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A louer Locaux d'activité Canéjan
Adresse sur demande |
33610 | Canéjan |
Gironde
| France
| Surface | Loyer |
|---|---|
| 192 m² | 82 €/m²/an 15 744 €/an | 1 312 €/mois |
A louer - Entrepôts / Activités
A proximité immédiate de l'autoroute A63 sortie 26B, EVOLIS Bordeaux vous propose à la location un local d'activité de 192 m² avec une partie bureaux de 45 m².
Le local se trouve sur un site clos et dispose de 2 places de parking.
Idéal pour un artisan.
Accès poids lourds ; aire de manoeuvre ; accueil ; local technique ; sanitaires privatifs ; faux plafonds ; parquet ; précâblage informatique et téléphonique ; chauffage électrique ; courant triphasé.
Mise à jour : 26/10/2023
Disponibilité : Immédiate
Référence Cession+ : AA020957
Référence Professionnel : 1237811-0L
Surface
Surface totale : 192
m²
Divisible : Non
Tableau des surfaces et parkings :
| Étage | Bâtiment | Type | Surfaces | Disponibilité | Loyer | Charges | Honoraires | Fiscal | Bail | Révision annuelle | Prix | Charges | Honoraires | Fiscal | Paiement Loyer | lot | Coworking | |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| RDC | Activités | 111 | 30% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur | T.V.A. (20%) | selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) | Mensuel d'avance | ||||||||||||
| Bureaux | 45 | 30% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur | T.V.A. (20%) | selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) | Mensuel d'avance | |||||||||||||
| Mezzanine | 36 | 30% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur | T.V.A. (20%) | selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) | Mensuel d'avance | |||||||||||||
| Parkings | - | 30% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur | T.V.A. (20%) | selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) | Mensuel d'avance | |||||||||||||
| Total Cellule | Activités | 192 | Immédiate | 82,5 m²/an HT HC | 7,18 m²/an HT | 30% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur | T.V.A. (20%) | Bail Commercial 3-6-9 ans | selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) | Mensuel d'avance | ||||||||
| Total | 192 m² | |||||||||||||||||
2 |
||||||||||||||||||
Conditions financières
Loyer HT HC : 82 €/m²/an, soit 15 744 €/an, soit 1 312 €/mois.
Informations complémentaires :
Honoraires location : 30% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur
Charge mini : 7.18€/m2
Charge maxi : 7.18€/m2
Loyer : Bail Commercial 3-6-9 ans
Honoraires location : 30% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur
Charge mini : 7.18€/m2
Charge maxi : 7.18€/m2
Loyer : Bail Commercial 3-6-9 ans
Prestations
Informations complémentaires sur les prestations :
- Immeuble récent
- Façade en bardage
- Accès véhicules légers
- Accès poids lourds
- Portail d'accès
- Site clos
- Chauffage électrique
- Fibre optique
- Bon état
- Accueil
- Espace ouvert
- Local technique
- Sanitaires privatifs
- Mezzanine
- Locaux lumineux
- Locaux rationnels et modulables
- Archives
- Faux plafonds
- Parquet
- Précâblage informatique et téléphonique
- Chauffage électrique
- Charge au sol : 3 tonnes / m²
- Hauteur libre : 8 m
- Porte sectionnelle de plain-pied : 1
- Dimensions porte : 4,50 (H) x3,50 (L) m
- Courant triphasé
- Surface RDC : 111 m²
Localisation
Informations complémentaires sur la localisation :
Aéroport 15 min
Autoroute Sortie 15
Train 20 min
Qui sommes-nous ?
EVOLIS BORDEAUX
Choisissez la bonne stratégie immobilière !IMMEUBLE SPACE III, 9-11 allée James Watt - 33700 MERIGNAC - France
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Première implantation régionale du groupe EVOLIS, l'agence de Mérignac accompagne le développement des entreprises dans le bassin bordelais depuis plus de 4 ans. Son expertise s'étend à la transaction de bureaux, locaux d'activités, entrepôts et commerces. Principalement active dans la métropole bordelaise, l'agence étend progressivement son influence sur le bassin d'Arcachon.
Le succès rapide et la solide implantation de l'agence sont attribuables à l'engagement des 6 consultants envers les bailleurs et preneurs, un travail suivi et bien réalisé, un modèle commercial unique, ainsi qu'une réactivité exceptionnelle dans le traitement des demandes. La connaissance approfondie du marché par chaque consultant sur un secteur géographique précis constitue un atout indéniable.
L'agence EVOLIS Bordeaux poursuit son expansion en renforçant sa présence sur le terrain et en s'impliquant davantage dans les cercles économiques et décisionnels. Notre engagement reste sans égal pour répondre aux besoins croissants des entreprises dans la région.
Le succès rapide et la solide implantation de l'agence sont attribuables à l'engagement des 6 consultants envers les bailleurs et preneurs, un travail suivi et bien réalisé, un modèle commercial unique, ainsi qu'une réactivité exceptionnelle dans le traitement des demandes. La connaissance approfondie du marché par chaque consultant sur un secteur géographique précis constitue un atout indéniable.
L'agence EVOLIS Bordeaux poursuit son expansion en renforçant sa présence sur le terrain et en s'impliquant davantage dans les cercles économiques et décisionnels. Notre engagement reste sans égal pour répondre aux besoins croissants des entreprises dans la région.
Les informations contenues dans cette annonce ont été fournies par l'Annonceur. Cession+ (cessionplus.com) n'a aucun intérêt dans la transaction, n'a pas vérifié de manière indépendante les informations présentées et n'assume aucune responsabilité quant à leur exactitude ou leur exhaustivité.
Concernant les risques naturels et technologiques, les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
Concernant les risques naturels et technologiques, les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
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