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A louer Locaux d'activité Canéjan

Adresse sur demande | 33610 | Canéjan | Gironde | France
Surface Loyer
236 m² 102 €/m²/an
24,072 €/an | 2,006 €/mois
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A louer - Entrepôts / Activités

Au coeur de la ZAC de Poujeau à proximité immédiate de l'autoroute A63, EVOLIS vous propose à la location ce local mixte d'environ 236 m².

Local d'activité de 176 m² composé d'un RDC et d'une vaste mezzanine.
Porte sectionnelle 2,96 H x 3,50 L, porte piétonne,
Hauteur : RDC : Faitage 6,53 m - gouttière 5,68 m
Sous mezzanine : 2,94 m
Sur mezzanine : Faitage 3,90 m - 2,73 m au plus bas
Bureaux d'environ 60 m² comprenant un open space, une cuisine, un espace douche et sanitaires.
Accès direct à l'entrepôt, clim, carrelage, pavés leds.
Stationnement libre.

Mise à jour : 29/04/2024

Disponibilité : Immédiate
Référence Cession+ : AA033236
Référence Professionnel : 1285016-0L

Surface

Surface totale : 236 m²
Divisible : Non
Tableau des surfaces et parkings :
Étage Bâtiment Type Surfaces Disponibilité Loyer Charges Honoraires Fiscal Bail Révision annuelle Prix Charges Honoraires Fiscal Paiement Loyer lot Coworking
RDC Activités 66 30% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur T.V.A. (20%) selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) Mensuel
RDC Bureaux 60 30% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur T.V.A. (20%) selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) Mensuel
1 Mezzanine 110 30% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur T.V.A. (20%) selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) Mensuel
Total Cellule Activités 236 Immédiate 102 m²/an HT HC 30% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur T.V.A. (20%) Bail Commercial 3-6-9 ans selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) Mensuel
Total 236 m²

Conditions financières

Loyer HT HC : 102 €/m²/an, soit 24,072 €/an, soit 2,006 €/mois.
Informations complémentaires :
Honoraires location : 30% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur
Loyer : Bail Commercial 3-6-9 ans

Prestations

Informations complémentaires sur les prestations :
  • Immeuble récent
  • Accès véhicules légers
  • Double accès
  • Site clos
  • Bon état
  • Espace ouvert
  • Cuisine
  • Double exposition
  • Décloisonnement possible
  • Locaux rationnels et modulables
  • Faux plafonds
  • Carrelage
  • Climatisation réversible
  • Douche
  • Sanitaires privatifs
  • Porte sectionnelle
  • Surface RDC : 126 m²

Localisation

Informations complémentaires sur la localisation :
Bus Lignes 55 et 74 Route Rocade sortie 14 Autoroute Sortie 26bis
Qui sommes-nous ?

EVOLIS BORDEAUX

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IMMEUBLE SPACE III, 9-11 allée James Watt - 33700 MERIGNAC - France
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Première implantation régionale du groupe EVOLIS, l'agence de Mérignac accompagne le développement des entreprises dans le bassin bordelais depuis plus de 4 ans. Son expertise s'étend à la transaction de bureaux, locaux d'activités, entrepôts et commerces. Principalement active dans la métropole bordelaise, l'agence étend progressivement son influence sur le bassin d'Arcachon.

Le succès rapide et la solide implantation de l'agence sont attribuables à l'engagement des 6 consultants envers les bailleurs et preneurs, un travail suivi et bien réalisé, un modèle commercial unique, ainsi qu'une réactivité exceptionnelle dans le traitement des demandes. La connaissance approfondie du marché par chaque consultant sur un secteur géographique précis constitue un atout indéniable.

L'agence EVOLIS Bordeaux poursuit son expansion en renforçant sa présence sur le terrain et en s'impliquant davantage dans les cercles économiques et décisionnels. Notre engagement reste sans égal pour répondre aux besoins croissants des entreprises dans la région.
Les informations contenues dans cette annonce ont été fournies par l'Annonceur. Cession+ (cessionplus.com) n'a aucun intérêt dans la transaction, n'a pas vérifié de manière indépendante les informations présentées et n'assume aucune responsabilité quant à leur exactitude ou leur exhaustivité.
Concernant les risques naturels et technologiques, les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

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