaustivité.
Concernant les risques naturels et technologiques, les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
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