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A louer Locaux d'activité Canéjan

Adresse sur demande | 33610 | Canéjan | Gironde | France
Surface Loyer
300 m² 90 €/m²/an
27 000 €/an | 2 250 €/mois
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A louer - Entrepôts / Activités

Sur la commune de Cestas Gazinet, idéalement situé en zone industrielle, EVOLIS vous propose un local d'activité d'une superficie globale de 300m² dont une mezzanine de 104 m² ainsi que 25m² de locaux sociaux.

Idéal pour une activité artisanale.

Mise à jour : 28/11/2023

Disponibilité : Immédiate
Référence Cession+ : AA020987
Référence Professionnel : 1245485-0L

Surface

Surface totale : 300 m²
Divisible : Non
Tableau des surfaces et parkings :
Étage Bâtiment Type Surfaces Disponibilité Loyer Charges Honoraires Fiscal Bail Révision annuelle Prix Charges Honoraires Fiscal Paiement Loyer lot Coworking
RDC Activités 171 Immédiate 20% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur T.V.A. (20%) Bail Dérogatoire 24 mois selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) Trimestriel d'avance
RDC Locaux sociaux 25 Immédiate 20% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur T.V.A. (20%) Bail Dérogatoire 24 mois selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) Trimestriel d'avance
MEZ Mezzanine 79 Immédiate 20% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur T.V.A. (20%) Bail Dérogatoire 24 mois selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) Trimestriel d'avance
MEZ Bureaux 25 Immédiate 20% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur T.V.A. (20%) Bail Dérogatoire 24 mois selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) Trimestriel d'avance
Total Cellule Activités 300 Immédiate 90 m²/an HT HC 1,83 m²/an HT 20% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur T.V.A. (20%) Bail Dérogatoire 24 mois selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) Trimestriel d'avance
Total 300 m²

Conditions financières

Loyer HT HC : 90 €/m²/an, soit 27 000 €/an, soit 2 250 €/mois.
Informations complémentaires :
Honoraires location : 20% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur
Charge mini : 1.83€/m2
Charge maxi : 1.83€/m2
Taxe foncière : 5€//m²/an HT HC
Loyer : Bail Dérogatoire 24 mois
Loyer : Bail Dérogatoire 24 mois
Rédaction du bail : 720 euros

Prestations

Informations complémentaires sur les prestations :
  • Immeuble récent
  • Façade en bardage double peau
  • Eclairage néons triphasé
  • Charge au sol : 2 tonnes /m²
  • Hauteur libre : 4.10 m - 5.20 m
  • Porte sectionnelle de plain-pied motorisée
  • Dimensions porte : 3 (H) x 4 (L) m
  • Mezzanine
  • Sanitaires
  • Douche
  • Kitchenette
  • Bureaux climatisés
  • 4 places de parking
  • Lumineux
  • Bardage double peau
  • Courant triphasé
  • Point d'eau
  • Espace de stockage extérieur
  • Surface RDC : 196 m²

Localisation

Informations complémentaires sur la localisation :
Bus 23 - Blayais Autoroute D1250
Qui sommes-nous ?

EVOLIS BORDEAUX

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IMMEUBLE SPACE III, 9-11 allée James Watt - 33700 MERIGNAC - France
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Première implantation régionale du groupe EVOLIS, l'agence de Mérignac accompagne le développement des entreprises dans le bassin bordelais depuis plus de 4 ans. Son expertise s'étend à la transaction de bureaux, locaux d'activités, entrepôts et commerces. Principalement active dans la métropole bordelaise, l'agence étend progressivement son influence sur le bassin d'Arcachon.

Le succès rapide et la solide implantation de l'agence sont attribuables à l'engagement des 6 consultants envers les bailleurs et preneurs, un travail suivi et bien réalisé, un modèle commercial unique, ainsi qu'une réactivité exceptionnelle dans le traitement des demandes. La connaissance approfondie du marché par chaque consultant sur un secteur géographique précis constitue un atout indéniable.

L'agence EVOLIS Bordeaux poursuit son expansion en renforçant sa présence sur le terrain et en s'impliquant davantage dans les cercles économiques et décisionnels. Notre engagement reste sans égal pour répondre aux besoins croissants des entreprises dans la région.
Les informations contenues dans cette annonce ont été fournies par l'Annonceur. Cession+ (cessionplus.com) n'a aucun intérêt dans la transaction, n'a pas vérifié de manière indépendante les informations présentées et n'assume aucune responsabilité quant à leur exactitude ou leur exhaustivité.
Concernant les risques naturels et technologiques, les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

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